Immobilier à louer

Le confort du meublé, le calme d'une commune où il fait bon vivre.

Envie de poser vos valises dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Nantes ? Découvrez ce charmant appartement meublé de type 3, idéalement situé au cœur du bourg de Brains.

Installé au 1er étage, il offre une belle pièce de vie, parfaite pour partager des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 16 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours.

Ses points forts :
Appartement entièrement meublé, prêt à emménager.
Belle pièce de vie lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres confortables.
Grand balcon de 16 m².
Une place de stationnement privative.
Situation idéale au cœur du bourg de Brains, à deux pas de la boulangerie, de l'école, du salon de coiffure et des transports Naolib.

Un appartement fonctionnel, chaleureux et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises !

Disponible à partir du 1er octobre 2026. Bail d'une durée d'un an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Informations financières :
Loyer mensuel : 800 €
Provision sur charges : 18 € / mois
Loyer charges comprises : 818 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 800 € TTC (incluant les prestations de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée, conformément à la réglementation en vigueur)

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE,

Nous vous proposons un local professionnel dont la vocation est d'accueillir une activité liée à la médecine douce et/ou au bien-être.

D'une superficie de 17.29 m², compris dans un pôle de 4 locaux, situé à BOUAYE dans la ZAC des coteaux, l'emplacement de ce local bénéficie d'une visibilité très forte et d'une accessibilité facile : direct à la sortie du périphérique et à proximité d'un arrêt TAN 88.

Les locaux disposent de nombreux stationnements privatifs et d'une salle d'attente pour accueillir confortablement votre patientèle. Les locaux sont accessibles PMR et est équipé d'une kitchenette commune pour vos temps de pause et de convivialité, ainsi que des WC PMR.

Le local, très lumineux, orienté Sud et Ouest (2 fenêtres), est composé de deux espaces et il est équipé d'un point d'eau et de la fibre.
La jouissance des lieux fera l'objet d'un bail en sous location avec un loyer de 550 € et charges provisionnelles de 58 € comprenant l'eau, le gaz et l'électricité.

Le local est disponible à partir de septembre 2024 à la fin des travaux d'aménagement et d'embellissement.

Honoraires à la charge du preneur : 1 100 € TTC comprenant l'entremise, la rédaction du bail et l'état des lieux.

Bouaye est une commune de plus de 8000 habitants, située à seulement 15 kilomètres au sud-ouest de Nantes, et à 25 kilomètres du littoral. Elle allie harmonieusement le charme de la campagne et la vitalité économique.
Bouaye offre un tissu économique diversifié, comprenant des PME dynamiques, des artisans locaux, et des commerces variés, ainsi qu’une présence importante de professions libérales.
Les infrastructures routières, la gare et les deux lignes de bus TAN confère une accessibilité parfaite à la commune et ses professionnels.
En choisissant Bouaye, les entreprises s'installent dans un cadre dynamique et accueillant, propice à la réussite et à l'épanouissement. La constante augmentation de la population est une source de nouveaux clients pour les entreprises qui s’installent dans le secteur.
Avec son environnement naturel exceptionnel, ses infrastructures de qualité et son soutien actif au développement économique, Bouaye est la destination idéale pour les entreprises visionnaires.


Pour visiter ce local et découvrir l'opportunité pour votre activité, contactez l'agence ARTHURIMMO.com de BOUAYE.