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Un petit coin hors du temps, imaginez votre quotidien avec l’Acheneau pour voisin.

À Brains, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette maison de 73,52 m², installée sur une belle parcelle de 563 m², dans un cadre résolument atypique.

Son nom lui va comme un gant : La Cabane de Pêcheur.

Avec son charme simple et authentique, cette maison offre surtout quelque chose de rare : une véritable sensation d’évasion, avec une vue magnifique sur l’Acheneau.

Ici, on ouvre les fenêtres, on prend son café en regardant l’eau, on part se promener à pied et l’on profite d’un environnement où la nature prend naturellement sa place.

Un extérieur qui ouvre le champ des possibles :
Les 563 m² de terrain offrent de l’espace, de la tranquillité et surtout du potentiel.

Le terrain est constructible, ouvrant la porte à différents projets, selon les règles d’urbanisme applicables : agrandissement, évolution de la maison ou réflexion autour d’un nouveau projet.

La propriété dispose également d’un garage de 27 m² et d’un espace de stockage de 16 m², des volumes particulièrement appréciables au quotidien.

Un bien, plusieurs façons de l’imaginer :
Et si cette maison devenait votre quotidien, votre refuge du week-end ou votre prochain investissement ?

Avec ses 73,52 m² et ses deux chambres, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale à taille humaine, dans un environnement où l’on profite pleinement de la nature et de l’Acheneau.

Envie d’un pied-à-terre pour déconnecter ? Sa situation et son cadre paisible en font également une belle résidence secondaire, parfaite pour profiter des balades à pied, de la vue sur l’eau, des moments en extérieur et, pour les amateurs, des plaisirs de la pêche.

Vous êtes plutôt investisseur ? Le potentiel est également là. Son esprit atypique de cabane de pêcheur, sa vue sur l’Acheneau et son environnement dépaysant peuvent constituer de véritables atouts pour un projet de location saisonnière ou de courte durée.

Un hébergement qui pourrait notamment séduire les voyageurs à la recherche d’une parenthèse au vert, les amateurs de nature, de balades ou encore les passionnés de pêche souhaitant profiter d’un cadre privilégié au bord de l’eau.

Un cadre avant tout : Ce qui fait véritablement la différence ici, c’est l’environnement.
L’Acheneau comme horizon.
Des balades à pied à portée de pas.
Le calme.
La nature.

Et cette agréable sensation d’être ailleurs, tout en restant à proximité de Nantes.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de l’assainissement autonome. Mais peut-être est-ce justement ce qui rend cette maison intéressante : vous ne découvrez pas seulement une maison, vous découvrez un lieu à faire évoluer à votre image.

La Cabane du Pêcheur n’attend plus que son prochain chapitre.

"70 m² de plain-pied, 870 m² de terrain… à vous d’écrire la suite"

Il y a des maisons que l’on choisit pour ce qu’elles sont… et d’autres pour ce qu’elles permettent d’imaginer.

À Bouguenais, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² habitables vous offre justement cette possibilité.

Elle se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une pièce de vie et d’une cuisine qui pourra être repensée selon vos envies. L’ensemble constitue une belle base pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à votre quotidien.

Un extérieur qui fait la différence :
Le terrain d’environ 870 m², orienté Sud, est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.

Un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un agréable jardin, imaginer différents espaces extérieurs ou encore réfléchir à un projet d’extension.

Un véritable potentiel d’agrandissement :
La configuration de la parcelle permet d’envisager une extension de la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable et de créer, selon vos besoins, une pièce de vie plus spacieuse, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une suite parentale.

De quoi faire évoluer la maison au gré de vos envies et de vos projets.

Des annexes pratiques :
La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un débarras d'environ 7 m², offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Un emplacement pratique au quotidien :
Située dans un environnement résidentiel de Bouguenais, la maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services.

côté transports, l’arrêt de bus est facilement accessible à pied, situé à seulement 180 mètres, permettant de rejoindre facilement Nantes et les différents secteurs de l'agglomération.

Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à Nantes et à ses commodités.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un projet à personnaliser ou simplement d'un bien avec du potentiel, cette maison mérite une visite pour découvrir tout ce qu'elle pourrait devenir.

Une maison, un beau terrain et encore beaucoup de possibilités : place aux projets !

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM BOUAYE

Un SOUFFLE d’AIR PUR (À 400m du centre commercial « Les Grands Prés » de La Montagne)

Travaillez dans l'effervescence des pôles économiques de la métropole, rentrez chez vous pour RESPIRER. À seulement 400 mètres des commerces, cette maison de plain-pied aux lignes contemporaines (94 m², toit plat) offre une coupure radicale. Son luxe absolu : une immersion totale dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Son atout majeur : un environnement hors norme.

- Un extérieur époustouflant : C'est ici que le bien devient exceptionnel. Une terrasse en bois magistrale de 90 m² enlace la façade plein Sud. Elle domine une parcelle clôturée de 1 500 m² offrant un dégagement visuel connecté à la campagne. Un panorama inattendu et silencieux, dont on profite totalement dans la piscine hors-sol. Pour s'évader plus loin, les sentiers du "Bois des Fous" sont à 500 mètres. Une dépendance de 20 m² offre un beau volume pour bricoler, stocker, et profiter du jardin.

- L'Équilibre intérieur : L'essentiel, sans superflu. Une verrière d'atelier sépare subtilement le salon, réchauffé par son poêle, d'une cuisine moderne aux façades noires contrastées par des tons boisés. L'espace nuit déploie trois chambres, toutes équipées d’aménagement de rangement : deux tournées vers la profondeur apaisante du jardin, la troisième avec son accès direct à la terrasse.

- La rationalité en prime : L'émotion s'appuie sur une construction de 2015 saine et sécurisante. Plancher chauffant par aérothermie, volets motorisés et DPE B garantissent un confort moderne et des factures maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir.

VOTRE NOUVELLE RÉALITÉ : Trouver une parcelle d'une telle envergure visuelle, garantissant un silence absolu à distance piétonne du centre, est une anomalie sur le secteur. Un environnement rare qui n’attend que vous pour en profiter !!!

Venez éprouver cette sensation d'espace et de silence par vous-même. Contactez votre agence Arthurimmo.com Bouaye pour planifier une visite.