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Maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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Maison | 86 m²

280 000 €
Saint-Aignan-Grandlieu 44860

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente cette maison AU FORT potentiel à rafraichir A VOTRE GOUT, bénéficiant de MULTIPLES DÉPENDANCES, sur la commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU.

Très fonctionnelle, vous y trouverez au rez-de-chaussée le salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé avec l'espace chaufferie et un garage attenant d'environ 18 m².

A l'étage, bénéficiez de deux chambres supplémentaires avec placards, et d'une salle d'eau, palier spacieux.

Coté extérieur sa parcelle d'environ 2 300m² et SES DÉPENDANCES laisse la place à de nombreux projets ! En effet, à votre disposition : des garages de pratiquement 100 m² dont une partie préau avec POINT d'EAU et WC, mais aussi un BUCHER, un ABRI pour camping-car, et une dépendance.

Une pergola, ainsi que ses deux espaces terrasse de chaque coté de la maison donc à exposition différente, qui vous permettra de profiter de l'extérieur au gré du temps et de la chaleur. Très belle perspective dégagée.

Pour visitez cette maison contactez Philippe CHENEZ.

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Saint-Aignan-Grandlieu 44860

ARTHURIMMO.com BOUAYE vous présente cette maison de plain-pied, à Saint Aignan Grandlieu, pleine de CHARME de 110 m², située au CALME, dans un quartier résidentiel et EN DEHORS DU COULOIR AERIEN, limite avec Pont Saint Martin.

ATTENTION : un projet de division de terrain est accordé et permet donc la revente d'un terrain de 420 m² env. ou un projet de construction en complément de la maison.

Vous apprécierez une entrée spacieuse, un salon/séjour très LUMINEUX avec sa bibliothèque en rotonde et sa cheminée, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure.

Pour la partie nuit : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 chambre avec sa salle de bain attenante/communicante, et une 3ème chambre (ou bureau).

Au niveau des performances énergétiques, l'isolation des combles a été refaite , une chaudière à fioul à condensation est installée depuis une dizaine d'années et des menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne qualité d'isolation.


Un garage en sous-sol de 45 m² complète ce bien.

Côté jardin : une belle parcelle de 1200 m² entièrement clos dont 420m² divisés constructibles. Plusieurs espaces terrasses permettent d'apprécier le jardin ainsi qu'un aménagement arboré.

LES ATOUTS : matériaux de qualité, le jardin, portails motorisés parcelle et garage, 2 salles d'eau, pièce de vie cosy le secteur, 2 parcelles.

Pour visiter ce bien, contacter l'agence ARTHURIMMO.com.

Exclusivité
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Saint-Aignan-Grandlieu 44860

EN EXCLUSIVITE maison familiale de 132 m² construite en 2010 avec une extension de 2021, située HORS COULOIR AERIEN, dans quartier recherché, tranquillité garantie.

La convivialité est au rendez-vous avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposition traversante, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée idéale pour concocter de bons petits plats, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 arrière cuisine fonctionnelle.

A l'étage 1 espace parental ( ou ado ), équipé d'1 salle d'eau avec WC, un espace salon ou bureau et 1 belle chambre avec grand placard aménagé.

Une terrasse carrelée et un beau jardin permettent de profiter pleinement des moments en famille ou avec les amis, suffisamment spacieux pour que les enfants jouent, ne nécessitant pas un entretien important.

Les +++ : plancher chauffant, poêle à bois, état impeccable, de nombreux rangements aménagés, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, pas de travaux à prévoir.

Pour visiter ce petit nid douillet, contacter l'agence.

Exclusivité
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Maison | 110 m²

330 600 €
Saint-Aignan-Grandlieu 44860

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARTHURIMMO.COM, à Saint-Aignan-Grandlieu, au calme, charmante maison de plain-pied de 110 m² dont véranda de 14m², sur une parcelle d'environ 1260 m² orientée sud-ouest.

Elle se compose d'une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée et aménagée de 12m², un salon-séjour de 33m², avec accès à la véranda, où vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.

Concernant l'espace nuit , vous trouverez 3 chambres de 10m², 11m² et 12m², une salle de bains avec baignoire, douche italienne, vasque, sèche-serviette et un WC séparés.

Côté extérieur, découvrez un très grand jardin arboré, 2 espaces terrasse, un carport, un garage de 25 m² et une cuisine d'été.

les ++ : fonctionnalité, tranquillité des lieux, agréabilité du jardin.

Contactez Laëtitia Destrumelle pour visiter ce bien

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