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Agence immobilière à Bouaye
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Apartment | 68 sq m
Le confort du meublé, le calme d'une commune où il fait bon vivre.
Envie de poser vos valises dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Nantes ? Découvrez ce charmant appartement meublé de type 3, idéalement situé au cœur du bourg de Brains.
Installé au 1er étage, il offre une belle pièce de vie, parfaite pour partager des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 16 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours.
Ses points forts :
Appartement entièrement meublé, prêt à emménager.
Belle pièce de vie lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres confortables.
Grand balcon de 16 m².
Une place de stationnement privative.
Situation idéale au cœur du bourg de Brains, à deux pas de la boulangerie, de l'école, du salon de coiffure et des transports Naolib.
Un appartement fonctionnel, chaleureux et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises !
Disponible à partir du 1er octobre 2026. Bail d'une durée d'un an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Informations financières :
Loyer mensuel : 800 €
Provision sur charges : 18 € / mois
Loyer charges comprises : 818 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 800 € TTC (incluant les prestations de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée, conformément à la réglementation en vigueur)
House | 94 sq m
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM BOUAYE
Un SOUFFLE d’AIR PUR (À 400m du centre commercial « Les Grands Prés » de La Montagne)
Travaillez dans l'effervescence des pôles économiques de la métropole, rentrez chez vous pour RESPIRER. À seulement 400 mètres des commerces, cette maison de plain-pied aux lignes contemporaines (94 m², toit plat) offre une coupure radicale. Son luxe absolu : une immersion totale dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Son atout majeur : un environnement hors norme.
- Un extérieur époustouflant : C'est ici que le bien devient exceptionnel. Une terrasse en bois magistrale de 90 m² enlace la façade plein Sud. Elle domine une parcelle clôturée de 1 500 m² offrant un dégagement visuel connecté à la campagne. Un panorama inattendu et silencieux, dont on profite totalement dans la piscine hors-sol. Pour s'évader plus loin, les sentiers du "Bois des Fous" sont à 500 mètres. Une dépendance de 20 m² offre un beau volume pour bricoler, stocker, et profiter du jardin.
- L'Équilibre intérieur : L'essentiel, sans superflu. Une verrière d'atelier sépare subtilement le salon, réchauffé par son poêle, d'une cuisine moderne aux façades noires contrastées par des tons boisés. L'espace nuit déploie trois chambres, toutes équipées d’aménagement de rangement : deux tournées vers la profondeur apaisante du jardin, la troisième avec son accès direct à la terrasse.
- La rationalité en prime : L'émotion s'appuie sur une construction de 2015 saine et sécurisante. Plancher chauffant par aérothermie, volets motorisés et DPE B garantissent un confort moderne et des factures maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir.
VOTRE NOUVELLE RÉALITÉ : Trouver une parcelle d'une telle envergure visuelle, garantissant un silence absolu à distance piétonne du centre, est une anomalie sur le secteur. Un environnement rare qui n’attend que vous pour en profiter !!!
Venez éprouver cette sensation d'espace et de silence par vous-même. Contactez votre agence Arthurimmo.com Bouaye pour planifier une visite.
House | 94 sq m
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM BOUAYE
Un SOUFFLE d’AIR PUR (À 400m du centre commercial « Les Grands Prés » de La Montagne)
Travaillez dans l'effervescence des pôles économiques de la métropole, rentrez chez vous pour RESPIRER. À seulement 400 mètres des commerces, cette maison de plain-pied aux lignes contemporaines (94 m², toit plat) offre une coupure radicale. Son luxe absolu : une immersion totale dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Son atout majeur : un environnement hors norme.
- Un extérieur époustouflant : C'est ici que le bien devient exceptionnel. Une terrasse en bois magistrale de 90 m² enlace la façade plein Sud. Elle domine une parcelle clôturée de 1 500 m² offrant un dégagement visuel connecté à la campagne. Un panorama inattendu et silencieux, dont on profite totalement dans la piscine hors-sol. Pour s'évader plus loin, les sentiers du "Bois des Fous" sont à 500 mètres. Une dépendance de 20 m² offre un beau volume pour bricoler, stocker, et profiter du jardin.
- L'Équilibre intérieur : L'essentiel, sans superflu. Une verrière d'atelier sépare subtilement le salon, réchauffé par son poêle, d'une cuisine moderne aux façades noires contrastées par des tons boisés. L'espace nuit déploie trois chambres, toutes équipées d’aménagement de rangement : deux tournées vers la profondeur apaisante du jardin, la troisième avec son accès direct à la terrasse.
- La rationalité en prime : L'émotion s'appuie sur une construction de 2015 saine et sécurisante. Plancher chauffant par aérothermie, volets motorisés et DPE B garantissent un confort moderne et des factures maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir.
VOTRE NOUVELLE RÉALITÉ : Trouver une parcelle d'une telle envergure visuelle, garantissant un silence absolu à distance piétonne du centre, est une anomalie sur le secteur. Un environnement rare qui n’attend que vous pour en profiter !!!
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ARTHURIMMO.com BOUAYE vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 113 m², idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant de Saint-Aignan-Grandlieu, à la limite de Pont Saint-Martin, en dehors du couloir aérien. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie paisible et apprécié.
- Potentiel d'Investissement : Division de terrain autorisée, avec possibilité de revente d'une parcelle ou d'une construction supplémentaire.
- Intérieur Lumineux et Personnalisable : Salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée donnant sur deux terrasses, et espaces de vie à personnaliser.
- Espaces Nuit Confortables : Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre avec salle de bain attenante, et troisième chambre polyvalente.
- Grand Terrain Fonctionnel : Parcelle de 1 200 m² avec 420 m² divisibles, jardin arboré, terrasses, et grand garage en sous-sol.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre agréable. Contactez dès aujourd’hui l’agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE est ravi de vous présenter cette maison chaleureuse et accueillante, conçue en 2007, pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.
-Espace de Vie Familial :
Vaste pièce de vie de 50 m² orientée plein sud, avec une cuisine modernisée en 2021, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec poêle à bois.
-Espaces pour Tous :
Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, et deux salles d’eau avec WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.
-Espace convivial à l’extérieur :
Grande terrasse en bois, espace grillade avec pergola, piscine chauffée, jardin arboré et gazonné pour des moments de détente en plein air.
-Confort et Praticité :
Rangements intégrés, cellier, chalet de jardin, et garage carrelé avec portail motorisé.
-Cadre Paisible :
Quartier calme avec écoles à proximité et arrêt TAN 88 à deux pas, idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre des moments de joie en famille dans cette maison exceptionnelle. Contactez dès maintenant l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite !
Nos exclusivités
Apartment | 3 rooms | 67 sq m
En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67 m² habitables, idéalement situé au niveau de la place du marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du pôle médical et de la médiathéque, à 500 m de la place des Échoppes, à moins de 1 km de la gare. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une loggia et un jardin privatif.
L’espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Appartement aux normes PMR, disposant d’une place de stationnement aérien.
ECONOMIE IMPORTANTE : le RAVALEMENT de façade vient d'être réalisé.
✔ Surface habitable : 67 m²
✔ Terrasse & jardin
✔ À proximité immédiate de tous commerces
✔ Appartement fonctionnel et bien agencé
À découvrir sans tarder.
House | 7 rooms | 160 sq m
Il y a des maisons que l’on habite, et d’autres qui vous protègent. À 3 km de l’animation du bourg, cette propriété Boscéenne se présente comme un véritable refuge, une parenthèse de douceur loin du tumulte extérieur.
Un refuge pour les sens
Dès l'entrée, la sensation d'espace sous le plafond cathédrale ne cherche pas à impressionner, mais à faire respirer. La ferme en bois apporte cette chaleur rassurante d'une structure solide, tandis que la lumière, omniprésente, crée un effet cocon immédiat. Ici, le volume sert le calme, pas l'apparat.
Un refuge pour l'intimité de chacun
Le luxe de ce refuge, c'est de permettre à chacun de trouver son intimité tout en préservant la vie de toute la famille.
Le cocon parental : Un espace dédié, à l'écart, pour se retrouver en toute simplicité.
Le refuge des enfants : Une aile entière où ils peuvent créer leur univers, s'étaler et grandir, sans que leur joyeux désordre n'envahisse votre sérénité.
Le salon de lecture : Ces 13 m² semi-ouverts à la pièce de vie constituent un lieu idéal pour le « lâcher-prise », une pièce "bulle" qui s'adapte à vos silences.
Un bureau connecté à la terrasse et au jardin, véritable source d’inspiration.
Un refuge au cœur de la nature
À l'extérieur, les plus de 900 m² de jardin forment une barrière naturelle contre l'agitation. C'est un refuge pour les dimanches après-midi, un espace sécurisant où l'on déconnecte du reste du monde.
Un garage de 30 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou les activités du quotidien.
La technologie (pompe à chaleur, aérothermie) se fait discrète pour ne laisser place qu’au confort d’une température douce et maîtrisée.
Pour l'autonomie de la famille, l'arrêt cars scolaires, desservant écoles, collèges et lycées est à 50 m de cette maison.
Choisir ce projet de vie, c'est choisir un lieu qui prend soin de vous.
Une maison-refuge, tout simplement.
Apartment | 2 rooms | 40 sq m
L'EMPLACEMENT : LE CALME EN CŒUR DE VILLE
Situé rue Félicien Thomazeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports avec notamment le BUSWAY (accès rapide au centre de Nantes).
LE BIEN : PRESTATIONS MODERNES ET EXTÉRIEUR PRIVATIF
Au sein d'une résidence de 2009 parfaitement entretenue et sécurisée, ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin se distingue par sa fonctionnalité et son état général irréprochable :
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 23 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse de 12 m² (véritable atout pour le secteur).
Cuisine : Aménagée et équipée avec un design contemporain ("look sympa").
Espace nuit : Chambre de 9,50 m² avec placard intégré.
Commodités : Entrée séparée, WC indépendants, salle d’eau optimisée avec espace lingerie dédié.
SÉCURITÉ & ANNEXES
Garage boxé en sous-sol avec portail sécurisé : idéal pour le stationnement et le stockage.
Résidence sécurisée avec accès badge et ascenseur desservant le garage.
VISION STRATÉGIQUE & CHIFFRES CLÉS
Ce bien répond parfaitement à trois profils d'acquéreurs :
- PRIMO-ACCÉDANTS / COUPLES :
Un achat sécurisant dans une copropriété récente, sans travaux, offrant le confort du "tout à pied".
Une « valeur sûre » pour constituer son patrimoine immobilier.
Projet de vie urbain associé à la tranquillité de l’environnement.
- PERSONNES SEULES :
Confort et sécurité d’une résidence récente avec un espace extérieur facile d’entretien
Des charges maitrisées : 700 € de charges de copropriété annuelles et 854 € de taxe foncière.
Un garage fermé et sécurisé idéal pour compléter les atouts de ce T2.
- INVESTISSEMENT LOCATIF :
Loyer projeté : 710 € Hors Charges.
Charges de copropriété : 700 €/an (dont 400 € récupérables sur le locataire).
Forte demande locative sur ce secteur pour un produit de 2009 avec garage et extérieur.
Une double competence unique
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Real estate agent
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
Real estate expert
The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.
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