Real estate for sale

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXLUSIVITÉ, cet appartement situé en plein centre de Bouaye, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la place du marché, à cinq minutes à pied de la place des Échoppes et de toutes les commodités, cet appartement de 50,43 m², construit en 2012, se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété paisible et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, qui accueille un espace séjour/salon chaleureux ouvrant sur un grand balcon orienté Sud-Est. Ce véritable extérieur, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée sur un horizon verdoyant et constitue un véritable lieu de détente, rare et précieux.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et prolongée par le balcon, créant un ensemble convivial et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 13 m², également exposée Sud-Ouest, et dotée d’un grand placard mural offrant un espace de rangement fonctionnel. La salle d’eau, bien agencée, comprend les arrivées nécessaires pour installer une machine à laver, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.

Cet appartement, à la fois moderne, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et de ses services.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien.

Arthuimmo.com Bouaye vous propose cette maison contemporaine de plain-pied à Bouaye : alliez modernité, confort et praticité

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 2014, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Bouaye. Conçue pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, elle combine des prestations modernes à une architecture optimisée pour votre quotidien.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Avec ses 3 chambres et son séjour ouvert sur un jardin paysagé, cette maison propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme en font un lieu de vie aussi élégant que pratique. Profitez d’un confort moderne grâce à un plancher chauffant et une climatisation réversible, idéaux en toutes saisons.

Les atouts de cette maison :
Conception optimisée : agencement intelligent, rangements intégrés et espaces de vie généreux.
Efficacité énergétique exemplaire : classée A, elle garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.
Proximité des commodités : gare à seulement 1 km, arrêt de bus (ligne 88) à quelques pas, et Super U à 600 m.
Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin paysagé, facile à entretenir, est un espace parfait pour se ressourcer. Un garage attenant complète cette maison bien pensée pour s’adapter à tous vos besoins.


Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison alliant modernité, confort et sobriété énergétique. Votre futur chez-vous vous attend !

Votre agence ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ à Bouaye cette maison coup de cœur dans un cadre bucolique !
Vous rêvez d’un cocon moderne au calme, entouré de verdure ? Cette belle maison de plain-pied est faite pour vous !

️ Une pièce de vie pleine de charme et de lumière
Dès les premiers pas, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Son ambiance chaleureuse vous invite à la détente, en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, à la fois moderne et entièrement équipée (plaques gaz, four, frigo-congélateur, hotte, lave-vaisselle), vous permettra de cuisiner vos mets favoris tout en partageant de bons moments.
Un grand cellier vous offre, un espace de rangement pratique et discret, avec des rangements muraux bien pensés et l'espace lingerie pour installer machine à laver et sèche linge.

Un espace nuit cozy
Ici, chaque membre de la famille trouvera sa place :

La suite parentale est un véritable refuge, intime et douillet, avec sa salle d’eau privée et son dressing astucieusement aménagé : tout est pensé pour votre confort au quotidien. Les deux autres chambres, accueillantes et lumineuses, disposent chacune de placards intégrés et se partagent une belle salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque et un wc, idéale pour les matins en douceur.

En prolongement des chambres, un espace bureau vient compléter ce coin nuit : un espace calme et agréable, parfait pour télétravailler ou se concentrer.

À l’extérieur, un air de vacances au quotidien
Le jardin d'environ 350 m² (utile) où le soleil vous accompagne toute la journée, vous offre une vrai connexion avec la nature où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de la terrasse avec vue dégagée, à l’abri des regards, pour des repas d'été ou des moments de détente en toute intimité.

Cerise sur le gâteau : un charmant chalet bois de 30 m²
Ce bel espace indépendant, au style chaleureux, vous offre un espace de stockage important pour les vélos, table de ping pong etc ou peut se transformer au gré de vos envies : atelier créatif, salle de jeux, ou pièce de réception… Laissez parler votre imagination !

⚡ Et côté confort ?

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant rayonnant pour une chaleur douce et agréable et est classée énergétiquement en C. La maison est reliée à la fibre optique pour rester connecté en toute sérénité. La proximité des arrets de cars scolaires permettra aux enfants d'être autonomes.

Laisser vous embarquer par une visite pleine de surprise.

Pour découvrir ses atouts, contactez nous !

ArthurImmo.com BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale avec piscine et beau terrain à 6 minutes de PONT SAINT MARTIN.
Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison de 145 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et intimité. Implantée sur un terrain paysagé de 1350 m², elle séduira les familles en quête d'un projet de vie sympa à proximité de Nantes.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une cave à vins et spiritueux subtilement intégrée, apportant une touche de caractère et d’originalité à l’accueil.

La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse dallée. Un espace extérieur soigneusement aménagé d'un SPA avec un coin grillade et détente, idéal pour les moments conviviaux, et une vue dégagée sur un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres et l'étage une somptueuse suite parentale avec un grand dressing (ancienne chambre), alliant élégance et fonctionnalité, avec accès terrasse -2 chambres à l'origine).

️ Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Un double garage de 54 m²

Un atelier de 13 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes, possible de le rénover pour une pièce supplémentaire.

-Une grande buanderie, pratique et bien agencée.
-une pièce de 8 m² avec les réseaux pour en faire une salle de bains.

☀️ Le terrain, exposé plein sud, accueille une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère de sérénité, à l’abri des regards.

✨ En résumé, cette maison offre :

Une surface habitable de 145 m²

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Une pièce de vie lumineuse de 56 m²

Une terrasse avec espace grillade et vue dégagée, SPA

Une piscine sans vis-à-vis avec pool house

Un double garage, un atelier, une buanderie

Un terrain clos et arboré de 1350 m²

Un environnement résidentiel :

A seulement quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces et axes principaux, arrêt TAN 98 à proximité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une maison à découvrir sans attendre !

ArthurImmo.com BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale avec piscine et beau terrain à 4 minutes de BOUAYE.

Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison de 145 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et intimité. Implantée sur un terrain paysagé de 1350 m², elle séduira les familles en quête d'un projet de vie sympa à proximité de Nantes.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une cave à vins et spiritueux subtilement intégrée, apportant une touche de caractère et d’originalité à l’accueil.

La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse dallée. Un espace extérieur soigneusement aménagé d'un SPA avec un coin grillade et détente, idéal pour les moments conviviaux, et une vue dégagée sur un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres et l'étage une somptueuse suite parentale avec un grand dressing (ancienne chambre), alliant élégance et fonctionnalité, avec accès terrasse -2 chambres à l'origine).

️ Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Un double garage de 54 m²

Un atelier de 13 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes, possible de le rénover pour une pièce supplémentaire.

-Une grande buanderie, pratique et bien agencée.
-une pièce de 8 m² avec les réseaux pour en faire une salle de bains.

☀️ Le terrain, exposé plein sud, accueille une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère de sérénité, à l’abri des regards.

✨ En résumé, cette maison offre :

Une surface habitable de 145 m²

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Une pièce de vie lumineuse de 56 m²

Une terrasse avec espace grillade et vue dégagée, SPA

Une piscine sans vis-à-vis avec pool house

Un double garage, un atelier, une buanderie

Un terrain clos et arboré de 1350 m²

Un environnement résidentiel :

A seulement quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces et axes principaux, arrêt TAN 98 à proximité.

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ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison rénovée de 94m² avec un grand jardin à BOUAYE. Environnement calme et préservé

Vous rêvez d’une maison alliant confort moderne et cadre paisible ? Cette charmante maison de 1976, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses prestations et son magnifique jardin de 870m².

✨ Les atouts de cette maison :

Pièce de vie lumineuse : Un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois (2024) et offrant une exposition plein sud avec une belle perspective sur le jardin.
Cuisine équipée (2020) : Fonctionnelle et moderne, avec plaques à induction, four, hotte et évier grand bac.
2 chambres avec placards intégrés : Idéales pour optimiser l’espace et le rangement.
Salle de douche contemporaine : Douche à l’italienne pour un maximum de confort et un lavabo maxi vasque.
Extérieur privilégié : Un chalet et un abri bois sont déjà présents sur le terrain, et un garage peut être construit selon vos besoins.
Connectivité optimale : Maison reliée à la fibre, parfaite pour le télétravail ou le multimédia.
Un cadre exceptionnel : Située dans un environnement propice à la quiétude, cette maison bénéficie d’une exposition sud idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T2 de 40 m² en plein centre de Bouaye

Idéalement situé au cœur du bourg de Bouaye, à deux pas de toutes les commodités commerces, transports, écoles et services... Tout se fait à pied !

Ce bel appartement T2 de 40 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

️ Il se compose :

D’une pièce de vie lumineuse, avec salon/séjour et cuisine ouverte,
Et cerise sur le gâteau : accès direct à un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

D’une chambre confortable, idéale pour se ressourcer,

D’une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée,

Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.


✅ Atouts ++ :

Emplacement central ultra pratique

une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé

Copropriété calme

Aucun travaux à prévoir

Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Nantes.

ArthurImmo.com BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale avec piscine et beau terrain à Saint-Aignan-Grandlieu, hors couloir aérien, plan d'exposition au bruit D.

Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison de 145 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et intimité. Implantée sur un terrain paysagé de 1350 m², elle séduira les familles en quête d'un projet de vie sympa à proximité de Nantes.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une cave à vins et spiritueux subtilement intégrée, apportant une touche de caractère et d’originalité à l’accueil.

La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse dallée. Un espace extérieur soigneusement aménagé d'un SPA avec un coin grillade et détente, idéal pour les moments conviviaux, et une vue dégagée sur un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres et l'étage une somptueuse suite parentale avec un grand dressing (ancienne chambre), alliant élégance et fonctionnalité, avec accès terrasse -2 chambres à l'origine).

️ Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Un double garage de 54 m²

Un atelier de 13 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes, possible de le rénover pour une pièce supplémentaire.

-Une grande buanderie, pratique et bien agencée.
-une pièce de 8 m² avec les réseaux pour en faire une salle de bains.

☀️ Le terrain, exposé plein sud, accueille une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère de sérénité, à l’abri des regards.

✨ En résumé, cette maison offre :

Une surface habitable de 145 m²

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Une pièce de vie lumineuse de 56 m²

Une terrasse avec espace grillade et vue dégagée, SPA

Une piscine sans vis-à-vis avec pool house

Un double garage, un atelier, une buanderie

Un terrain clos et arboré de 1350 m²

Un environnement résidentiel :

A seulement quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces et axes principaux, arrêt TAN 98 à proximité.

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ArthurImmo.com BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa UNIQUE à Bouaye entre le village de l'ETIER et la gare.

Pourquoi avoir choisi l'univers "SAINT TROPEZ" pour cette propriété ?

Cette maison, c'est avant tout un style architectural avec des lignes épurées d'inspiration méditerranéennes qui lui confèrent immédiatement une personnalité et un statut identifiables.
Sa conception, quant à elle, correspond à un véritable projet de vie ou s'inscrit en priorité le bonheur de toute la famille : des espaces pour préserver l'intimité de chacun et des lieux de partage dans lesquels se construisent les moments de joie et les souvenirs heureux, avec son lot de légèreté et d'allégresse.
N'oublions pas "l'Art de Recevoir" que ce soit pour des instants de gastronomie, mettre à l'honneur l'esprit de la fête ou faire valoir votre "côté cocktails" pour profiter sur un bain de soleil ou allongé dans la piscine.

Cet avant-gout suscite votre curiosité ?

Alors inutile de vous faire un inventaire à la Prévert des nombreuses qualités, des nombreux équipements parmi les plus modernes dont est dotée plus qu'avantageusement cette maison, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour partager et échanger en vue d'une visite, seule capable de vous faire vivre l'expérience magique de cette sublime villa...

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, en EXCLUSIVITÉ, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle maison de 95 m² qui vous séduira par son environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon séjour cosy, idéal pour des moments de détente en famille, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon) spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour préparer vos repas en toute convivialité.

Côté nuit, trois chambres équipées de placards vous attendent, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux lavabos.

Pour conforter la vie de cette maison, Un grand garage de 28 m² avec une cave enterrée et un chalet extérieur complètent cet ensemble pratique et agréable

À l’extérieur, une belle terrasse avec son espace grillades s’ouvre sur une magnifique perspective orientée Sud Ouest avec de grands espaces arborés pour le terrain de 2 500m², entièrement clos, parfait pour profiter de la nature en toute intimité.
Possibilité de construire un projet piscine.

Cette maison est équipée d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, complétés par la cheminée pour les moments au coin du feu. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier confort, nature et tranquillité aux portes de Nantes !
Contactez nous pour la visiter!!

Opportunité rare à Rezé !

Venez découvrir ce terrain à bâtir, viabilisé, idéalement situé à quelques pas de la Place du 8 Mai, rue très tranquille. La parcelle est entièrement close par des murs en parpaing et dispose d'un portail sécurisé, avec une orientation idéale pour la luminosité de 368 m².

Caractéristiques:

- Emplacement: idéal, proche des commodités(commerces, écoles, Tram 8 Mai).

- Terrain viabilisé : Toutes les connexions nécessaires (eau, électricité, gaz) sont déjà en place.

- Zonage PluM : UMd1.

- Puits : Un puits sur le terrain, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages domestiques.

- Orientation: le terrain est orienté Sud Ouest, ce qui apporte une luminosité exceptionnelle.


Ce terrain représente une belle opportunité si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une occasion à ne pas manquer !

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison située à Bouaye, dans un quartier calme et prisé. Cette maison de 90m² est implantée sur un terrain de 510m² orienté plein sud sans aucun vis à vis et offre une perspective de verdure à couper le souffle.

Le salon-séjour de 43m² offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, équipée d'une hotte et de plaques à gaz est à aménager selon vos gouts.
La maison dispose de trois chambres de belle taille et d'une salle de bains. Les toilettes sont séparés de cette dernière.

Les exterieurs de cette maison vous raviront par le calme règnant sur le lieu et leur orientation SUD qui sont une invitation à la détente et aux bons moments en famille.

En plus de ces prestations, la maison dispose d’un garage de 16m².

Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de la maison.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ARTHURIMMO.COM vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à Bouaye, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain de 600m², clos, sans vis-à-vis, entourant la maison et exposé plein SUD.

Le salon séjour traversant de 39m² offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, entièrement rénovée en 2020, est équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et optimisés.
Vous trouverez également deux salles d’eau, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de la maison.

En plus de ces prestations, la maison dispose d’un garage de 16m², situé dans un sous-sol total de 68m², incluant un atelier, une lingerie et une cave.

À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison avec pièce de vie de + de 50m², 3 Chambres + Bureau à BOUAYE

Située dans un quartier résidentiel calme de BOUAYE, cette charmante maison de 110m² et de 2012 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.

D’une surface généreuse, elle se compose de :
✔ 3 chambres fonctionnelles équipées de placards
✔ 1 bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
✔ Un vaste salon séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis
✔ Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle qui invite aux préparations culinaires
✔ Une salle de bain entièrement carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche et d'une double vasques
✔ Un garage pour stationner ou stocker du matériel

Un plancher chauffant assure le confort de toute la famille au rdc et à l'étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis et d’un jardin gazonné avec une perspective campagne sans égale à - de 1 km de la place des Echoppes.

Un chalet en bois vient agrémenter le jardin en espace de stockage.

Un véritable havre de paix, à proximité du parc de la Mévellière, d'un arrêt TAN, au milieu des écoles primaires, collèges et Lycées, avec accès direct aux pistes cyclables.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.com BOUAYE. Nous vous proposons cette magnifique maison familiale de 225 m² à La Montagne
Découvrez cette somptueuse demeure d'architecte nichée au cœur d'un écrin de verdure à La Montagne. Avec une surface habitable de 225 m², elle offre de belles prestations confortables pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

️Descriptif de la maison :

• 7 chambres dont un appartement parental, avec entrée séparée, comprenant chambre, salle d’eau avec WC, bureau et dressing, pouvant éventuellement service à une activité libérale.
• Les chambres à l’étage bénéficient d'un horizon dégagé, préservé de toute construction.
• Une suite parentale avec sa salle d'eau privative en plus de l'appartement indépendant.
• Une salle de bains en plus soit 3 en tout et 2 WC séparés, soit trois en tout.

• Pièces de vie spacieuses :
o Salon séjour lumineux de 55m² en triple exposition avec toit cathédrale et baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
o Salle TV séparée (à la place d’une chambre) pour des moments de détente en toute intimité.
o Cuisine entièrement équipée et aménagée composée d’un espace laboratoire et d’un espace repas donnant vue sur la piscine, idéale pour ceux qui aiment préparer dede bons plats
o Arrière-cuisine fonctionnelle de 12m² pour un rangement optimal avec espace lingerie.

• Extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre :
o + de 150 m² de terrasse en céramique donnant sur une piscine parfaite pour le plaisir de passer des moments conviviaux sans aucun vis à vis. Le tout englobé par une grande étendue gazonnée et arborée, avec un très bel espace grillade couvert.
o Double carport de 34 m² pour abriter deux véhicules.
o Dépendance de 27 m², idéale pour le rangement.

Un cadre de vie exceptionnel :
Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Située au calme, sans vis-à-vis, elle invite à la sérénité tout en offrant des espaces extérieurs généreux pour vos loisirs et activités en plein air. Vous pouvez accéder aux écoles à pieds (350m). Un arrêt Tan est à 140m de la maison et un sentier pédestre, à travers un parc, vous conduit en cinq minutes aux commerces de proximité.

Un bien rare à découvrir rapidement !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.