Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

Votre agence immobilière à Bouaye

EN EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente cette très belle maison au style MODERNE et COMTEMPORAIN de 130 m² LIVREE en 2023, constructeur TRADILIGNE, emplacement au CALME et esprit VILLAGE au cœur des vignes boscéennes, sur une parcelle d'environ 1 050 m².
A proximité d'un arrêt TAN 88, 3 min en voiture des commerces, écoles et gare.
TRAVAUX à prévoir : reprise de quelques finitions, aménagements extérieurs à faire.

Au RDC vous disposez d'une belle entrée, 1 grande pièce de vie d'environ 40 m² avec triple exposition, très LUMINEUSE, cuisine aménagée et équipée, 1 belle suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, 1 chambre, 1 cellier-lingerie.

A l'étage, vous trouverez 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 chambres, 1 salle de bains.

Coté jardin, une très belle parcelle de 1 050 m², 1 puits, 1 terrasse et 1 grand garage de 24 m² attenant à la maison

Mode de chauffage à radiateur à inertie sèche et poêle à pellets avec thermostat + ballon thermodynamique.

LES ATOUTS : Maison NEUVE, les avantages de la construction sans les inconvénients, sous DOMMAGE OUVRAGE 10 ans, Maison aux lignes CONTEMPORAINES, performances énergétiques B, belles prestations, 5 chambres, 3 salles d'eau, beau terrain et environnement privilégié.

Pour visiter cette maison, contactez Philippe CHENEZ.

Sur BOUAYE, ARTHURIMMO.com vous présente un local professionnel de 1999, idéalement localisé sur un axe très passant, ce qui apporte une grande visibilité à votre savoir faire.
BOUAYE est une ville très dynamique entre Nantes et le littoral avec + de 8 000 habs et avec une zone de chalandise proche des 20 000 habs. Son fort développement économique s'explique par la présence dans Nantes Métropole, avec les lignes 88 et 98, la gare tram-train, le maillage scolaire de la maternelle au lycée, tout en préservant des poumons verts tels le parc de la Mévellière et les abords du Lac de Grandlieu.

Le local est composé d'une bel espace d'accueil qui fait office de salle d'attente, 17 m² env., 5 bureaux (entre 8.20 m² et 13.83 m²) et un cellier avec 3 accès indépendants en plus de l'accès principal.
Cette distribution permet d'envisager la collaboration de plusieurs professionnels sur ce site, type médecines douces ou autres activités. cette version permet d'augmenter la rentabilité de l'investissement.
La parcelle de 1 346 m² est close, paysagée et aménagée de voiries et de stationnements en enrobé.
Le local se prête à de nombreux aménagements pour l'adapter à vos besoins et une extension est possible.
Pour découvrir ce bien, contactez Philippe CHENEZ.

EN EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente cette très belle propriété FAMILIALE de plus de 175 m² sur un magnifique terrain sans vis-à-vis d'environ 2 600 m², dans un quartier résidentiel, à proximité d'un arrêt TAN 98 (accès gare et tram).

Le rêve au quotidien aux portes de Nantes !!!

La qualité esthétique, le confort et la praticité de ce bien illuminent tous vos instants de vie, qu'ils soient à l'intérieur ou à l'extérieur : décoration raffinée, belles finitions, jardin arboré, piscine chauffée et sécurisée, beaux volumes du salon et du séjour, niveau des équipements, bref, cette maison est conçue pour tous projets de vie qui aspirent au bien-être et à la famille.

Au RDC vous disposez d'une belle entrée avec verrière, 1 grande pièce de vie de plus de 70 m² avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée, 1 belle suite parentale composée de sa salle de bains privative et de son dressing, 1 bureau (ou chambre), 1 coin bibliothèque, 1 arrière-cuisine, 1 lingerie.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain.

Côté jardin : 1 puits, 1 terrasse carrelée, 1 dépendance, 1 cabanon et 1 grand garage de 25 m² attenant à la maison.
Le jardin paysagé vous offre également une belle piscine de 2020 équipée d'une pompe à chaleur, une terrasse en grains de marbre et sa pergola.

LES ATOUTS : menuiseries phoniques et thermiques, beaux volumes, belles finitions, 5 chambres, agréabilité du jardin, entièrement clôturé avec portail motorisé.

Pour visiter ce bien, contacter Laëtitia DESTRUMELLE