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Maison à vendre à Bouaye (44830)

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Exclusivité
10

Maison | 121 m²

364 000 €
Bouaye 44830

En EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.com, plein centre de BOUAYE, entre les 2 bourgs (Les échoppes et l'Eglise), bien immobilier de 121 m² loi Carrez, entièrement rénové composée d'une partie habitation d'environ 85 m² et d'un local commercial en façade d'environ 37 m² en cours d'exploitation (départ de l'occupant en septembre 2024).

Localisé sur la rue de Nantes, ce bien profite d'une visibilité et d'un passage maximal sur la commune avec de nombreux stationnements publics et aussi de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services médicaux.

Les 2 parties peuvent être séparées de manière hermétique pour créer un logement distincts du local, ce qui en fait un produit d'investissement attractif.
Les 2 parties peuvent, au contraire, être réunies pour s'adapter au maximum de projets.
Le zonage UMa permet plusieurs projections.

L'espace habitation se compose d'une très lumineuse pièce de vie en rdc, où règne la convivialité grâce notamment à son poêle à bois, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, et ses accès sur la terrasse par des baies à galandage.
Vous profiterez aussi d'une salle de projection dissimulé avec "ascensseur", 2 salles d'eau/bains, une par niveau et 2 WC, avec 2 chambres et un bureau en mezzanine à l'étage.
Belles prestations : pompes à chaleur pour climatiseurs réversibles, menuiseries en double vitrage, nombreux rangements, nombreux équipements hi-tech.

La distribution du local commercial offre un espace accueil, un bureau et un atelier, un wc et une kitchenette.

Enfin, à titre professionnel ou personnel, vous disposez de 2 terrasses, une en RDC et une en toit terrasse, pour profiter des moments ensoleillés et se reposer.

Philippe CHENEZ est à votre disposition pour vous éclairer sur l'opportunité de ce bien, pour cela contactez l'agence.

9

Maison | 106 m²

355 350 €
Bouaye 44830

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose une agréable maison familiale de plain-pied proche du bourg de BOUAYE et de ses commerces, sur un terrain entièrement clos de 800 m2.
TRANSPORTS en commun : bus TAN 98 à 350 m, gare de Bouaye à 2,5 km.

Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 43 m2 (possibilité d'installer une cheminée) donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 11 m2, le tout donnant sur une terrasse entièrement carrelée.

L'espace nuit dispose de 3 CHAMBRES toutes équipées de placards aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un W.C séparé avec lave-mains.

Pour compléter ce bien vous aurez plusieurs ESPACES DE RANGEMENT, une buanderie, un garage de 16 m2 et un stockage de 18 m2.

Pour visiter et découvrir cette maison, contacter Christine DANTEC au 07.72.04.58.14

8

Maison | 92 m²

329 900 €
Bouaye 44830

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente cette belle maison de PLAIN PIED du constructeur TRADILIGNE de 2015 encore sous DOMMAGE OUVRAGE d'environ 92 m², vous n'avez qu'à poser vos valises.
A proximité des commerces, bus TAN et train ...

Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 42 m² LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC, 1 cellier.
Ce bien dispose d'un garage de 16 m², maison entièrement clôturée.

LES ATOUTS : RT 2012, plancher chauffant, ballon thermodynamique, domotique, en IMPASSE, portail et porte de garage motorisée, terrasse carrelée...

Exclusivité
10

Maison | 140 m²

479 000 €
Bouaye 44830

En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE vous présente une belle maison de 2007 conçue pour le bonheur de la famille.

-Pour les moments ensemble, la pièce de vie de plus de 50 m² offre une cuisine de 2021 complètement aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour puis le salon à l'ambiance feutrée. En position centrale trône le poêle à bois rayonnant d'une chaleur douce et agréable. La lumière est au rdv avec une exposition SUD.

-Pour l'intimité de chacun, 1 suite parentale, 3 chambres, 1 salle de jeux et un bureau, ainsi que 2 salle d'eau et 2 WC séparés, 1 par niveau.

-Quand les beaux jours nous enchantent, les trois baies s'ouvrent sur une grande terrasse bois avec un espace grillade, une partie pergola pouvant accueillir un petit salon très convivial et enfin un espace piscine chauffé par aérothermie, agrémenté d'un jardin gazonné et arboré.

-Le bien-être passant par l'association du confort et du pratique, ce bien offre aussi de nombreux placards, un cellier, le chalet de jardin et un grand garage carrelé avec portail motorisé.

Enfin l'environnement familial saura vous ravir avec les écoles à pied ou en bus, un arrêt TAN 88 à proximité, environnement enveloppé dans une ambiance calme et tranquille.
Pour venir poser vos valises et profiter de la vie dans cette maison, contactez l'agence!

9

Maison | 111 m²

340 200 €
Bouaye 44830

ARTHURIMMO.BOUAYE vous propose dans un secteur prisé pour ses chemins de promenade cette maison de plain-pied. Son côté très FONCTIONNEL ainsi que son environnement sont ses atouts majeurs.

En apportant votre touche personnelle à cette maison, vous pourrez rapidement profitez des 44 m2 du salon / cuisine donnant sur le jardin et d'une belle terrasse carrelée de plus de 40 m2 exposée SUD.

La PARTIE NUIT est composée de 3 BELLES chambres entre 13 et 14 m2 (dont 2 avec placards). La grande salle de bains avec baignoire et W.C, ainsi qu'une salle de douche sont des éléments qui seront séduire une famille.

Pour l'aspect pratique, un grand garage avec mezzanine, ainsi que 2 abris bois permettent un beau volume de rangement.

Le JARDIN, entièrement clos, arboré et exposé SUD seront des atouts charmes aux beaux jours.

Les +++ de cette maison : le chauffage au sol, son agencement, le secteur.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez : Christine DANTEC 07.72.04.58.14

Exclusivité
11

Maison | 172 m²

320 000 €
Bouaye 44830

---VENTE AUX ENCHERES---
Pour toute information sur les modalités de cette vente aux enchères, l'équipe est à votre disposition.

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ à BOUAYE :

« Du charme, du terrain, du volume, du POTENTIEL ! »
Une maison de 126 m², 1 appartement de 40 m², 1 division de terrain possible avec dépendances à réhabiliter, le tout sur 1 terrain de 4500 m².

L'équipe est à votre disposition pour vous apporter toutes les infos et les photos nécessaires à votre appréciation.

Pour visiter et découvrir cette maison, contacter Philippe CHENEZ.

Vente interactive à prix progressif : Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/03/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 320 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Exclusivité
10
Bouaye 44830

Cette maison lumineuse, aux vastes espaces, témoin de l'Histoire de BOUAYE, située en plein BOURG, vous propose tous ses charmes pour contribuer au bonheur de chaque membre de votre famille.

Des volumes généreux avec 162 m² de surfaces habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, état impeccable, de nombreux travaux d'amélioration notamment sur les performances énergétiques rendent ce bien agréable et confortable à vivre.

Pour profiter des journées ensoleillées, une cour intimiste avec un bel espace grillade saura vous combler ainsi que vos invités, surmontée d'un jardin en terrasse qui se sublime pour chacune des saisons de la beauté du moment.

Venez apprécier les atouts de cette maison issus de l'alliance du bien-être et de l'élégance !!!

10
Bouaye 44830

ARTHURIMMO.com vous présente cette maison de plain-pied de 90 m² et ses 60 m² de dépendances attenantes bénéficiant d'un très fort potentiel évolutif : le terrain de 2500 m², entièrement clos, offre d'innombrables possibilités d'évolution pouvant même accueillir des projets conséquents dans un cadre privilégié ou la nature se conjugue avec la lumière de l'orientation plein SUD.
La maison : beaucoup de travaux de rénovation depuis 2015 (isolation et ouvertures notamment) avec 3 chambres, une salle d'eau récente, une cuisine séparée récente aussi.
Les garages : deux garages attenants (réhabilitation possible en habitation) avec pièce technique et grenier de rangement ainsi qu'une véranda pour un jardin d'hiver et profiter des demies saisons.
Le terrain : entièrement clos, portail ALU, en zonage UMd2 (pas de division possible), espaces de circulation et de stationnements aménagés, un puits plein de charme, arboré, sans vis-à-vis et au contact avec la nature avec de grands espaces.
Localisation : 400 m d'un arrêt TAN, 1.5 km avec la gare, cachet de l'environnement, lieu sans passage et très tranquille, à la croisée des ballades et des chemins.

Pour vous faire ressentir tout le charme de ce lieu, contactez l'agence.

8
Bouaye 44830

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose dans un secteur TRÈS RECHERCHÉ, cette maison de plain-pied À RÉNOVER de plus de 75 m2, au CALME et à PROXIMITÉ de tout : commerces place des Échoppes, Super U, gare, arrêt de bus.

Venez découvrir une belle pièce de vie de plus de 45 m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée de plus de 25 m2 orientée SUD et à l'abri des regards.

La PARTIE NUIT est composée de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un carport, ainsi que d'un grand jardin complètement CLOS et SANS VIS-À-VIS.

Les +++ de cette maison : possibilité d'EXTENSION, le calme en plein bourg, BEAU POTENTIEL.

Pour visiter ce bien, contacter Laëtitia DESTRUMELLE

9
Bouaye 44830

ARTHURIMMO.COM de BOUAYE vous présente cette maison plain pied de 2012, belle construction réalisée par DEPREUX, PROCHE de TOUTES COMMODITÉS, en plein COEUR de BOUAYE.
Vous entrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine complètement ouverte.
Côté nuit, vous profitez de 2 espaces : une chambre parentale avec sa salle d'eau et 2 autres chambres avec une salle de bain.
Une buanderie et un WC complètent ce bien.
Côté jardin, exposé Sud/Sud-Est, bénéficiez d'une terrasse et d'un abri de jardin en bois.

Les +++ : place des Échoppes à moins de 300m, emplacement au calme, prestations de qualité : BAIES alu à galandage dans la pièce de vie et dans 2 chambres, chauffage par le sol dans la pièces de vie.
Pour visiter cette maison contactez Laëtitia DESTRUMELLE.

Exclusivité
10

Maison | 194 m²

551 600 €
Bouaye 44830

Chercher et surtout trouver la PERLE RARE semble parfois impossible pour satisfaire l'ensemble de nos exigences en un seul bien !!!
Ce bien d'exception doit réunir plusieurs atouts : un emplacement à la fois tranquille, proche des transports et dans un secteur prisé ; un beau terrain, inspirant, reposant dans ses perspectives et sans vis-à-vis ; une maison construite avec intelligence dans sa conception, associant le confort moderne et la fonctionnalité ; des volumes capables de s'adapter aux besoins d'une famille que ce soit pour garantir la convivialité, les espaces privés pour chacun et pour recevoir amis et famille dans des conditions idéales ; les performances énergétiques doivent répondre à la dualité économie d'énergie et ambiance chaleureuse ; une maison sans travaux prête à nous accueillir pour profiter immédiatement de tous ses charmes. Pour conclure, ce bien d'exception doit savoir nous surprendre avec une touche originale pour emporter notre adhésion !!!
Pour la découvrir, appelez nous, nous sommes enthousiastes à l'idée de vous faire découvrir cette PERLE RARE !!!

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