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Maison | 6 pièces | 160 m²
VOUS NE VERREZ PAS CETTE MAISON… PAS ENCORE.
Nous pourrions vous montrer ses pièces, ses volumes, son jardin…
Mais nous avons décidé de vous laisser la surprise de cette OPPORTUNITE HORS NORME dans son rapport qualité prix
Quelques indices devraient déjà attirer votre attention :
- Plein centre de Bouaye
- 160 m² habitables
- 4 belles chambres et un bureau
- 2 salles d’eau, 2 WC
- État impeccable
- Cour intimiste + jardin en terrasse
- Dépendance et abri de jardin
- Espace grillade
Une maison proche des écoles, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille en quête d’espaces, tout en profitant d'un projet de vie tout à pied : commerces, écoles, transports et tous les atouts de BOUAYE....
Mais voici l’indice qui risque de vous faire doublement regarder cette annonce…
? SA VALEUR
Il est affiché.
Pas de piège. Pas d’erreur.
Et lorsque vous comparez le prix, les 160 m² et l’emplacement en plein cœur de Bouaye…
Vous risquez de vous dire : « Ah oui, quand même ! »
Alors, pour l’instant :
Pas de photos
pas de visite virtuelle
Quelques indices seulement…
Le prix est sous vos yeux. La maison, elle, reste encore un mystère.
À vous de jouer : Regardez, imaginez ce qui se cache derrière cette annonce puis contactez nous pour obtenir les premiers détails et organiser une visite.
Une chose est sûre : cette maison mérite qu’on s’y attarde.
Local commercial | 1 pièces | 17 m²
EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE,
Nous vous proposons un local professionnel dont la vocation est d'accueillir une activité liée à la médecine douce et/ou au bien-être.
D'une superficie de 17.29 m², compris dans un pôle de 4 locaux, situé à BOUAYE dans la ZAC des coteaux, l'emplacement de ce local bénéficie d'une visibilité très forte et d'une accessibilité facile : direct à la sortie du périphérique et à proximité d'un arrêt TAN 88.
Les locaux disposent de nombreux stationnements privatifs et d'une salle d'attente pour accueillir confortablement votre patientèle. Les locaux sont accessibles PMR et est équipé d'une kitchenette commune pour vos temps de pause et de convivialité, ainsi que des WC PMR.
Le local, très lumineux, orienté Sud et Ouest (2 fenêtres), est composé de deux espaces et il est équipé d'un point d'eau et de la fibre.
La jouissance des lieux fera l'objet d'un bail en sous location avec un loyer de 550 € et charges provisionnelles de 40 € comprenant l'eau, le gaz et l'électricité.
Le local est disponible de suite.
Honoraires à la charge du preneur : 1 100 € TTC comprenant l'entremise, la rédaction du bail et l'état des lieux.
Bouaye est une commune de plus de 8000 habitants, située à seulement 15 kilomètres au sud-ouest de Nantes, et à 25 kilomètres du littoral. Elle allie harmonieusement le charme de la campagne et la vitalité économique.
Bouaye offre un tissu économique diversifié, comprenant des PME dynamiques, des artisans locaux, et des commerces variés, ainsi qu’une présence importante de professions libérales.
Les infrastructures routières, la gare et les deux lignes de bus TAN confère une accessibilité parfaite à la commune et ses professionnels.
En choisissant Bouaye, les entreprises s'installent dans un cadre dynamique et accueillant, propice à la réussite et à l'épanouissement. La constante augmentation de la population est une source de nouveaux clients pour les entreprises qui s’installent dans le secteur.
Avec son environnement naturel exceptionnel, ses infrastructures de qualité et son soutien actif au développement économique, Bouaye est la destination idéale pour les entreprises visionnaires.
Pour visiter ce local et découvrir l'opportunité pour votre activité, contactez l'agence ARTHURIMMO.com de BOUAYE.
Maison | 91 m²
L'hyper-centre de Bouaye offre rarement l'opportunité d'allier modernité absolue et emplacement premium. Conçue pour une clientèle exigeante désireuse de maîtriser son temps et de s'affranchir des contraintes d'entretien, cette maison de plain-pied s'impose comme une évidence.
Située dans le très prisé "Triangle d'Or", elle permet une vie quotidienne entièrement piétonne : la gare, la Place des Échoppes et le Super U se trouvent à moins de 5 minutes à pied, au sein d'une rue à l'architecture récente et homogène.
L'Ouvrage et le Confort : Édifiée il y a moins de 10 ans par la signature reconnue "Construction Nantaise", cette maison de 92 m² livre une prestation aboutie. Classée DPE A, elle garantit une maîtrise énergétique parfaite et un confort thermique optimal grâce à son plancher chauffant et ses menuiseries à volets motorisés.
La Logique des Espaces : L'intérieur dévoile un séjour traversant baigné de lumière, pensé pour une circulation fluide. L'espace nuit, clairement délimité, propose trois chambres, une salle de bain familiale avec double vasque, un espace cellier/lingerie fonctionnel et des WC séparés.
L'Extérieur : L'Esprit Patio Urbain Sur une parcelle optimisée de 350 m², la propriété assure votre stationnement avec un garage de 18 m² et deux places privatives en façade. À l'arrière, le jardin a été pensé comme un véritable patio urbain. Un extérieur intimiste nécessitant un entretien minimal, qui, avec un aménagement paysager astucieux, deviendra le prolongement naturel de votre pièce de vie pour vos soirées d'été.
Une opportunité rare pour vivre l'hyper-centre avec l'indépendance d'une maison individuelle.
Prix : 298 500 € (Honoraires Agence Inclus)
ARTHURIMMO.com BOUAYE vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 113 m², idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant de Saint-Aignan-Grandlieu, à la limite de Pont Saint-Martin, en dehors du couloir aérien. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie paisible et apprécié.
- Potentiel d'Investissement : Division de terrain autorisée, avec possibilité de revente d'une parcelle ou d'une construction supplémentaire.
- Intérieur Lumineux et Personnalisable : Salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée donnant sur deux terrasses, et espaces de vie à personnaliser.
- Espaces Nuit Confortables : Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre avec salle de bain attenante, et troisième chambre polyvalente.
- Grand Terrain Fonctionnel : Parcelle de 1 200 m² avec 420 m² divisibles, jardin arboré, terrasses, et grand garage en sous-sol.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre agréable. Contactez dès aujourd’hui l’agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE est ravi de vous présenter cette maison chaleureuse et accueillante, conçue en 2007, pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.
-Espace de Vie Familial :
Vaste pièce de vie de 50 m² orientée plein sud, avec une cuisine modernisée en 2021, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec poêle à bois.
-Espaces pour Tous :
Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, et deux salles d’eau avec WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.
-Espace convivial à l’extérieur :
Grande terrasse en bois, espace grillade avec pergola, piscine chauffée, jardin arboré et gazonné pour des moments de détente en plein air.
-Confort et Praticité :
Rangements intégrés, cellier, chalet de jardin, et garage carrelé avec portail motorisé.
-Cadre Paisible :
Quartier calme avec écoles à proximité et arrêt TAN 88 à deux pas, idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre des moments de joie en famille dans cette maison exceptionnelle. Contactez dès maintenant l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite !
Nos exclusivités
Maison | 4 pièces | 73 m²
"70 m² de plain-pied, 870 m² de terrain… à vous d’écrire la suite"
Il y a des maisons que l’on choisit pour ce qu’elles sont… et d’autres pour ce qu’elles permettent d’imaginer.
À Bouguenais, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² habitables vous offre justement cette possibilité.
Elle se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une pièce de vie et d’une cuisine qui pourra être repensée selon vos envies. L’ensemble constitue une belle base pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à votre quotidien.
Un extérieur qui fait la différence :
Le terrain d’environ 870 m², orienté Sud, est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un agréable jardin, imaginer différents espaces extérieurs ou encore réfléchir à un projet d’extension.
Un véritable potentiel d’agrandissement :
La configuration de la parcelle permet d’envisager une extension de la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable et de créer, selon vos besoins, une pièce de vie plus spacieuse, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une suite parentale.
De quoi faire évoluer la maison au gré de vos envies et de vos projets.
Des annexes pratiques :
La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un débarras d'environ 7 m², offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Un emplacement pratique au quotidien :
Située dans un environnement résidentiel de Bouguenais, la maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services.
côté transports, l’arrêt de bus est facilement accessible à pied, situé à seulement 180 mètres, permettant de rejoindre facilement Nantes et les différents secteurs de l'agglomération.
Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à Nantes et à ses commodités.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un projet à personnaliser ou simplement d'un bien avec du potentiel, cette maison mérite une visite pour découvrir tout ce qu'elle pourrait devenir.
Une maison, un beau terrain et encore beaucoup de possibilités : place aux projets !
Appartement | 3 pièces | 67 m²
En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67 m² habitables, idéalement situé au niveau de la place du marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du pôle médical et de la médiathéque, à 500 m de la place des Échoppes, à moins de 1 km de la gare. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une loggia et un jardin privatif.
L’espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Appartement aux normes PMR, disposant d’une place de stationnement aérien.
ECONOMIE IMPORTANTE : le RAVALEMENT de façade vient d'être réalisé.
✔ Surface habitable : 67 m²
✔ Terrasse & jardin
✔ À proximité immédiate de tous commerces
✔ Appartement fonctionnel et bien agencé
? À découvrir sans tarder.
Maison | 7 pièces | 160 m²
Il y a des maisons que l’on habite, et d’autres qui vous protègent. À 3 km de l’animation du bourg, cette propriété Boscéenne se présente comme un véritable refuge, une parenthèse de douceur loin du tumulte extérieur.
Un refuge pour les sens
Dès l'entrée, la sensation d'espace sous le plafond cathédrale ne cherche pas à impressionner, mais à faire respirer. La ferme en bois apporte cette chaleur rassurante d'une structure solide, tandis que la lumière, omniprésente, crée un effet cocon immédiat. Ici, le volume sert le calme, pas l'apparat.
Un refuge pour l'intimité de chacun
Le luxe de ce refuge, c'est de permettre à chacun de trouver son intimité tout en préservant la vie de toute la famille.
Le cocon parental : Un espace dédié, à l'écart, pour se retrouver en toute simplicité.
Le refuge des enfants : Une aile entière où ils peuvent créer leur univers, s'étaler et grandir, sans que leur joyeux désordre n'envahisse votre sérénité.
Le salon de lecture : Ces 13 m² semi-ouverts à la pièce de vie constituent un lieu idéal pour le « lâcher-prise », une pièce "bulle" qui s'adapte à vos silences.
Un bureau connecté à la terrasse et au jardin, véritable source d’inspiration.
Un refuge au cœur de la nature
À l'extérieur, les plus de 900 m² de jardin forment une barrière naturelle contre l'agitation. C'est un refuge pour les dimanches après-midi, un espace sécurisant où l'on déconnecte du reste du monde.
Un garage de 30 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou les activités du quotidien.
La technologie (pompe à chaleur, aérothermie) se fait discrète pour ne laisser place qu’au confort d’une température douce et maîtrisée.
Pour l'autonomie de la famille, l'arrêt cars scolaires, desservant écoles, collèges et lycées est à 50 m de cette maison.
Choisir ce projet de vie, c'est choisir un lieu qui prend soin de vous.
Une maison-refuge, tout simplement.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des services immobiliers pour vous accompagner dans votre projet
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Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
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