Maison à vendre de 255 420€ à 312 180€ à Bouaye (44830)

VOUS NE VERREZ PAS CETTE MAISON… PAS ENCORE.

Nous pourrions vous montrer ses pièces, ses volumes, son jardin…

Mais nous avons décidé de vous laisser la surprise de cette OPPORTUNITE HORS NORME dans son rapport qualité prix

Quelques indices devraient déjà attirer votre attention :

- Plein centre de Bouaye
- 160 m² habitables
- 4 belles chambres et un bureau
- 2 salles d’eau, 2 WC
- État impeccable
- Cour intimiste + jardin en terrasse
- Dépendance et abri de jardin
- Espace grillade

Une maison proche des écoles, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille en quête d’espaces, tout en profitant d'un projet de vie tout à pied : commerces, écoles, transports et tous les atouts de BOUAYE....


Mais voici l’indice qui risque de vous faire doublement regarder cette annonce…

? SA VALEUR

Il est affiché.
Pas de piège. Pas d’erreur.

Et lorsque vous comparez le prix, les 160 m² et l’emplacement en plein cœur de Bouaye…

Vous risquez de vous dire : « Ah oui, quand même ! »

Alors, pour l’instant :

Pas de photos
pas de visite virtuelle
Quelques indices seulement…

Le prix est sous vos yeux. La maison, elle, reste encore un mystère.

À vous de jouer : Regardez, imaginez ce qui se cache derrière cette annonce puis contactez nous pour obtenir les premiers détails et organiser une visite.

Une chose est sûre : cette maison mérite qu’on s’y attarde.

L'hyper-centre de Bouaye offre rarement l'opportunité d'allier modernité absolue et emplacement premium. Conçue pour une clientèle exigeante désireuse de maîtriser son temps et de s'affranchir des contraintes d'entretien, cette maison de plain-pied s'impose comme une évidence.

Située dans le très prisé "Triangle d'Or", elle permet une vie quotidienne entièrement piétonne : la gare, la Place des Échoppes et le Super U se trouvent à moins de 5 minutes à pied, au sein d'une rue à l'architecture récente et homogène.

L'Ouvrage et le Confort : Édifiée il y a moins de 10 ans par la signature reconnue "Construction Nantaise", cette maison de 92 m² livre une prestation aboutie. Classée DPE A, elle garantit une maîtrise énergétique parfaite et un confort thermique optimal grâce à son plancher chauffant et ses menuiseries à volets motorisés.

La Logique des Espaces : L'intérieur dévoile un séjour traversant baigné de lumière, pensé pour une circulation fluide. L'espace nuit, clairement délimité, propose trois chambres, une salle de bain familiale avec double vasque, un espace cellier/lingerie fonctionnel et des WC séparés.

L'Extérieur : L'Esprit Patio Urbain Sur une parcelle optimisée de 350 m², la propriété assure votre stationnement avec un garage de 18 m² et deux places privatives en façade. À l'arrière, le jardin a été pensé comme un véritable patio urbain. Un extérieur intimiste nécessitant un entretien minimal, qui, avec un aménagement paysager astucieux, deviendra le prolongement naturel de votre pièce de vie pour vos soirées d'été.

Une opportunité rare pour vivre l'hyper-centre avec l'indépendance d'une maison individuelle.

Prix : 298 500 € (Honoraires Agence Inclus)

En exclusivité chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE

C’est le début d’une belle histoire… Cette jolie maison moderne de 2016, près de 80 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie sain, chaleureux et confortable. Un véritable cocon « clé en main » situé au cœur d'un lotissement familial agréable, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une vie de famille lumineuse et conviviale
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie particulièrement spacieuse et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant l'espace parfait pour installer votre salon séjour ouvert sur la cuisine. Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage intégral, vous garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

L'espace nuit à l'étage
À l'étage, l'agencement est optimisé pour le confort de tous. Il dessert 3 jolies chambres, idéales pour accueillir vos proches, aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un second WC.

Un jardin pour les beaux jours
À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 276 m² entièrement clôturé. Un bel espace vert à taille humaine, parfait pour profiter du grand air ou pour accueillir un animal de compagnie. Ce joli petit jardin sera le théâtre de vos futurs barbecues et après-midis au soleil.

Le côté pratique : un garage à disposition
La maison dispose également d’un garage fermé, situé à deux pas et non attenant (configuration typique et fonctionnelle de ce lotissement). Cet espace privatif est idéal pour abriter votre véhicule ou stocker vélos et outils de jardinage.

Le calme absolu proche de toutes les commodités
Niché dans un quartier résidentiel très paisible, « Le Nid Douillet » vous garantit un environnement reposant. Pour autant, vous restez parfaitement connectés : vous êtes situés à proximité des transports en commun et du lycée et facile d'accès aux écoles et collèges.

Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre futur "Nid Douillet"!!!

Prix de vente : 273 400 € (Honoraires d'agence inclus).

EN EXCLUSIVITÉ
L’EXCELLENCE DU « TOUT À PIED » À BOUAYE – RUE DES FAUVETTES
Le privilège d'un plain-pied robuste au cœur du Haut-Bourg, BOUAYE

Idéalement située dans la rue des Fauvettes, à deux pas du Parc de la Mairie et de ses arbres majestueux, cette maison des années 70 est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent la proximité sans le tumulte. Ici, la vie s'organise sereinement : boulangerie, pôle médical, commerces et équipements sportifs sont à moins de 3 minutes de marche.

La sérénité d'une construction pérenne :
Cette maison impose le respect par sa qualité de construction. Suivie avec une rigueur exemplaire, elle offre une structure saine et rassurante :
Toiture et murs bien entretenus, garantissant une tranquillité d'esprit immédiate.

Lumière omniprésente : La pièce de vie s'ouvre sur une véranda isolée, véritable jardin d'hiver baigné de clarté, idéal pour vos moments de lecture ou de réception.

Un agencement de plain-pied optimisé d'une surface de 104 m², la maison propose une distribution fluide :

Espace Nuit : Trois chambres confortables avec une salle de bain complète (douche et baignoire).
Modularité : la 3ème chambre indépendante, parfaite pour accueillir la famille ou créer un bureau spacieux.
Fonctionnalité : Une cuisine avec arrière-cuisine attenante pour une organisation simplifiée.

Le jardin « Plaisir » sans la contrainte :

La parcelle de près de 570 m² a été pensée pour l'agrément, pas pour la servitude. L'espace extérieur, avec son pavage soigné, ses massifs arborés et son puits, offre le charme d'un jardin de curé sans les heures de tonte. Une petite verrière permet d'hiverner vos plantes en toute saison.

Dépendances : Le luxe du rangement :

Point fort et rare en plein centre-bourg : un grand garage de 30 m² avec grenier, complété par un atelier de 12 m². Un volume généreux pour stationner votre véhicule, stocker ou bricoler en toute liberté.

L’essentiel en un regard :

Localisation Premium : Rue des Fauvettes, le calme absolu à 200m du cœur de ville.
Vie facilitée : Transports, écoles, santé et loisirs à pied.
Confort : Plain-pied total, lumineux et structurellement irréprochable.

Un projet de vie agréable et confortable s'offre à vous !!

Maison de plain-pied d’environ 102 m², idéalement située dans un quartier très recherché de Bouaye, rue des Pins, entre le super u et la place des échoppes, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de tout.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace télétravail…), ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 27 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d’un espace de stockage confortable.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 706 m², avec un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une maison avec du potentiel, un grand terrain et surtout un emplacement très prisé : une véritable opportunité à Bouaye.
À visiter rapidement.