Expert immobilier Bouaye et sa région
Vous avez un projet immobilier à Bouaye ou dans ses environs ?Notre agence immobilière Arthurimmo.com Bouaye Immobilier met tous ses atouts à votre disposition : sa connaissance du secteur, ses conseillers toujours à votre écoute, sa double compétence d’agent immobilier et d’expert immobilier agréée auprès du Centre National de l’Expertise (CNE) pour évaluer avec précision la valeur vénale ou/et locative de votre bien et enfin la base d’acquéreurs potentiels de son large réseau d’experts immobiliers. Nos atouts vous permettront de réaliser votre projet à sa juste valeur tout en gagnant du temps.
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Appartement | 3 pièces | 67 m²
En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67 m² habitables, idéalement situé au niveau de la place du marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du pôle médical et de la médiathéque, à 500 m de la place des Échoppes, à moins de 1 km de la gare. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une loggia et un jardin privatif.
L’espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Appartement aux normes PMR, disposant d’une place de stationnement aérien.
ECONOMIE IMPORTANTE : le RAVALEMENT de façade vient d'être réalisé.
✔ Surface habitable : 67 m²
✔ Terrasse & jardin
✔ À proximité immédiate de tous commerces
✔ Appartement fonctionnel et bien agencé
À découvrir sans tarder.
Maison | 162 m²
EN EXCLUSIVITÉ
Certaines adresses murmurent une promesse dès les premiers instants. Ici, l'accueil donne immédiatement le ton : une élégante allée gravillonnée vous guide naturellement jusqu'à la porte d'entrée, pensée pour stationner et repartir avec une fluidité absolue. Face à vous, les façades d'un blanc crème éclatant reflètent un niveau d'exigence et d'entretien rare. L'expérience commence ici.
Une atmosphère de villégiature au quotidien :
L'âme de cette propriété se révèle dans son écrin extérieur, un véritable sanctuaire exposé Sud-Ouest, totalement préservé de l'agitation et des regards. Au cœur de cet espace paysager se déploie une spectaculaire piscine de 50 m², sublimée par de vastes terrasses en pierre naturelle. C'est un tableau vivant, ponctué par l'ombre délicate de superbes oliviers et la poésie d'un petit verger. Plus qu'un simple jardin, c'est un décor pensé pour les longues fins de journée d'été, sous une pergola, baigné par une ambiance aux accents de Riviera.
La fluidité des espaces et la chaleur du foyer À l'intérieur, les 56 m² de l'espace de vie n'ont pas été conçus comme une simple surface, mais comme un lieu de partage qui se prolonge à l’envie vers la terrasse claire en pierres naturelles. Ce lieu, inondé par la lumière de ses trois expositions, s'articule autour de la chaleur réconfortante d'un poêle à bois.
Oubliez les frontières strictes : la vaste cuisine dînatoire de 20 m², chaleureuse avec ses matériaux nobles, agit comme un prolongement naturel du salon-séjour. Grâce à ses ouvertures, elle fusionne avec la terrasse et la piscine, offrant une respiration constante vers le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale intimiste (chambre et salle d'eau complète) offre un véritable havre de paix de plain-pied.
Un cocon familial en apesanteur :
En gravissant l'escalier, on découvre un étage qui respire. Le superbe palier ouvert, baigné de douceur, s'impose comme un véritable espace de vie supplémentaire : une bibliothèque, un refuge ludique pour les enfants, un endroit où le temps ralentit. Il distribue avec une belle harmonie trois généreuses chambres (de 15 à 16 m²), un bureau (9 m²) idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains familiale pensée pour le confort de tous.
L'excellence en filigrane:
Derrière ce supplément d'âme se cache une maison aux prestations techniques irréprochables (plancher chauffant rdc, chaudière Frisquet, domotique), complétée par un grand garage de 36 m² avec portail motorisé et un vaste grenier. Le tout, localisé entre le village de la Jouetterie et le village de l'Etier, à 50 mètres des transports et à quelques pas des échappées naturelles de Bouaye.
Cette maison ne se visite pas : elle se ressent…
Maison | 78 m²
En exclusivité chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE
C’est le début d’une belle histoire… Cette jolie maison moderne de 2016, près de 80 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie sain, chaleureux et confortable. Un véritable cocon « clé en main » situé au cœur d'un lotissement familial agréable, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Une vie de famille lumineuse et conviviale
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie particulièrement spacieuse et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant l'espace parfait pour installer votre salon séjour ouvert sur la cuisine. Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage intégral, vous garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
L'espace nuit à l'étage
À l'étage, l'agencement est optimisé pour le confort de tous. Il dessert 3 jolies chambres, idéales pour accueillir vos proches, aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un second WC.
Un jardin pour les beaux jours
À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 276 m² entièrement clôturé. Un bel espace vert à taille humaine, parfait pour profiter du grand air ou pour accueillir un animal de compagnie. Ce joli petit jardin sera le théâtre de vos futurs barbecues et après-midis au soleil.
Le côté pratique : un garage à disposition
La maison dispose également d’un garage fermé, situé à deux pas et non attenant (configuration typique et fonctionnelle de ce lotissement). Cet espace privatif est idéal pour abriter votre véhicule ou stocker vélos et outils de jardinage.
Le calme absolu proche de toutes les commodités
Niché dans un quartier résidentiel très paisible, « Le Nid Douillet » vous garantit un environnement reposant. Pour autant, vous restez parfaitement connectés : vous êtes situés à proximité des transports en commun et du lycée et facile d'accès aux écoles et collèges.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre futur "Nid Douillet"!!!
Prix de vente : 273 400 € (Honoraires d'agence inclus).
ARTHURIMMO.com BOUAYE vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 113 m², idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant de Saint-Aignan-Grandlieu, à la limite de Pont Saint-Martin, en dehors du couloir aérien. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie paisible et apprécié.
- Potentiel d'Investissement : Division de terrain autorisée, avec possibilité de revente d'une parcelle ou d'une construction supplémentaire.
- Intérieur Lumineux et Personnalisable : Salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée donnant sur deux terrasses, et espaces de vie à personnaliser.
- Espaces Nuit Confortables : Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre avec salle de bain attenante, et troisième chambre polyvalente.
- Grand Terrain Fonctionnel : Parcelle de 1 200 m² avec 420 m² divisibles, jardin arboré, terrasses, et grand garage en sous-sol.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre agréable. Contactez dès aujourd’hui l’agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE est ravi de vous présenter cette maison chaleureuse et accueillante, conçue en 2007, pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.
-Espace de Vie Familial :
Vaste pièce de vie de 50 m² orientée plein sud, avec une cuisine modernisée en 2021, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec poêle à bois.
-Espaces pour Tous :
Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, et deux salles d’eau avec WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.
-Espace convivial à l’extérieur :
Grande terrasse en bois, espace grillade avec pergola, piscine chauffée, jardin arboré et gazonné pour des moments de détente en plein air.
-Confort et Praticité :
Rangements intégrés, cellier, chalet de jardin, et garage carrelé avec portail motorisé.
-Cadre Paisible :
Quartier calme avec écoles à proximité et arrêt TAN 88 à deux pas, idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre des moments de joie en famille dans cette maison exceptionnelle. Contactez dès maintenant l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite !
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