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Maison à vendre à Bouaye (44830)

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Exclusivité
Nouveauté
3
Bouaye 44830

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.com, BOUAYE, idéalement localisé, tout à pied.
Local, construction traditionnelle et de qualité sur dalle béton de 58 m² environ sur parcelle de près de 310 m². FORT POTENTIEL en fonction du projet : prêt pour un artisan, évolutif pour projet habitation que ce soit locatifs pour investisseur ou habitation avec jardin orienté SUD. Le zonage UMc offre de nombreuses possibilités avec une façade de + de 14 m, les compteurs eau, électricité et gaz sont sur la parcelle et également le tabouret des eaux usées.
Pour le visiter, contactez Philippe CHENEZ

Coup de coeur
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Bouaye 44830

Charmante maison de plain pied, marquée par sa LUMINOSITE plein SUD, nichée dans son écrin de verdure et de tranquillité, au cœur de son village, à proximité immédiate de l'arrêt TAN 98, cars scolaires, venez profiter pleinement des volumes, de son jardin sans vis-à-vis et entièrement clos, des prestations et de l'esthétique contemporaine de ce bien.
La pièce MAITRESSE : une pièce de vie composée de sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et dans la continuité un salon hyper cosy illuminé par une très belle fenêtre sur mesure et baie pour accéder à la terrasse bois. Le parquet en bois massif apporte une touche de chaleur et de convivialité que ce soit pour votre plaisir ou pour recevoir.
Les 2 espaces nuit séparés sont composés de 4 chambres dont une suite parentale de + de 20 m² (espace chambre, espace dressing et salle d'eau avec WC), 1 chambre avec verrière sur le salon, et de l'autre côté, 2 chambres salle de bains et 1 WC.
Le jardin de 620 m² offre une terrasse bois orientée SUD avec un jardin d'agrément et d'autres espaces pour envisager le poulailler et le potager.
Côté confort: baies ALU, fenêtres oscillo-battantes poêle à bois, nombreux rangements, portail ALU motorisé, cellier pour la lingerie, chalet et grand préau pour les rangements extérieurs, allées bitumées pour le stationnement, caméra de surveillance.
Pour découvrir cette maison agréable à vivre, contactez Philippe CHENEZ.

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Maison | 135 m²

421 200 €
Bouaye 44830

Idéalement placée au niveau des transports et commerces, avec environnement verdoyant et reposant, maison de très bonne qualité de 2009 (C3P), en briques, normes RT 2005 avec plancher chauffant électrique et cheminée insert sur terrain de 530 m² env.

Très belle pièce de vie orientée plein sud, décomposée en 3 espaces : salon intimiste, avec porte à galandage, qui s'ouvre sur le séjour et ensuite, grande cuisine de 17m² (cuisiniste DECO CUISINE), entièrement équipée dont plan de travail en ardoise, avec arrière-cuisine dotée de nombreux rangements.

En rez-de-chaussée, vous disposez d'une suite parentale avec grands placards et salle d'eau privative.
A l'étage, 2 grandes chambres et un bureau (mezzanine) avec salle de bains complète dont baignoire balnéo.

Côté extérieur, atelier, allée bitumée, entièrement clos , portail motorisé, grande terrasse carrelée plein sud, pergola dernier cri, jardin arboré avec goût et piscinable.

Très beau cachet, juste à profiter, à la portée de votre coup de coeur!


Contactez Philippe CHENEZ pour découvrir ce bien au 02 40 65 49 21.

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