Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

Votre agence immobilière à Bouaye

Emplacement stratégique pour ce T3 bis pour accueillir votre activité professionnelle (en accord avec la copropriété).

ARTHURIMMO.com BOUAYE vous propose en exclusivité cet appartement de 79 m² face à la charmante Place des Échoppes et à deux pas du parc de la Mévellière, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, les lignes 88 et 98, et à moins de 10 min à pied de la gare.

Un espace modulable et polyvalent :

Cet appartement en rez-de-chaussée, très proche de la porte d'accès sécurisée de l'immeuble, offre une surface de 79 m², parfaitement adaptée pour un ou plusieurs professionnel, les espaces permettent d'accueillir, une salle d'attente, un open space, 3 autres pièces de 9 m² et plus pour des bureaux ou
des cabinets de consultation.

Très bonne rentabilité pour l'acheteur ou des invetisseurs.

Les charges de copropriété, s'élevant à 374 € par trimestre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE.

BOUAYE est une commune de plus de 8000 habitants, située à seulement 15 kilomètres au sud-ouest de Nantes, et à 25 kilomètres du littoral. Elle allie harmonieusement le charme de la campagne et la vitalité économique.
Bouaye offre un tissu économique diversifié, comprenant des PME dynamiques, des artisans locaux, et des commerces variés, ainsi qu’une présence importante de professions libérales.
Les infrastructures routières, la gare et les deux lignes de bus TAN confère une accessibilité parfaite à la commune et ses professionnels.
En choisissant Bouaye, les entreprises s'installent dans un cadre dynamique et accueillant, propice à la réussite et à l'épanouissement. La constante augmentation de la population est une source de nouveaux clients pour les entreprises qui s’installent dans le secteur.
Avec son environnement naturel exceptionnel, ses infrastructures de qualité et son soutien actif au développement économique, Bouaye est la destination idéale pour les entreprises visionnaires

ARTHURIMMO.com BOUAYE est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison qui offre un véritable refuge de tranquillité. Située dans un charmant village de Bouaye, cette propriété est entourée d’un parc paysager exceptionnel, vous invite à une immersion totale dans la nature tout en bénéficiant du confort d’un intérieur soigné.

- Parc Verdoyant de 3 500 m² : Un vaste espace extérieur où vous pouvez créer un jardin potager, une aire de jeux, ou même une piscine, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant.

- Terrain Constructible de 1 200 m² : Zone constructible offrant la liberté de réaliser vos projets tout en profitant d’un grand jardin non détachable.

- Maison Confortable avec Espaces Extérieurs : Maison de 107 m² avec véranda de 10 m² en plus, terrasse, et jardin, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air.

- Équipements Pratiques : Garage, chaufferie, cave, chalet, et puits artésien complètent cette propriété, offrant fonctionnalité et authenticité dans un cadre exceptionnel.

Pour explorer tout le potentiel de cette propriété unique et découvrir comment vous pouvez la personnaliser selon vos désirs, contactez dès maintenant l’agence ARTHURIMMO.com BOUAYE. Votre havre de paix vous attend

Opportunité rare à Rezé !

Venez découvrir ce projet en cours de construction, viabilisé, idéalement situé à quelques pas de la Place du 8 Mai, rue très tranquille. La parcelle est entièrement close par des murs en parpaing et dispose d'un portail sécurisé, avec une orientation idéale pour la luminosité de 368 m².

Caractéristiques principales : Surface construite de 90 m² : La maçonnerie est déjà réalisée, ce qui vous offre une base solide pour votre futur projet.

Dépendances : Plusieurs dépendances sont présentes, parfaites pour un espace de stockage ou des aménagements supplémentaires.

Puits : Un puits sur le terrain, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages domestiques.

Terrain viabilisé : Toutes les connexions nécessaires (eau, électricité, gaz) sont déjà en place.

Permis de construire accordé : Le projet accordé correspond à une maison avec deux chambres et une belle pièce de vie. Il y a de nombreuses ouvertures et l'orientation Sud Ouest du terrain apporte une luminosité exceptionnelle. Plus besoin d'attendre, vous pouvez démarrer votre projet dès l'acquisition. Zonage PluM : UMd1.

Ce terrain représente une belle opportunité si vous avez le savoir faire et les contacts nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, Tram 8 Mai).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une occasion à ne pas manquer !