Expert immobilier Bouaye et sa région

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.com, BOUAYE, idéalement localisé, tout à pied.
Local, construction traditionnelle et de qualité sur dalle béton de 58 m² environ sur parcelle de près de 310 m². FORT POTENTIEL en fonction du projet : prêt pour un artisan, évolutif pour projet habitation que ce soit locatifs pour investisseur ou habitation avec jardin orienté SUD. Le zonage UMc offre de nombreuses possibilités avec une façade de + de 14 m, les compteurs eau, électricité et gaz sont sur la parcelle et également le tabouret des eaux usées.
Pour le visiter, contactez Philippe CHENEZ

EN EXCLUSIVITE, charmante maison type BOURGEOISE, 123 m² + 60 m² en rez de jardin, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces.
Construite sur 3 niveaux : les pièces de service au 1er niveau avec lingerie, wc, chaufferie et possibilité d'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau + pièce complémentaire pour un bureau.
Les pièces de vie au niveau supérieur : superbes volumes avec 2.90 m de plafond, parquet bois pour le salon-séjour de près de 50 m² en L, avec de nombreuses fenêtres hautes qui assurent une belle luminosité et en séparée, une cuisine de 12 m².
Au dernier niveau : un espace nuit connecté au ciel avec ses fenêtres de toit garantes d'une lumière exceptionnelle composé de 3 magnifiques chambres, d'un très beau palier, WC séparés avec lave-mains et salle de bains spacieuse.
Et que dire de son jardin cosy et sans vis-à-vis qui s'offre à vous pour profiter des bons moments à l'air libre avec terrasse en bois, espace grillade et pelouse.
Pour compléter tous ses atouts, un garage de 24 m² et un puits.
Pour découvrir ce bien UNIQUE qui réserve un beau POTENTIEL CHARME, contactez Philippe CHENEZ au 02 40 65 49 21.

EN EXCLUSIVITÉ, dans village, en impasse, MAGNIFIQUE LONGERE entièrement rénovée entre 2009 et 2015, prestations modernes et avec de très belles performances énergétiques : plancher chauffant alimenté par aérothermie air-eau et poêle à bois.
Découvrez le CHARME FOU de sa pièce de vie et cuisine semi-ouverte de 72 m², cuisine toute équipée DECO cuisine avec marbre en ardoise, complété par un salon cosy de 18 m² avec baie sur jardin.
2 espaces nuit : en RDC grande chambre avec accès jardin, salle d'eau et à l'étage, une mezzanine ouvre sur une grande chambre de 27 m² et chambre de 20 m². Attenante, une salle d'eau avec WC.
Côté confort et pratique, une chaufferie et une arrière cuisine équipée d'un meuble et lavabo, grands placards aménagés avec un accès garage.
Les dépendances : chalet avec abris bois sur dalle béton, grand carport conçu pour stationner un camping-car et un garage avec porte sectionnelle motorisée de 62 m², point d'eau et accès jardin. Portail alu motorisé, système d'alarme sophistiqué, volets motorisés et battants alu isolé pour le cachet.
Côté jardin : orienté SUD OUEST, très belle parcelle arborée et piscinable, entièrement clos et sans vis-à-vis avec une grande terrasse pour profiter des moments de convivialité.
Une autre partie du terrain est consacré aux poules et au potager avec des abris et le grand carport.
Très beau potentiel, 4ème chambre possible voire plus.
Véritable pépite où rien n'est à faire et tout votre avenir à construire, laissez vous séduire en contactant Philippe CHENEZ au 02 40 65 49 21.