Maison à vendre

ARTHURIMMO.com BOUAYE vous présente cette maison de plain-pied, à Saint Aignan Grandlieu, pleine de CHARME de 110 m², située au CALME, dans un quartier résidentiel et EN DEHORS DU COULOIR AERIEN, limite avec Pont Saint Martin.

ATTENTION : un projet de division de terrain est accordé et permet donc la revente d'un terrain de 420 m² env. ou un projet de construction en complément de la maison.

Vous apprécierez une entrée spacieuse, un salon/séjour très LUMINEUX avec sa bibliothèque en rotonde et sa cheminée, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure.

Pour la partie nuit : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 chambre avec sa salle de bain attenante/communicante, et une 3ème chambre (ou bureau).

Au niveau des performances énergétiques, l'isolation des combles a été refaite , une chaudière à fioul à condensation est installée depuis une dizaine d'années et des menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne qualité d'isolation.


Un garage en sous-sol de 45 m² complète ce bien.

Côté jardin : une belle parcelle de 1200 m² entièrement clos dont 420m² divisés constructibles. Plusieurs espaces terrasses permettent d'apprécier le jardin ainsi qu'un aménagement arboré.

LES ATOUTS : matériaux de qualité, le jardin, portails motorisés parcelle et garage, 2 salles d'eau, pièce de vie cosy le secteur, 2 parcelles.

Pour visiter ce bien, contacter l'agence ARTHURIMMO.com.

ARTHURIMMO.COM de BOUAYE vous présente cette maison plain pied de 2012, belle construction réalisée par DEPREUX, PROCHE de TOUTES COMMODITÉS, en plein COEUR de BOUAYE.
Vous entrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine complètement ouverte.
Côté nuit, vous profitez de 2 espaces : une chambre parentale avec sa salle d'eau et 2 autres chambres avec une salle de bain.
Une buanderie et un WC complètent ce bien.
Côté jardin, exposé Sud/Sud-Est, bénéficiez d'une terrasse et d'un abri de jardin en bois.

Les +++ : place des Échoppes à moins de 300m, emplacement au calme, prestations de qualité : BAIES alu à galandage dans la pièce de vie et dans 2 chambres, chauffage par le sol dans la pièces de vie.
Pour visiter cette maison contactez Laëtitia DESTRUMELLE.

En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE vous présente une belle maison de 2007 conçue pour le bonheur de la famille.

-Pour les moments ensemble, la pièce de vie de plus de 50 m² offre une cuisine de 2021 complètement aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour puis le salon à l'ambiance feutrée. En position centrale trône le poêle à bois rayonnant d'une chaleur douce et agréable. La lumière est au rdv avec une exposition SUD.

-Pour l'intimité de chacun, 1 suite parentale, 3 chambres, 1 salle de jeux et un bureau, ainsi que 2 salle d'eau et 2 WC séparés, 1 par niveau.

-Quand les beaux jours nous enchantent, les trois baies s'ouvrent sur une grande terrasse bois avec un espace grillade, une partie pergola pouvant accueillir un petit salon très convivial et enfin un espace piscine chauffé par aérothermie, agrémenté d'un jardin gazonné et arboré.

-Le bien-être passant par l'association du confort et du pratique, ce bien offre aussi de nombreux placards, un cellier, le chalet de jardin et un grand garage carrelé avec portail motorisé.

Enfin l'environnement familial saura vous ravir avec les écoles à pied ou en bus, un arrêt TAN 88 à proximité, environnement enveloppé dans une ambiance calme et tranquille.
Pour venir poser vos valises et profiter de la vie dans cette maison, contactez l'agence!

Cette maison lumineuse, aux vastes espaces, témoin de l'Histoire de BOUAYE, située en plein BOURG, vous propose tous ses charmes pour contribuer au bonheur de chaque membre de votre famille.

Des volumes généreux avec 162 m² de surfaces habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, état impeccable, de nombreux travaux d'amélioration notamment sur les performances énergétiques rendent ce bien agréable et confortable à vivre.

Pour profiter des journées ensoleillées, une cour intimiste avec un bel espace grillade saura vous combler ainsi que vos invités, surmontée d'un jardin en terrasse qui se sublime pour chacune des saisons de la beauté du moment.

Venez apprécier les atouts de cette maison issus de l'alliance du bien-être et de l'élégance !!!

-------------SOUS COMPROMIS -------------
EN EXCLUSIVITE maison familiale de 132 m² construite en 2010 avec une extension de 2021, située HORS COULOIR AERIEN, dans quartier recherché, tranquillité garantie.

La convivialité est au rendez-vous avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposition traversante, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée idéale pour concocter de bons petits plats, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 arrière cuisine fonctionnelle.

A l'étage 1 espace parental ( ou ado ), équipé d'1 salle d'eau avec WC, un espace salon ou bureau et 1 belle chambre avec grand placard aménagé.

Une terrasse carrelée et un beau jardin permettent de profiter pleinement des moments en famille ou avec les amis, suffisamment spacieux pour que les enfants jouent, ne nécessitant pas un entretien important.

Les +++ : plancher chauffant, poêle à bois, état impeccable, de nombreux rangements aménagés, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, pas de travaux à prévoir.

Pour visiter ce petit nid douillet, contacter l'agence.

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE, une maison de 91m² à étage située au fond d'une impasse au CALME, proche des transports, écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE d'environ 42m² donnant accès au jardin arboré, 1 chambre,1 WC, 1 salle d'eau entièrement rénovée.
A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau entièrement rénovée,1 WC, un grenier.

Travaux d'aménagement à prévoir , devis et maitre d'œuvre disponible si besoin.

La maison est situé sur une parcelle d'environ 260 m².

Nous avons un deuxième bien à vous faire découvrir de 91m² sur une parcelle de 453m², n'hésitez pas à nous contacter.

Pour decouvrir cette maison, contactez Laetita DESTRUMELLE.

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE, une maison de 91m² en plain de pied située au fond d'une impasse au CALME, proche des transports, écoles et commerces.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie LUMINEUSE d'environ 26 m² ouverte sur sa cuisine AMENAGEE et EQUIPEE de 12m² entièrement neuve donnant accès au jardin arboré.
Ce bien dispose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC, buanderie, une cave et un grenier.
Travaux d'aménagement à prévoir , devis et maitre d'œuvre disponible si besoin.

Extérieurs avec stationnements et terrasse plein sud.

Pour découvrir cette maison, contactez Laetitia DESTRUMELLE.

AUCUN TRAVAUX, EN PLEIN CENTRE DE BRAINS, venez découvrir cette maison de 207 m² au sol (197 m² loi CARREZ) de BOURG, FAMILIALE et ATYPIQUE.
A proximité des commerces, école, transports TAN 98 et seulement à 25 min du littoral.
Au RDC un salon/séjour d'environ 43 m² plein de CHARME avec corniches au plafond et son mur avec pierres apparentes, une cuisine aménagée séparée d'environ 14 m², une pièce de vie d'environ 40 m² LUMINEUSE, 1 WC séparé, 1 grande chambre avec salle d'eau (2020) privative d'environ 15 m² sur parquet chêne, une chaufferie, une buanderie.

A l'étage, 5 chambres et palier sur très beau parquet en pin, une salle de bains, 1 WC séparé.

Les +++: Qualité des rénovations intérieures et extérieures (nombreux travaux réalisés) Classe énergétique C, le charme, Localisation, mode de chauffage avec pompe à chaleur, volumes.
Maison idéale pour les grandes familles, le télétravail, l'habitat partagé.

Pour visiter ce bien , contactez Philippe CHENEZ.

------------------SOUS COMPROMIS -----------
Chercher et surtout trouver la PERLE RARE semble parfois impossible pour satisfaire l'ensemble de nos exigences en un seul bien !!!
Ce bien d'exception doit réunir plusieurs atouts : un emplacement à la fois tranquille, proche des transports et dans un secteur prisé ; un beau terrain, inspirant, reposant dans ses perspectives et sans vis-à-vis ; une maison construite avec intelligence dans sa conception, associant le confort moderne et la fonctionnalité ; des volumes capables de s'adapter aux besoins d'une famille que ce soit pour garantir la convivialité, les espaces privés pour chacun et pour recevoir amis et famille dans des conditions idéales ; les performances énergétiques doivent répondre à la dualité économie d'énergie et ambiance chaleureuse ; une maison sans travaux prête à nous accueillir pour profiter immédiatement de tous ses charmes. Pour conclure, ce bien d'exception doit savoir nous surprendre avec une touche originale pour emporter notre adhésion !!!
Pour la découvrir, appelez nous, nous sommes enthousiastes à l'idée de vous faire découvrir cette PERLE RARE !!!

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente cette maison, RE 2020 (classée A et A), NEUVE, 94 m², située au cœur du village de Saint-Mars-de-Coutais. Cette maison de plain-pied avec garage est idéalement située à proximité des commodités, dans quartier résidentiel tranquille.

Dès que vous entrez, vous serez accueilli par un salon-séjour OUVERT et LUMINEUX, offrant un espace spacieux pour se détendre et se divertir. Vous aurez également accès directement au jardin depuis la pièce de vie, ce qui sera parfait pour profiter des journées ensoleillées.

En plus de cela, la maison comprend un cellier pratique, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort au quotidien. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing pour faciliter votre rangement.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle est NEUVE, livrée en décembre 2023 sous Dommage Ouvrage, et répond aux normes de la réglementation environnementale RE 2020, ce qui garantit une faible consommation énergétique. Votre confort et votre économie d'énergie sont donc assurés.

Les +++ : RE 2020, volets motorisés, climatisation réversible sur pompe à chaleur, tous les avantages d'une construction neuve sans les inconvénients !!!, garage de 18 m².

N'hésitez pas à contacter notre équipe chez ARTHURIMMO.COM pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre projet immobilier !

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose dans un secteur TRÈS RECHERCHÉ, cette maison de plain-pied À RÉNOVER de plus de 75 m2, au CALME et à PROXIMITÉ de tout : commerces place des Échoppes, Super U, gare, arrêt de bus.

Venez découvrir une belle pièce de vie de plus de 45 m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée de plus de 25 m2 orientée SUD et à l'abri des regards.

La PARTIE NUIT est composée de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un carport, ainsi que d'un grand jardin complètement CLOS et SANS VIS-À-VIS.

Les +++ de cette maison : possibilité d'EXTENSION, le calme en plein bourg, BEAU POTENTIEL.

Pour visiter ce bien, contacter Laëtitia DESTRUMELLE

---------------------- SOUS COMPROMIS -------------------EN EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente cette très belle maison au style MODERNE et COMTEMPORAIN de 130 m² LIVREE en 2023, constructeur TRADILIGNE, emplacement au CALME et esprit VILLAGE au cœur des vignes boscéennes, sur une parcelle d'environ 1 050 m².
A proximité d'un arrêt TAN 88, 3 min en voiture des commerces, écoles et gare.
TRAVAUX à prévoir : reprise de quelques finitions, aménagements extérieurs à faire.

Au RDC vous disposez d'une belle entrée, 1 grande pièce de vie d'environ 40 m² avec triple exposition, très LUMINEUSE, cuisine aménagée et équipée, 1 belle suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, 1 chambre, 1 cellier-lingerie.

A l'étage, vous trouverez 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 chambres, 1 salle de bains.

Coté jardin, une très belle parcelle de 1 050 m², 1 puits, 1 terrasse et 1 grand garage de 24 m² attenant à la maison

Mode de chauffage à radiateur à inertie sèche et poêle à pellets avec thermostat + ballon thermodynamique.

LES ATOUTS : Maison NEUVE, les avantages de la construction sans les inconvénients, sous DOMMAGE OUVRAGE 10 ans, Maison aux lignes CONTEMPORAINES, performances énergétiques B, belles prestations, 5 chambres, 3 salles d'eau, beau terrain et environnement privilégié.

Pour visiter cette maison, contactez Philippe CHENEZ.

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose une agréable maison familiale de plain-pied proche du bourg de BOUAYE et de ses commerces, sur un terrain entièrement clos de 800 m2.
TRANSPORTS en commun : bus TAN 98 à 350 m, gare de Bouaye à 2,5 km.

Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 43 m2 (possibilité d'installer une cheminée) donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 11 m2, le tout donnant sur une terrasse entièrement carrelée.

L'espace nuit dispose de 3 CHAMBRES toutes équipées de placards aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un W.C séparé avec lave-mains.

Pour compléter ce bien vous aurez plusieurs ESPACES DE RANGEMENT, une buanderie, un garage de 16 m2 et un stockage de 18 m2.

Pour visiter et découvrir cette maison, contacter Christine DANTEC au 07.72.04.58.14