Maison à vendre à Bouaye (44830)

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE, belle et grande maison de charme d'environ 172 m² (surface au sol) à fort POTENTIEL, plus de 150 m² de dépendance, avec un beau parc VERDOYANT et CALME.

Au RDC, une entrée, 1 WC séparé, une cuisine équipée et aménagée avec sa cheminée et lumière traversante, 1 salon/salle à manger avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver, 1 bureau, 1 chambre avec mur de pierres apparentes donnant accès au jardin, une buanderie/chaufferie avec douche.

A l'étage 1 palier, 1 salle bains avec WC, 2 chambres dont 1 d'environ 21 m² avec 1 dressing et cheminée décorative.

De plus le bien dispose d'un T1 bis d'environ 40 m² avec pièce de vie avec mur de pierres apparentes, lumineux, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et palier.(le logement sera libre de locataire au moment de la vente). Possibilité de l'intégrer à la maison.

Pour compléter ce bien sur une parcelle d'environ 4 500 m² arborée, 1 carport de 50 m², 1 garage d'environ 48 m², un grenier aménageable d'environ 46 m², 1 atelier de 50 m², 2 dépendances de 18 et 3 m².
Possibilité de créer un nouveau logement à partir des dépendances.

Pour profiter des beaux jours qui arrivent, une terrasse en bois donnant sur le jardin arboré, vastes espaces, 2 accès possibles

Les +++ : Fort potentiel, un charme fou, secteur recherché, très beau parc, arrêt TAN 98, nombreuses dépendances, mode de chauffage : plancher chauffant et poêle à bois, classée C.

Ce bien atypique et plein de potentiel, peut convenir pour de l'habitat partagé, une réhabilitation des dépendances pour un rapprochement familial ou la création de gîtes. Les dépendances peuvent convenir pour une activité artisanale ou comme atelier d'artiste.

Pour visiter et découvrir cette maison, contacter Philippe CHENEZ

Idéalement située en plein cœur de BOUAYE, en impasse, maison à fort POTENTIEL, sur une parcelle de 1 300 m² environ, 2 garages de 15 m² chacun attenants à la maison, avec dépendance de 32m², proche des commerces, école, bus, tout à pied!!

Vous pouvez créer dans les combles une surface supplémentaire de 90 m² loi CARREZ (sur plancher béton) avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC, pour atteindre en tout 6 chambres et 235 m².

A votre disposition, ESTIMATIFS de travaux réalisés pour ce projet et toutes les modifications nécessaires pour moderniser cette maison.


Prestations +++: qualité de la construction, secteur très recherché, potentiel à exploiter, très beau jardin, belle luminosité, dépendances.
Cette maison n'attend que votre créativité !!!
Pour découvrir cette belle opportunité, contactez Philippe CHENEZ. 02 40 65 49 21.

------------- SOUS COMPROMIS --------------

ARTHUIRIMMO.COM BOUAYE vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'environ 90 m² BBC de 2012, dans un environnement boisé, calme, ambiance familiale, à proximité d'un arrêt TAN 88 (liaison gare), lycée, accès rocade et - de 4 min à vélo de la place des échoppes.

Venez découvrir ce bien qui se compose d'une pièce de vie ouverte, lumineuse d'environ 40 m² dont la cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin à la perspective arborée orienté SUD.
Pour le coin nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec placard aménagé, une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'une double vasque.
Un cellier avec accès à l'extérieur ainsi qu'un garage d'environ 18 m² et d'un grenier de rangement viennent compléter ce bien.

Vous pourrez profiter des beaux jours qui arrivent dans le jardin clos avec une terrasse d'environ 37 m² et d'une banne motorisée. Pour votre confort l'abri de jardin vous permettra de stoker matériels ...

Les +++ : chauffage au sol, construction récente, environnement. VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES ET PROFITER !

Si vous souhaitez visiter, contactez Phillipe CHENEZ.

------------------SOUS COMPROMIS---------------------
EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.com BOUAYE, venez VOYAGER au cœur des vignes boscéennes et vous connecter au quotidien à la nature. Cette maison de plain pied de 106 m² offre un superbe panorama sur la campagne avec une véranda chauffée, très lumineuse, véritable contact avec les 4 saisons. Attenante à cette véranda, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée, la salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et de la partie lingerie. Enfin 2 chambres constituent l'espace nuit, avec à proximité, dans le dégagement de nombreux placards aménagés.
Le terrain clos de + de 1300 m² invite au lâcher-prise et à la contemplation. Garage, remise, cave souterraine, et abris sont autant de volumes dédiés au bricolage, jardinage, loisirs et rangements avec un puits fonctionnel (eau non-potable).
Les +++ : le cadre unique, en fond d'impasse, arrêt TAN à - de 500 m, gare à 2 km, ouverture en PVC double vitrage, volets motorisés, , visiophone, portail PVC motorisé, assainissement autonome performant 2018, dépendances.
Pour la découvrir, contacter Philippe CHENEZ au 02 40 65 49 21.

---------- SOUS COMPROMIS -----------------

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous présente maison de plain pied avec trois chambres au sein d'un village calme à 2 km du bourg bénéficiant d'un double garage de 34m² sur un grand terrain d'environ 1420 m² orienté SUD.
Très beau terrain

Contactez Philippe CHENEZ

UNIQUEMENT chez ARTHRUIMMO.COM BOUAYE, maison de 2014 (RT 2012 et D.O) FAMILLIALE et CONVIVIALE à St Léger les Vignes, à proximité du bourg de Bouaye et de ses établissements scolaires. Arrêt bus 98 à 300 m, voie cyclable.
Au RDC, cuisine aménagée et équipée (Schmitt) avec ilot central donnant sur la salle à manger de plus de 42 m2 avec poêle à bois, prolongée par un salon LUMINEUX soit 74 m2 de PIECE A VIVRE avec plusieurs accès sur le jardin.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 20 m2 avec son dressing, d'une 2ème chambre et d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un W.C séparé.
A l'étage, trois jolies chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C.
Avec les beaux jours, vous apprécierez l'incroyable terrasse avec différentes ambiances: carrelage, bois et une partie de 27 m2 couverte! Elle donne sur le jardin gazonné avec PISCINE de 6x3, chauffée par P.A.C et sécurisée par un rideau intégré.
Un abris bois de 16 m2 vient complété ce bien.
QUARTIER CONVIVIAL.
++++ : Pompe à chaleur chauffage sol, espace intérieur, pas de travaux à prévoir ...

Pour découvrir cette maison, contactez Christine DANTEC.

Chez ARTHUIMMO.com BOUAYE, quartier recherché de SAINT AIGNAN GRANDLIEU véritable maison de vacances dans un écrin de verdure et de tranquillité équipée d'une piscine et d'un magnifique jardin arboré, terrain de ++ de 2000 m². La pièce de vie est UNIQUE par ses volumes et ses ouvertures, elle bénéficie en effet des 4 orientations, une cuisine très conviviale en position centrale, avec salon et séjour, vue sur la piscine.
3 chambres et une salle d'eau pour l'espace nuit du rdc et un vaste espace privatif pour l'étage composé d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparés et un bureau pouvant être aménagé en dressing.
Profitez du jardin, des terrasses, des dépendances, des aires de stationnement, dont 1 garage de 41 m² équipé d'une cave avec possibilité de créer un pool house pour compléter la piscine chauffée.
Pour visiter et découvrir cette maison, contacter Philippe CHENEZ