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EN EXCLUSIVITE, A VENDRE BOUAYE Maison avec un très beau potentiel idéalement située dans un vieux village de BOUAYE à l'environnement boisé et familial, proche des transports TAN, 2 km de la gare. Ce bien est composé d'une pièce de vie d'environ 40 m², traversante ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, cheminée. 1 WC séparé, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Studio indépendant d'environ 20 m² avec sa salle d'eau-wc séparés : idéal pour un ado, une location, une activité professionnelle et télétravail. Grand garage avec portail motorisé de 36 m² dont un cellier donnant sur vaste terrasse de 40 m². Très belle parcelle de 400 m² environ avec jardin clos et sans vis-à-vis. Isolation des combles refaite, tableau électrique refait. travaux à prévoir : rafraichissement et changement des ouvertures. Prestations +++ : Maison évolutive, ambiance village, jardin Pour découvrir cette maison, contactez Philippe CHENEZ.

------------------------SOUS COMPROMIS-------------------Au calme de son impasse, à proximité de tous commerces, transports et écoles (tan et gare), maison au style vendéen, 115m² habitable, conçue pour profiter des moments "plaisirs". Pièce de vie très lumineuse toit cathédrale, cuisine ouverte équipée et aménagée avec baie à galandage pour accéder à la véranda, salon "cosy" idéal pour la pièce jeux vidéo/TV. Côté nuit, WC, salle d'eau, 3 chambres équipées de grands placards aménagés dont une chambre donnant sur piscine intérieure chauffée séparée par une baie (fond plat 1m30). Une lingerie et une grande pièce de 14m² idéale pour une activité indépendante, télétravail (2 bureaux), chambre ado ou garage. Atelier, préau et dépendance viennent compléter la fonctionnalité de ce bien. Grande terrasse carrelée avec banne motorisée, espace grillades, jardin entièrement clos et sans vis à vis, arboré, portail motorisé et patio carrelé. Pour découvrir cette charmante maison contactez Philippe CHENEZ.

------------------SOUS COMPROMIS -------------------Charmante maison de plain pied, 113 m², en village (environ 1 km du bourg), très belle luminosité quel que soit l'endroit, conçue avec la pièce de vie en position centrale avec de grandes baies sur l'espace terrasse, exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie de vastes plans de travail, d'un ilot central pour la convivialité. 2 parties nuit : une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès terrasse. Les 2 autres chambres, à l'opposé de l'espace parental, ont chacune leur porte fenêtre vers la terrasse + la salle d'eau pour ces 2 chambres. Un cellier avec accès extérieur et un bureau complètent la fonctionnalité des lieux. Les extérieurs offrent une vaste terrasse bois et un petit jardin pour cultiver plantes et potager. Les +++ : l'environnement est très calme bien qu'avec un accès rapide aux 4 voies, chemins de ballade, pêche et randonnées à proximité, sous dommage ouvrage, ambiance chaleureuse, peu d'entretien extérieur, tout à l'égout. Pour la découvrir, contactez Philippe CHENEZ.