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Immobilier à vendre

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9
Brains 44830

Charmante maison de plain pied, 113 m², en village (environ 1 km du bourg), très belle luminosité quel que soit l'endroit, conçue avec la pièce de vie en position centrale avec de grandes baies sur l'espace terrasse, exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie de vastes plans de travail, d'un ilot central pour la convivialité. 2 parties nuit : une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès terrasse. Les 2 autres chambres, à l'opposé de l'espace parental, ont chacune leur porte fenêtre vers la terrasse + la salle d'eau pour ces 2 chambres. Un cellier avec accès extérieur et un bureau complètent la fonctionnalité des lieux. Les extérieurs offrent une vaste terrasse bois et un petit jardin pour cultiver plantes et potager. Les +++ : l'environnement est très calme bien qu'avec un accès rapide aux 4 voies, chemins de ballade, pêche et randonnées à proximité, sous dommage ouvrage, ambiance chaleureuse, peu d'entretien extérieur, tout à l'égout. Pour la découvrir, contactez Philippe CHENEZ.

Exclusivité
10

Maison | 78 m²

247 400 €
Bouaye 44830

EN EXCLUSIVITE sur BOUAYE, maison de plain pied composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et wc séparés, 2 chambres, cellier et arrière-cuisine. Sur le terrain de près de 400 m², entièrement clos, il y a un petit local de stockage. Cette maison est située à moins de 1 km du Super U par les chemins, 800 m pour rejoindre un arrêt TAN, tranquillité garantie. Les +++ : luminosité de la pièce de vie traversante, menuiseries récentes, volets roulants motorisés, isolation des combles revue, électricité refaite, jardin agréable. Pour découvrir cette maison, contacter Philippe CHENEZ.

2

Maison

257 800 €
Bouaye 44830

------SOUS COMPROMIS------- EXCLUSIVITE BOUAYE très jolie maison contemporaine de 2017, 1 étage, d'environ 74.3 m² comprenant : un salon-séjour avec toit cathédrale, une cuisine indépendante toute équipée, 3 chambres parentales dont 1 en rdc avec chacune une salle d'eau/bains privatives, un wc séparé. Les PRESTATIONS : plancher chauffant aérothermie, menuiseries ALU, nombreux placards, portail du garage motorisé, très lumineuse, 400 m d'un arrêt 88 (moins de 2 km de la gare), cuisine SCHMIDT toute équipée, terrasse bois, toit terrasse de 25 m², jardin clos. Maison parfaitement entretenue, terrain d'environ 280 m².

8
Rezé 44400

EN EXCLUSIVITE, Rezé quartier Blordière, à mi-chemin entre Océane et Saint Paul, appartement T2 lumineux en rdc (pas de marche pour l'accès), état impeccable avec balcon de 19,5 m² et sa place couverte et sécurisé de parking, résidence de 2009, ravalement de façade fait en 2021, le chronobus TAN au pied de la résidence, boulangerie à proximité (commerces 200m, écoles, banques, restaurants, pharmacie, cinéma…), T2 composé d'une entrée, WC séparés, salle de bains, chambre avec accès balcon, pièce de vie avec baie et fenêtre donnant sur le balcon, très fonctionnel, placards de rangements. Charges mensuelles : 90 € de charges mensuelles Pour découvrir cet appartement contactez Philippe CHENEZ

9
Saint-Aignan-Grandlieu 44860

EXCLUSIVITÉ sur SAINT AIGNAN GRANDLIEU, Maison de 90 m² (76 m² loi Carrez), hors couloir aérien, état impeccable, rénovée en 2012, pièce de vie de + de 40m², grande baie donnant sur terrasse SUD, WC suspendus séparés, accès garage carrelé de 24 m² (traversant et aménagé, portail sectionnel motorisé, espace lingerie). A l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale/salle d'eau (vasque et douche italienne), espace bureau dans la mezzanine, 1 salle de bains/WC. Les +++ : clim' réversible aérothermie, poêle à bois, idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de bus 98, 800 m du bourg (par sentier aussi), menuiseries mixtes alu-bois intérieur, volets roulants motorisés, jardin clos et sans vis-à-vis. Belles prestations. Pour découvrir ce bien, contactez Philippe CHENEZ,

10
Bouaye 44830

-----SOUS COMPROMIS----EN EXCLUSIVITE, REZE SAINT PAUL---- Appartement T3 69m², résidence 2008, au calme en plein centre ville avec toutes ses commodités (commerces 200m, chronobus 100m, écoles, banques, restaurants, pharmacie, cinéma…) L’appartement propose une vaste entrée avec dégagement, pouvant être assimilé en espace bureau, accès direct sur un lumineux séjour et sa magnifique terrasse de 27m² exposée sud. Une cuisine de 6m² et son arrière cuisine complètent cet espace de vie. L’espace nuit est composé de 2 belles chambres (10,37 m² et 9,44m²) avec de spacieux placards aménagés (0,75m² et 1,17m²) avec vue sur espace arboré en rez-de-jardin et sur l’église Saint Paul. Une salle d’eau avec douche vasque et fenêtre s’intègre entre ces deux chambres avec WC séparés. Les +++ : exposition lumineuse, vaste terrasse exposée sud, proximité tous commerces, accessibilité mobilité réduite, parking aérien en sous-sol sécurisé, garage à vélo commun, cave/grenier 8m², stationnement privatif visiteur derrière la résidence. Charges environ 110 euros par mois Achat possible d’un box fermé sécurisé de 24 m² Pour découvrir cet appartement contactez Philippe CHENEZ

Exclusivité
10

Maison | 224 m²

398 200 €
Bouguenais 44340

EN EXCLUSIVITE: Un cadre à "COUPER LE SOUFFLE" pour cette CHARMANTE longère de 224 m² habitables, (186 m² loi carrez ) sur un terrain de + de 3 000 m² avec grand garage. A l'intérieur, le CHARME se poursuit : au rez-de-chaussée 1 grande entrée, 1 buanderie, 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 grande salle à manger et salon avec cheminée. Notez aussi une SUITE PARENTALE traversante de 28 m² avec sa salle de bains privative, des wc séparés et 1 chambre sur le niveau en plain pied. Une agréable MEZZANINE donne accès à l'étage avec 2 belles chambres, une salle de bains avec WC, et 1 bureau. Un paradis qui prend fabuleusement son sens lorsque vous serez en ADMIRATION devant cette vue imprenable sur une sublime perspective avec 2 étangs pour y méditer comme bon vous semble ! Possibilité d'acquérir avec la longère, un terrain de loisir de 6 000 m² environ, avec grand bâtiment de plus de 100 m², pour envisager d'autres projets, installer des animaux, activités agricoles... Les +++ : Le cachet, l'ambiance reposante er calme, la proximité avec les transports TAN, aux portes de Nantes, bourg de Bouguenais à 1,5 km. Pour la visiter, contactez Philippe CHENEZ.

10

Maison | 108 m²

343 080 €
Bouguenais 44340

--------------------SOUS COMPROMIS--------------- EN EXCLUSIVITE, A VENDRE BOUGUENAIS BOURG, en village. Maison à étage, 2011, 108 m², état impeccable, dans village typique, ambiance calme et familiale. La pièce de vie de 42 m² est traversante (3 orientations) avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon-séjour, 1 cellier, 1 WC séparé et 1 belle entrée avec placard pour le RDC. L'étage est composé d'1 salle de bains, 1 WC séparé et un palier qui dessert 4 chambres avec placards aménagés. La surface du terrain est de 317 m², le jardin est 100% clos, en grande partie avec un mûr de pierres, arboré, sans aucun vis-à-vis. Prestations +++ : Plancher chauffant électrique pour le RDC, fenêtres oscillo-battantes, baie à galandage, distribution des pièces fonctionnelle et efficace, passage des cars scolaires pour desservir tous les établissements au pied de la maison. Venez poser vos valises !! Pour découvrir cette maison, contactez Philippe CHENEZ. Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2021

Exclusivité
11
Bouaye 44830

--------SOUS COMPROMIS--------- EN EXCLUSIVITE, BOUAYE, très jolie maison familiale de 189 m², 2 garages, 35 m² et 38 m², haut carport (possibilité de camping car), sur une magnifique parcelle de + de 2500 m², 100 % clos, sans vis-à-vis, arborée, espace grillades, puits, verger et potager. Composition de la maison : 2 niveaux qui permettent de créer 2 logements indépendants si besoin. 4 chambres de plus de 13 m² dont 2 au RDC (dont 1 avec douche et lavabo), 1 salon séjour avec triple orientation, 1 cuisine aménagée par niveaux, 2 WC, 1 extension véranda en alu avec baie de 3 m (connectée avec la cuisine du rdc), 1 salle de bains spacieuse. Les bonus +++ : chaudière à gaz à condensation de 2019, VMI, isolation des combles en ouate de cellulose de 2018, revenus de 1900 € annuel sur les panneaux photovoltaïques (contrat garanti jusqu'en 2030), cheminée avec insert, orientation Sud du terrain, nombreux aménagements de rangement. Pour découvrir ce bien, contactez Philippe CHENEZ

10
Bouaye 44830

En plein bourg de SAINT LEGER les VIGNES, 3 km de BOUAYE, maison de Maitre, rare, au charme unique, sur magnifique terrain clos d'un mur de pierres, découvrez d'abord la cuisine avec sa cheminée, ses volumes généreux avec poutrelles. Le salon saura vous séduire avec sa cheminée qui domine la pièce. A l'étage 3 chambres et un bureau sur le palier proposent à chaque pas des volumes et des charmes atypiques avec une salle de bains spacieuse équipée d'un mobilier en phase avec l'esprit de cette demeure. Un garage traversant de 38 m² complète ce bien ; côté terrain : + de 1 000 m² exposition Sud et Ouest, piscinable, avec dépendances en pierres (avec travaux), préau, puits. Prévoir rafraichissement pour sublimer l'intérieur. Pour visiter ce bien d'exception contacter Philippe CHENEZ

9
Bouaye 44830

A VENDRE BOUAYE Maison familiale, 203 m² habitables, située dans un quartier privilégié et recherché de Bouaye, à 300 m du Super U et arrêt TAN, 500 m des Echoppes et moins de 500 m de la gare. Au rez de chaussée vous trouverez 1 cuisine équipée, 1 salon/séjour d'environ 64 m² en 2 espaces, 1 salle de bain, 2 chambres, WC séparés. A l'étage, 4 chambres dont 1 chambre d'environ 28m² avec sa salle d'eau/wc privative, 1 salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage d'environ 30 M² avec sa cave enterrée. La maison est situé sur une parcelle d'environ 1250 m², jardin arboré et floral avec une piscine au sel de 50 m² équipée de son dôme intégralement rétractable, pool house technique, clos et sans vis-à-vis. Chauffage au gaz de ville, parquet massif, portail motorisé, sous alarme, arrosage automatique Rafraichissement à prévoir, évolution possible, produit à très gros potentiel. Pour la découvrir, contactez Philippe CHENEZ.

Exclusivité
9
Bouaye 44830

-------------SOUS OFFRE------------- EXCLUSIVITE BOUAYE maison de plain pied année 60 avec un joli potentiel, d'environ 113 m² comprenant : un salon, un séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards dont 1 de 13 m², une salle de bain, un wc séparé. Egalement un garage d'environ 18 m², une grande dépendance de 44 m² avec carport de 20 m², abris de 18 m², jardin arboré et floral d'environ 2 200 m², travaux déco et distribution à revoir. Les PRESTATIONS : cheminée avec insert, volets motorisés, portail motorisé, nombreux placards, VMI (air chaud/froid) , cuisine équipée, terrasse couverte, jardin clos, équipée d'une alarme. Située à moins de 2 km du bourg, proche des axes Nantes-littoral, piste cyclable, arrêt TAN à 300m, cars scolaires pour tous les établissements scolaires. POTENTIEL à exploiter, 25 m² d'extension possible. Réf. BI3 - 05/03/2021

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