Maison à vendre à Pays de la Loire

Vous cherchez une base spatiale pour imprimer votre propre style et créer de la valeur ?

A proximité des dynamiques de Bouaye (lycée), cette maison de conception traditionnelle des années 70 offre les volumes et la configuration idéale pour une transformation totale.

L'Espace intérieur : Fluidité et lumière L'agencement propose une séparation franche des espaces, typique de son époque, laissant la part belle à la réinterprétation :

L'espace de vie : Une belle entrée aménageable ouvre sur un ensemble salon/séjour avec cheminée. L'atout majeur de cette pièce est sa lumière traversante, renforcée par une cuisine attenante qui ne demande qu'à être décloisonnée pour maximiser l'espace.
L'espace nuit : Un grand couloir de distribution dessert les pièces d'eau (salle d'eau et WC séparés) et 3 chambres, dont deux belles jumelles situées au calme, en fond de maison.
Les annexes : Une arrière-cuisine technique (espace lingerie) qui permet d'accéder à des combles partiellement exploités (environ 10 à 12 m² utiles). Un grand garage de 24 m² complète le tout.
La Feuille de route technique et énergétique La maison a conservé les codes esthétiques de sa décennie (cuisine en bois massif, revêtements). C’est une rénovation globale qu’il faut envisager pour la basculer dans les standards actuels. Côté énergie (DPE E), un socle essentiel est déjà financé : la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée il y a moins de dix ans et régulièrement entretenue. L'audit énergétique complet est à votre disposition : vous avez en main le chiffrage exact pour optimiser l'isolation avec méthode et pragmatisme.

L'Extérieur : Deux accès, deux ambiances Le terrain (environ 1 100 m² à terme) dicte un rythme de vie naturel :

Une belle profondeur sur l'avant (Sud/Ouest) pour capter le soleil dès l'après-midi.
Un espace à l'arrière, doté d'un coin grillades maçonné, offrant un repli plus ombragé en fin de journée.
L'opportunité tactique : La parcelle conserve deux accès indépendants sur sa partie avant. Une rareté qui laisse une liberté totale d'aménagement (dissociation des stationnements, accès dédié...).
Le Bilan Financier : Affichée à 242 200 € (Honoraires d'agence inclus), cette maison est un véritable outil de création de valeur pour qui sait manier les travaux et optimiser les espaces.

Il y a des adresses qui imposent leur rythme, et d'autres qui épousent le vôtre. Cachée dans une impasse confidentielle de l'hypercentre, cette maison contemporaine de 103 m² (2012) a été pensée avec une seule ambition : vous offrir une vie fluide et apaisée. Le juste équilibre se trouve ici, dans cette alchimie rare entre la vitalité d'un quotidien "tout à pied" et le privilège d'un environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, les volumes invitent à se lover. Si l'état d'entretien clinique rassure instantanément, c'est la clarté qui donne à la pièce de vie de 42 m² sa véritable dimension. Traversante, elle vit au rythme des saisons. Son orientation Sud-Ouest permet aux rayons du soleil de s'inviter généreusement à travers les baies vitrées, réchauffant naturellement l'espace salon, le coin dînatoire et la cuisine ouverte. Le regard file alors librement vers l'extérieur, happé par une perspective sans le moindre vis-à-vis.

Une organisation millimétrée pour alléger le quotidien : L'agencement des espaces est une leçon d'ergonomie. L'ancien garage a été métamorphosé en une buanderie-lingerie attenante, doublée d'un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une chambre parentale de avec salle d'eau privative, subtilement tournée vers la quiétude du jardin.

À l'étage, l'intelligence de conception se poursuit. Un palier ouvert, propice au télétravail, distribue deux chambres accueillantes de plus de 12 m² plongeant sur la campagne, ainsi qu'une salle de bain complète. Le confort de l'ensemble est soutenu par d'excellentes performances énergétiques (DPE C) et une chaudière au gaz à condensation qui alimente discrètement la maison.

Un extérieur pensé comme un sanctuaire : La parcelle de 305 m² abolit la notion de contrainte pour ne garder que le plaisir. Le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, vous accueille sur une première terrasse carrelée. Et lorsque l'ensoleillement se fait trop ardent, le store banne motorisé prend le relais. La transition s'opère ensuite vers un aménagement paysager chaleureux, tout en bois, où un préau intimiste et un espace spa vous attendent pour des instants de pure déconnexion.

La centralité sans les nuisances : La logistique urbaine disparaît derrière votre portail motorisé et son visiophone, vous permettant de stationner vos véhicules en sécurité sur une cour enrobée. Il ne vous reste plus qu'à profiter de BOUAYE: la place du marché, la médiathèque et le pôle médical sont vos voisins. Les commerces de la place des Échoppes se rejoignent en 5 minutes par les sentiers pédestres, tout comme la gare et le réseau Naolib.

Prix : 346 200 € (Honoraires d'agence inclus).

Une maison lumineuse, saine et sans compromis. Venez ressentir ce juste équilibre !!!

EN EXCLUSIVITÉ

Bouaye - La Prime d'Exclusivité : Une invitation à la douceur de vivre (163 m²)

Certaines adresses murmurent une promesse dès les premiers instants. Ici, l'accueil donne immédiatement le ton : une élégante allée gravillonnée vous guide naturellement jusqu'à la porte d'entrée, pensée pour stationner et repartir avec une fluidité absolue. Face à vous, les façades d'un blanc crème éclatant reflètent un niveau d'exigence et d'entretien rare. L'expérience commence ici.

Une atmosphère de villégiature au quotidien :
L'âme de cette propriété se révèle dans son écrin extérieur, un véritable sanctuaire exposé Sud-Ouest, totalement préservé de l'agitation et des regards. Au cœur de cet espace paysager se déploie une spectaculaire piscine de 50 m², sublimée par de vastes terrasses en pierre naturelle. C'est un tableau vivant, ponctué par l'ombre délicate de superbes oliviers et la poésie d'un petit verger. Plus qu'un simple jardin, c'est un décor pensé pour les longues fins de journée d'été, sous une pergola, baigné par une ambiance aux accents de Riviera.

La fluidité des espaces et la chaleur du foyer À l'intérieur, les 56 m² de l'espace de vie n'ont pas été conçus comme une simple surface, mais comme un lieu de partage qui se prolonge à l’envie vers la terrasse claire en pierres naturelles. Ce lieu, inondé par la lumière de ses trois expositions, s'articule autour de la chaleur réconfortante d'un poêle à bois.

Oubliez les frontières strictes : la vaste cuisine dînatoire de 20 m², chaleureuse avec ses matériaux nobles, agit comme un prolongement naturel du salon-séjour. Grâce à ses ouvertures, elle fusionne avec la terrasse et la piscine, offrant une respiration constante vers le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale intimiste (chambre et salle d'eau complète) offre un véritable havre de paix de plain-pied.

Un cocon familial en apesanteur :
En gravissant l'escalier, on découvre un étage qui respire. Le superbe palier ouvert, baigné de douceur, s'impose comme un véritable espace de vie supplémentaire : une bibliothèque, un refuge ludique pour les enfants, un endroit où le temps ralentit. Il distribue avec une belle harmonie trois généreuses chambres (de 15 à 16 m²), un bureau (9 m²) idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains familiale pensée pour le confort de tous.

L'excellence en filigrane:
Derrière ce supplément d'âme se cache une maison aux prestations techniques irréprochables (plancher chauffant rdc, chaudière Frisquet, domotique), complétée par un grand garage de 36 m² avec portail motorisé et un vaste grenier. Le tout, localisé entre le village de la Jouetterie et le village de l'Etier, à 50 mètres des transports et à quelques pas des échappées naturelles de Bouaye.

Cette maison ne se visite pas : elle se ressent…

EN EXCLUSIVITÉ

L'esprit "cocon" au Village de l'Étier : Une vie tranquille et sans contraintes (59 m² avec jardin)

Et si votre résidence principale vous offrait la qualité de vie et le charme d'un pied-à-terre cosy, l'indépendance en plus ?

Nichée dans l'ancien village de pêcheurs de Bouaye, cette maison individuelle (mitoyenne d'un côté) de 59 m² est une invitation à ralentir. Ici, la promesse est claire : consacrer son temps libre à son confort de vie plutôt qu'à l'entretien de sa maison.

L'intérieur, baigné d'une belle luminosité traversante, dévoile des volumes étonnants pour cette surface. L'espace s'articule autour d'une cuisine ouverte plongeant sur un vaste séjour. En retrait, une pièce décloisonnée forme un salon intimiste qui mène naturellement vers la chambre. L'espace nuit est complété par une mezzanine de 4,5 m², véritable atout charme pour y nicher un lit d'appoint, une bibliothèque ou des rangements astucieux.

La salle d'eau (douche, vasque, WC) et l'espace cuisine constituent une excellente base à personnaliser pour pousser à son paroxysme cet esprit "maison d'hôtes" chaleureux.

À l'extérieur, la parcelle de 160 m² accueille un jardin et sa terrasse orientés Sud-Est. C'est un extérieur à taille humaine, pensé pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un chalet métallique pallie l'absence de garage pour le stockage (vélos, outils).

Les atouts d'un quotidien facilité :

Zéro charge de copropriété : L'alternative parfaite et pérenne à l'appartement avec la liberté de profiter d'un vrai jardin.
Mobilité et stationnement : Stationnement naturel devant la maison ou sur le parking des Pêcheurs adjacent. Bus 98 à deux pas et gare à 1 km.
Environnement prisé : L'atmosphère unique de l'Étier, agrémentée par la présence feutrée de l'établissement Mademoiselle Vin à quelques mètres pour un moment de convivialité.

Prêt pour une escale dans cette maison ?

EN EXCLUSIVITÉ
L’EXCELLENCE DU « TOUT À PIED » À BOUAYE – RUE DES FAUVETTES
Le privilège d'un plain-pied robuste au cœur du Haut-Bourg, BOUAYE

Idéalement située dans la rue des Fauvettes, à deux pas du Parc de la Mairie et de ses arbres majestueux, cette maison des années 70 est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent la proximité sans le tumulte. Ici, la vie s'organise sereinement : boulangerie, pôle médical, commerces et équipements sportifs sont à moins de 3 minutes de marche.

La sérénité d'une construction pérenne :
Cette maison impose le respect par sa qualité de construction. Suivie avec une rigueur exemplaire, elle offre une structure saine et rassurante :
Toiture et murs bien entretenus, garantissant une tranquillité d'esprit immédiate.

Lumière omniprésente : La pièce de vie s'ouvre sur une véranda isolée, véritable jardin d'hiver baigné de clarté, idéal pour vos moments de lecture ou de réception.

Un agencement de plain-pied optimisé d'une surface de 104 m², la maison propose une distribution fluide :

Espace Nuit : Trois chambres confortables avec une salle de bain complète (douche et baignoire).
Modularité : la 3ème chambre indépendante, parfaite pour accueillir la famille ou créer un bureau spacieux.
Fonctionnalité : Une cuisine avec arrière-cuisine attenante pour une organisation simplifiée.

Le jardin « Plaisir » sans la contrainte :

La parcelle de près de 570 m² a été pensée pour l'agrément, pas pour la servitude. L'espace extérieur, avec son pavage soigné, ses massifs arborés et son puits, offre le charme d'un jardin de curé sans les heures de tonte. Une petite verrière permet d'hiverner vos plantes en toute saison.

Dépendances : Le luxe du rangement :

Point fort et rare en plein centre-bourg : un grand garage de 30 m² avec grenier, complété par un atelier de 12 m². Un volume généreux pour stationner votre véhicule, stocker ou bricoler en toute liberté.

L’essentiel en un regard :

Localisation Premium : Rue des Fauvettes, le calme absolu à 200m du cœur de ville.
Vie facilitée : Transports, écoles, santé et loisirs à pied.
Confort : Plain-pied total, lumineux et structurellement irréprochable.

Un projet de vie agréable et confortable s'offre à vous !!

"Le Tremplin Patrimonial"

Premier achat stratégique à Bouaye : Plain-pied fonctionnel et fort potentiel foncier

Faites le choix d'un premier achat intelligent. Proposée à 242 200 € HAI, cette maison indépendante de 76 m² est le tremplin idéal pour démarrer dans la vie et vous constituer un capital solide, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Une maison prête à vous accueillir : L'agencement de plain-pied offre une circulation fluide entre la pièce de vie, les deux chambres et la salle de bain avec toute la fonctionnalité attendue, lingerie et petite dépendance. Vous achetez l'esprit tranquille : le gros œuvre est en bon état (toiture, façade et double vitrage. C'est une base fonctionnelle et rassurante qui mérite d’être personnalisée à votre image, dans un périmètre budgétaire qui est attractif.

Un investissement d'avenir : Ce qui fait la rareté de cette maison, c'est son terrain de plus de 600 m² situé dans une zone d'urbanisation très favorable. En achetant ici, à 300 mètres de tous les commerces et transports, vous ne vous offrez pas seulement un grand jardin privatif avec sa dépendance : vous sécurisez un emplacement premium avec de réelles perspectives d'évolution pour l'avenir, notamment de nombreuses possibilités d’extension.

Le bon sens d'un investissement patrimonial, le plaisir d'une vraie maison.

Il est rare de trouver une maison qui conjugue avec autant d’aisance l’audace architecturale et la douceur d’un cocon. Bienvenue dans une propriété de 2017 où le style "Urbain Chic" s'exprime dans chaque détail.

Une Architecture Signée, un Intérieur Rythmé

Dès l'extérieur, le ton est donné : le dialogue entre le toit traditionnel et les lignes acérées du toit plat affirme une modernité sans complexe. À l’intérieur, l’espace de vie de 55 m² déploie un luxe de fluidité.

L’Art de Recevoir : La cuisine avec son îlot central est le centre de gravité de la maison, un espace ouvert et graphique pour des moments de partage.
Le Salon en Retrait : Pour préserver l'intimité, un salon semi-ouvert se dessine en retrait. C’est la signature chic de la maison : un espace de décompression baigné de lumière, mais protégé du tumulte, idéal pour vos soirées feutrées.

L’Intimité d’un Jardin "Couture"
Ici, l’extérieur n’est pas une simple parcelle, c’est une extension de votre salon. Le jardin a été pensé comme une pièce supplémentaire, un cocon végétalisé qui fait oublier la ville.

Esprit Lounge : La terrasse avec sa pergola crée une ambiance "vacances immédiates". Grâce à un travail paysager minutieux, le vis-à-vis s'efface pour préserver votre confort.
L’Optimisation Intelligente : Plutôt qu’une profondeur de jardin contraignante à entretenir, vous profitez d’un espace extérieur maîtrisé, esthétique et hautement convivial. Un second espace latéral est dédié aux jeux des enfants, séparant naturellement les usages pour que chacun vive à son rythme.

Le Confort d'une Suite, la Modularité d'une Famille

Le style Urbain Chic, c’est aussi l’efficacité.
Rez-de-chaussée : Une entrée conviviale avec rangements, un WC séparé, une arrière-cuisine stratégique reliée au garage et, surtout, une suite parentale pour un confort absolu au quotidien.
Étage : Trois chambres aux finitions impeccables et une seconde salle de bains complètent cet ensemble familial sous garantie dommages-ouvrage (RT 2012).
Une Localisation Stratégique

Vivre "Urbain Chic", c’est aussi s’offrir le luxe de la proximité. À deux pas du Parc de la Mévelière pour l'oxygène, et à quelques minutes des transports et de la gare pour rejoindre Nantes sans contrainte.

Une maison de caractère, aux matériaux nobles, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'élégance d'un appartement de standing et la liberté d'une maison individuelle.

Maison de plain-pied d’environ 102 m², idéalement située dans un quartier très recherché de Bouaye, rue des Pins, entre le super u et la place des échoppes, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de tout.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace télétravail…), ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 27 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d’un espace de stockage confortable.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 706 m², avec un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une maison avec du potentiel, un grand terrain et surtout un emplacement très prisé : une véritable opportunité à Bouaye.
À visiter rapidement.

ArthurImmo.com BOUAYE vous propose cette villa UNIQUE à BOUAYE, soit à 15 minutes de VERTOU, localisée proche de la gare de BOUAYE.

Pourquoi avoir choisi "LA DOLCE VITA" pour cette propriété ?

Cette maison, c'est avant tout un style architectural avec des lignes épurées d'inspiration méditerranéennes qui lui confèrent immédiatement une personnalité et un statut identifiables.
Sa conception, quant à elle, correspond à un véritable projet de vie ou s'inscrit en priorité le bonheur de toute la famille : des espaces pour préserver l'intimité de chacun et des lieux de partage dans lesquels se construisent les moments de joie et les souvenirs heureux, avec son lot de légèreté et d'allégresse.
N'oublions pas "l'Art de Recevoir" que ce soit pour des instants de gastronomie, mettre à l'honneur l'esprit de la fête ou faire valoir votre "côté cocktails" pour profiter sur un bain de soleil ou allongé dans la piscine.

Cet avant-gout suscite votre curiosité ?

Alors inutile de vous faire un inventaire à la Prévert des nombreuses qualités, des nombreux équipements parmi les plus modernes dont est dotée plus qu'avantageusement cette maison, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour partager et échanger en vue d'une visite, seule capable de vous faire vivre l'expérience magique de cette sublime villa...

ArthurImmo.com BOUAYE vous propose cette villa UNIQUE à Bouaye entre le village de l'ETIER et la gare.

Pourquoi avoir choisi "LA DOLCE VITA" pour cette propriété ?

Cette maison, c'est avant tout un style architectural avec des lignes épurées d'inspiration méditerranéennes qui lui confèrent immédiatement une personnalité et un statut identifiables.
Sa conception, quant à elle, correspond à un véritable projet de vie ou s'inscrit en priorité le bonheur de toute la famille : des espaces pour préserver l'intimité de chacun et des lieux de partage dans lesquels se construisent les moments de joie et les souvenirs heureux, avec son lot de légèreté et d'allégresse.
N'oublions pas "l'Art de Recevoir" que ce soit pour des instants de gastronomie, mettre à l'honneur l'esprit de la fête ou faire valoir votre "côté cocktails" pour profiter sur un bain de soleil ou allongé dans la piscine.

Cet avant-gout suscite votre curiosité ?

Alors inutile de vous faire un inventaire à la Prévert des nombreuses qualités, des nombreux équipements parmi les plus modernes dont est dotée plus qu'avantageusement cette maison, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour partager et échanger en vue d'une visite, seule capable de vous faire vivre l'expérience magique de cette sublime villa...

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², à seulement quelques minutes du centre de Saint-Aignan-Grandlieu.

Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, le ton est donné : face à vous, un superbe salon-séjour à toit cathédrale de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et premet de cuisiner avec espcae et convivialité. Une arrière-cuisine pratique donne accès à une pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…).

À l’étage, une belle mezzanine surplombant le séjour offre un espace de détente ou de télétravail, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Un coin nuit pensé pour le confort
De plain-pied, vous découvrirez un espace nuit à la fois fonctionnel et accueillant. Trois belles chambres vous y attendent, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés offrant un rangement optimisé. La troisième, plus vaste, bénéficie d’un dressing sur mesure entièrement aménagé, parfait pour les amateurs d’ordre et de confort. Ces chambres sont desservies par une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne, de double vasques et d’un bel espace de circulation pour plus de praticité au quotidien.

Un chauffage alliant modernité et chaleur d’antan
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant électrique rayonnant avec régulation, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. En complément, un poêle à bois trône dans le séjour, apportant non seulement un chauffage efficace mais aussi une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.

Des extérieurs aux airs de carte postale
La terrasse dallée prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et vous mène à un superbe espace piscine, également dallé, idéal pour se détendre en profitant d’une vue totalement dégagée sur la verdure et les arbres environnants. Le grand terrain arboré permet à la fois de profiter de coins ombragés et d’espaces ensoleillés, parfaits pour les repas en plein air.
Plusieurs annexes complètent cet écrin : un double garage de 35 m², un local pool house pour ranger le matériel de piscine et un abri à bois pratique et discret.

Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², à seulement quelques minutes du centre de Saint-Aignan-Grandlieu.

Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, le ton est donné : face à vous, un superbe salon-séjour à toit cathédrale de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et premet de cuisiner avec espcae et convivialité. Une arrière-cuisine pratique donne accès à une pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…).

À l’étage, une belle mezzanine surplombant le séjour offre un espace de détente ou de télétravail, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Un coin nuit pensé pour le confort
De plain-pied, vous découvrirez un espace nuit à la fois fonctionnel et accueillant. Trois belles chambres vous y attendent, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés offrant un rangement optimisé. La troisième, plus vaste, bénéficie d’un dressing sur mesure entièrement aménagé, parfait pour les amateurs d’ordre et de confort. Ces chambres sont desservies par une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne, de double vasques et d’un bel espace de circulation pour plus de praticité au quotidien.

Un chauffage alliant modernité et chaleur d’antan
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant électrique rayonnant avec régulation, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. En complément, un poêle à bois trône dans le séjour, apportant non seulement un chauffage efficace mais aussi une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.

Des extérieurs aux airs de carte postale
La terrasse dallée prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et vous mène à un superbe espace piscine, également dallé, idéal pour se détendre en profitant d’une vue totalement dégagée sur la verdure et les arbres environnants. Le grand terrain arboré permet à la fois de profiter de coins ombragés et d’espaces ensoleillés, parfaits pour les repas en plein air.
Plusieurs annexes complètent cet écrin : un double garage de 35 m², un local pool house pour ranger le matériel de piscine et un abri à bois pratique et discret.

Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.

SOUS COMPROMIS Découvrez en exclusivité cette superbe maison construite en 2006, idéalement située à Saint-Léger-les-Vignes, dans un environnement verdoyant, calme et très recherché. En excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant design, confort, luminosité et tranquillité absolue.

D’une surface habitable d’environ 129 m², la maison s’ouvre sur une entrée soignée menant à un vaste salon/séjour lumineux d’environ 43 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée, d’environ 10 m², est ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d’un bureau de 9,20 m², d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.
Un porche fermé complète les prestations intérieures.

Côté fonctionnalité, la maison dispose d’un double garage de 42 m², ainsi que d’un local technique, parfaitement adapté à l’entretien de la piscine et au rangement du matériel.

À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 1 181 m², la propriété offre des extérieurs splendides, propices à la détente : une très jolie piscine, un espace pergola, et une vue dégagée imprenable sur les vignes et la campagne environnante.
L’entrée du bien est impeccable et met en valeur l’ensemble de la propriété.

Un cadre idyllique, une vue exceptionnelle et une maison clé en main, rare sur le secteur.

Saint-Léger-les-Vignes
129 m² habitables – Terrain 1 181 m² – Piscine – Local technique – Double garage

À découvrir sans tarder.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant 94 m² complétés par une véranda lumineuse de 20 m².

Elle se compose de :

Un grand salon-séjour avec plafond mezzanine, offrant volume et luminosité

Une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un plan de travail en pierre italienne

3 chambres confortables

Une salle de bain avec baignoire et douche

Un WC avec lave-mains

Un cellier pratique

Un garage attenant

Une remise carrelée, fermée par volets électriques, idéale pour du stockage supplémentaire ou un atelier

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et la vie en famille.

Maison fonctionnelle, chaleureuse et très bien entretenue. À découvrir sans tarder !

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale située dans un environnement paisible à Saint-Aignan-Grandlieu, située hors du couloir aérien et dans la zone D du Plan d'Exposition au Bruit de l'Aéroport. Cette maison de 84 m² offre confort, fonctionnalité et espaces extérieurs soignés, à mi chemin entre Pont Saint Martin et Saint Aignan

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon séjour, traversant, lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L’étage accueille trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques.

Côté extérieur, une terrasse sur deux niveaux offre un espace repas et un coin détente renforçant le coté cosy des aménagements, le tout donnant sur un jardin arboré idéal pour les moments en famille ou entre amis comprenant également un espace gazonné pour la détente et le jeux des enfants. Il est entièrement clôturé.

Un garage complète ce bien.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation.
Arrêt NAOLIB 98 à - de 500 m.

Une maison prête à vous accueillir – à découvrir sans tarder !