Maison à vendre à Brains (44830)

Un petit coin hors du temps, imaginez votre quotidien avec l’Acheneau pour voisin.

À Brains, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette maison de 73,52 m², installée sur une belle parcelle de 563 m², dans un cadre résolument atypique.

Son nom lui va comme un gant : La Cabane de Pêcheur.

Avec son charme simple et authentique, cette maison offre surtout quelque chose de rare : une véritable sensation d’évasion, avec une vue magnifique sur l’Acheneau.

Ici, on ouvre les fenêtres, on prend son café en regardant l’eau, on part se promener à pied et l’on profite d’un environnement où la nature prend naturellement sa place.

Un extérieur qui ouvre le champ des possibles :
Les 563 m² de terrain offrent de l’espace, de la tranquillité et surtout du potentiel.

Le terrain est constructible, ouvrant la porte à différents projets, selon les règles d’urbanisme applicables : agrandissement, évolution de la maison ou réflexion autour d’un nouveau projet.

La propriété dispose également d’un garage de 27 m² et d’un espace de stockage de 16 m², des volumes particulièrement appréciables au quotidien.

Un bien, plusieurs façons de l’imaginer :
Et si cette maison devenait votre quotidien, votre refuge du week-end ou votre prochain investissement ?

Avec ses 73,52 m² et ses deux chambres, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale à taille humaine, dans un environnement où l’on profite pleinement de la nature et de l’Acheneau.

Envie d’un pied-à-terre pour déconnecter ? Sa situation et son cadre paisible en font également une belle résidence secondaire, parfaite pour profiter des balades à pied, de la vue sur l’eau, des moments en extérieur et, pour les amateurs, des plaisirs de la pêche.

Vous êtes plutôt investisseur ? Le potentiel est également là. Son esprit atypique de cabane de pêcheur, sa vue sur l’Acheneau et son environnement dépaysant peuvent constituer de véritables atouts pour un projet de location saisonnière ou de courte durée.

Un hébergement qui pourrait notamment séduire les voyageurs à la recherche d’une parenthèse au vert, les amateurs de nature, de balades ou encore les passionnés de pêche souhaitant profiter d’un cadre privilégié au bord de l’eau.

Un cadre avant tout : Ce qui fait véritablement la différence ici, c’est l’environnement.
L’Acheneau comme horizon.
Des balades à pied à portée de pas.
Le calme.
La nature.

Et cette agréable sensation d’être ailleurs, tout en restant à proximité de Nantes.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de l’assainissement autonome. Mais peut-être est-ce justement ce qui rend cette maison intéressante : vous ne découvrez pas seulement une maison, vous découvrez un lieu à faire évoluer à votre image.

La Cabane du Pêcheur n’attend plus que son prochain chapitre.

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Brains : Maison de plain-pied alliant calme et proximité

Vivez au rythme de Brains ! Imaginez un quotidien où l'école et les commerces sont à deux pas, tout en savourant la tranquillité d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité.

Un aménagement intérieur pensé pour la famille
L’entrée dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un espace de réception idéal.

Côté confort et intimité, la maison propose :

• Un espace parental dédié avec une chambre et son dressing privé.
• Deux chambres supplémentaires, avec placard aménagé.
• Une salle de bain polyvalente équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le côté pratique n'est pas oublié avec une lingerie dédiée et un garage attenant, parfaits pour l’organisation quotidienne.

Un jardin comme un air de vacances

À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de la terrasse de 30 m² exposée sud. Un véritable salon d'été protégé par un store banne. Le jardin clos abrite une piscine semi-enterrée, l'élément central pour vos après-midis de détente et vos soirées entre amis, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis sonore.

Ce qui fait la différence :

• Localisation premium : Le centre de Brains, le calme en plus.
• Orientation parfaite : Terrasse sud pour un ensoleillement du matin au soir.
• Volume et rangement : Placards, dressing, lingerie et garage.