Appartement à vendre à Bouaye (44830)

EN EXCLUSIVITÉ

L'esprit "cocon" au Village de l'Étier : le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison

Et si vous profitiez du confort et de la simplicité d'un appartement, tout en bénéficiant du privilège d'un jardin privatif ?

Située au cœur de l'ancien village de pêcheurs de Bouaye, cette charmante maison de 59 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien facile à vivre, fonctionnel et chaleureux.

Son intérieur lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière, prolonge naturellement l'espace de vie et mène à la chambre. Une mezzanine de 4,5 m² vient compléter l'ensemble et permet d'aménager un espace de couchage d'appoint, un bureau ou du rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposés Sud-Est, un véritable prolongement de l'espace de vie pour les beaux jours, sans les contraintes d'un grand terrain.

Les atouts du bien :

* Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison.
* Jardin privatif et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
* Aucune charge de copropriété.
* Faible entretien, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
* Stationnement facile à proximité immédiate.
* Bus 98 à quelques pas et gare de Bouaye à seulement 1 km.
* Cadre de vie recherché, au cœur du Village de l'Étier, dans un environnement calme et authentique.

Environnement prisé : L'atmosphère unique de l'Étier, agrémentée par la présence feutrée de l'établissement Mademoiselle Vin à quelques mètres pour un moment de convivialité.

Un bien rare qui offre un excellent compromis entre praticité, confort et qualité de vie.

Prêt pour une escale dans cette maison ?

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67 m² habitables, idéalement situé au niveau de la place du marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du pôle médical et de la médiathéque, à 500 m de la place des Échoppes, à moins de 1 km de la gare. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une loggia et un jardin privatif.

L’espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Appartement aux normes PMR, disposant d’une place de stationnement aérien.

ECONOMIE IMPORTANTE : le RAVALEMENT de façade vient d'être réalisé.

✔ Surface habitable : 67 m²
✔ Terrasse & jardin
✔ À proximité immédiate de tous commerces
✔ Appartement fonctionnel et bien agencé

À découvrir sans tarder.