Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

Your real estate agency in Bouaye

Découvrez ce véritable coin de paradis, une maison d'exception de 155 m² (dont arrière-cuisine), sans vis-à-vis, dans un quartier recherché et calme. Avec un terrain spacieux de 1700 m² et de nombreuses prestations de haut niveau, cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort et fonctionnalité. De classe C énergétique, elle est économe en énergie.

✨ Caractéristiques principales :
La maison dispose de quatre chambres, trois à l’étage desservies par une salle de bain avec douche et une suite parentale située au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne. Une arrière-cuisine de 22 m², actuellement utilisée pour le rangement, peut être transformée selon vos envies en une très belle suite parentale, en bureau ou en local de travail indépendant.
Le salon-séjour, traversant, et équipé d’une belle cheminée est lumineux et est ouvert sur le jardin. La cuisine moderne, récemment refaite par un architecte d’intérieur, est non seulement élégante, mais aussi parfaitement fonctionnelle. Orientée elle aussi vers la piscine, elle offre une expérience de vie incomparable.
Les extérieurs de cette propriété sont tout simplement sublimes et offrent un cadre exceptionnel. La terrasse côté jardin, avec ses plus de 100 m² de dalles entourant une piscine chauffée de 32 m², créé un véritable effet « wahou » tant elle est baignée de lumière, transformant cet espace en un lieu unique pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Dans la continuité, plus de 500 m² de gazon et d'arbres vous invitent au repos dans ce cadre idyllique. À l’avant de la maison, une seconde terrasse en bois de 15 m² agrémentée d’un toit rétractable, offre un espace ombragé parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le tout s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, pour vous garantir une tranquillité absolue.


✨ Dépendances :
La propriété inclut deux carports d’une superficie totale de 33 m² pour vos véhicules, un abri de jardin de 14 m² et 35 m² de dépendances supplémentaires longeant la piscine pour vos besoins de rangement ou d’aménagement.

️ Un cadre de vie unique et Proximité :
Ce havre de paix est idéalement située à seulement quelques minutes à pieds de la gare de Bouaye, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également le Super U à proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que la ligne TAN 98, qui vous offre un accès direct aux transports en commun et au centre-ville de Bouaye.

Un bien rare sur le marché, à voir absolument !
Contactez nous pour découvrir cette maison véritablement à part !!

Cette maison lumineuse, aux vastes espaces, témoin de l'Histoire de BOUAYE, située en plein BOURG, vous propose tous ses charmes pour contribuer au bonheur de chaque membre de votre famille.

Des volumes généreux avec 162 m² de surfaces habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, état impeccable, de nombreux travaux d'amélioration notamment sur les performances énergétiques rendent ce bien agréable et confortable à vivre.

Pour profiter des journées ensoleillées, une cour intimiste avec un bel espace grillade saura vous combler ainsi que vos invités, surmontée d'un jardin en terrasse qui se sublime pour chacune des saisons de la beauté du moment.

Venez apprécier les atouts de cette maison issus de l'alliance du bien-être et de l'élégance !!!

EN EXCLUSIVITE ! ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente ce terrain constructible et LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 715m² dans un environnement exceptionnel, au calme au sein d'un quartier résidentiel privilégié. Le terrain, en premier rideau, est orienté sud ouest. Arboré et sans vis-à-vis! Il est piscinable. Zonage UMd2 sur le PLUm.
Tout à l'égout, électricité, fibre et communication, eau potable en façade.

Transports scolaires à proximité : arrêt TAN à 500m et Gare à 1,5km. Accès périphériques littoral et Nantes.

Pour le visiter, contactez .