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Exclusive
8
Nantes 44000

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ beau T4
À NANTES, à proximité de toutes commodités et du bus C1, idéalement situé tout proche du Boulevard JULES VERNE et à moins d'1 km de l'Erdre, ce bel appartement en BON ÉTAT comprend : un salon/séjour de 15 m2 environ avec balcon, une cuisine à aménager et à équiper avec buanderie.
Côté nuit, vous apprécierez les 3 chambres (dont 2 avec portes-fenêtres avec garde-corps) et une salle de bain neuve.
A l'extérieur, profitez de beaux espaces verdoyants.
Pour votre confort, ce bien bénéficie d'une isolation par l'intérieur et le changement de radiateurs réalisés en 2020 (chaudière gaz), d'une place de parking privative couverte (box) et d'une cave.

Les ATOUTS : luminosité, quartier très recherché, le CALME en VILLE, bon état général, placards, cave.

Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laëtitia DESTRUMELLE
Charges annuelles de copropriété : 1 584 €.

Exclusive
10

House | 140 sq m

€ 479.000
Bouaye 44830

En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE vous présente une belle maison de 2007 conçue pour le bonheur de la famille.

-Pour les moments ensemble, la pièce de vie de plus de 50 m² offre une cuisine de 2021 complètement aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour puis le salon à l'ambiance feutrée. En position centrale trône le poêle à bois rayonnant d'une chaleur douce et agréable. La lumière est au rdv avec une exposition SUD.

-Pour l'intimité de chacun, 1 suite parentale, 3 chambres, 1 salle de jeux et un bureau, ainsi que 2 salle d'eau et 2 WC séparés, 1 par niveau.

-Quand les beaux jours nous enchantent, les trois baies s'ouvrent sur une grande terrasse bois avec un espace grillade, une partie pergola pouvant accueillir un petit salon très convivial et enfin un espace piscine chauffé par aérothermie, agrémenté d'un jardin gazonné et arboré.

-Le bien-être passant par l'association du confort et du pratique, ce bien offre aussi de nombreux placards, un cellier, le chalet de jardin et un grand garage carrelé avec portail motorisé.

Enfin l'environnement familial saura vous ravir avec les écoles à pied ou en bus, un arrêt TAN 88 à proximité, environnement enveloppé dans une ambiance calme et tranquille.
Pour venir poser vos valises et profiter de la vie dans cette maison, contactez l'agence!

8
Rezé 44400

Ce local professionnel, actuellement occupé par des auxiliaires de médecine, EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE, d'une superficie de 82 m², est situé à REZE, à 800 mètres de la place du 8 mai, entre le quartier Château et 8 Mai, avec un beau potentiel clients et/ou patients.

Le local se compose de 5 cellules, toutes équipées d'un point d'eau. De plus, il comprend un bureau, une salle d'attente et des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). En 2010, tout le local a été refait à neuf pour offrir d'excellentes conditions de travail.
Enfin, trois places de stationnement privatives au local facilite l'accès.

C'est un local capable d'accueillir des projets soit en local professionnel soit en commerce, avec de belles surfaces vitrées en façade, générateur d'une belle rentabilité avec un revenu brut d'environ 2 500 € mensuels (revenu évalué sur la base des 2 locataires présents), bref les nombreuses possibilités permettent de s'adapter à de nombreux projets.

Ce local fait partie d'un bâtiment en indivision avec seulement 2 lots (appartement au dessus pour le 2ème lot), il n'y a donc pas de charges de copropriété. Il n'y a pas non plus de fonds de commerce ou droit au bail à acquérir.

Pour évaluer de plus près l'intérêt de cet investissement, contactez Philippe CHENEZ.

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Real estate agent

The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.

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Real estate expert

The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.

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