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Vente maison / villa Bouaye (44830)

445 000 € *

  Bouaye

Réf. 5302021
Maj : 28/06/2021

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Exclusivité
6 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Bouaye

Descriptif

Maison de charme dans village
En EXCLUSIVITÉ
Maison de charme de 145m² sur terrain de plus d'environ 2400 M² associant à la fois les poutres en chênes, la pierre et la décoration contemporaine. Cette maison à la fois spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée depuis 2014, offre un vaste salon-séjour de 56m² avec une baie de 3 ventaux, une cuisine aménagée et équipée de 21m² attenante. À l'étage, 4 magnifiques chambres dont une chambre parentale équipée dressing et vasque (possibilité salle d'eau), avec perspective sur le jardin.
Côté pratique, 1 WC séparé et lingerie au RDC et 1 WC suspendu séparé, et salle de bain à l'étage.
Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, spécialement aménagé pour la permaculture avec un potager, un verger, un poulailler, une zone de compost et système d'irrigation des eaux pluviales. Le terrain est piscinable et équipé d'un bûcher et d'une dépendance en plus du garage de 43m² et d'un grenier.
Rénovation depuis 2014 : couverture tuile, isolations combles et murs, menuiseries alu double vitrage, oscillo battant, volets roulants motorisés, électricité, plomberie, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, portail garage motorisé alu.
Pour les amoureux de la campagne : un cadre verdoyant, très calme, sans passage, à proximité des chemins pédestres.
Pour la découvrir, contactez Philippe CHENEZ.

Disponible le : 15/08/2021

Caractéristiques du bien
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel gaz
  • Cuisine
    séparée
  • Vue
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

217 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

18 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 445 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €

Prix : 445 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.70588 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 4,71 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ARTHURIMMO.COM BOUAYE IMMOBILIER
1 Place Saint Hermeland
44830 Bouaye

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