House real estate in Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Architecture moderne | Jardin | Vue dégagée | Quartier calme | Triple exposition | Coup de cœur

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine construite en 2013, idéalement située au cœur de Saint-Léger-les-Vignes, à 100m de l'arret de bus 98 NAOLIB, dans un environnement verdoyant et recherché. Avec ses 105 m² habitables, son terrain clos de 499 m², et son excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie rare : design, confort, luminosité et tranquillité absolue.
Un cadre idyllique, vue imprenable au coucher de soleil.
Profitez d’une vue dégagée sur la campagne, qui se pare de magnifiques couchers de soleil, visibles depuis le salon ou la terrasse orientée plein Sud-Ouest : un véritable tableau quotidien.

Cette maison comprend: au rez-de-chaussée, un vaste salon de 27 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (installation 2014). Un escalier design, réalisé sur mesure, souligne le caractère contemporain de la maison. Une entrée, des toilettes, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres avec rangements sont accompagnées d’une salle de bain élégante (baignoire + douche), et de toilettes séparées. Les aménagements soignés et les finitions haut de gamme offrent un confort optimal au quotidien.

Un extérieur agréable et facile à vivre
Le jardin clos de 499 m² constitue un véritable prolongement de la maison : un espace paisible pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre.

La propriété dispose également d’une terrasse de 30 m², d’un garage, d’une dépendance de 12 m² et d’une buanderie fonctionnelle.

Ce que vous allez adorer :

• L’architecture moderne et intemporelle

• La luminosité exceptionnelle de chaque pièce

• Les espaces de rangement pensés sur mesure

• Le quartier calme, idéal pour une vie familiale sereine

• L’état irréprochable du bien : vous n’avez plus qu’à poser vos valises


Maison contemporaine 2013
Secteur Saint-Léger-les-Vignes / Proche NOALIB 98
Triple exposition | Très lumineuse
Grand salon 27 m² | Cuisine moderne (2014)
3 chambres + dressing + salle de bain + ESPACE BUREAU
Jardin clos 499 m² | Terrasse 30 m²
Quartier calme | Vie de village | Proximité écoles & services
Garage | Buanderie | Dépendances
Chauffage RAYONANT au sol, poêle à bois | Vue panoramique
Maison familiale | Bien rare sur le marché
Idéal famille / télétravail / résidence principale

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied de 101 m² située dans un village paisible et verdoyant à SAINT LEGER LES VIGNES, à proximité de BOUAYE, elle vous séduira par ses prestations soignées, son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité.

Une pièce de vie élégante et chaleureuse
Au cœur de la maison, la superbe pièce de vie offre un espace à la fois spacieux et intimiste, où chaque détail a été pensé avec soin.
L’espace salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures sur le jardin, est sublimé par un poêle à bois contemporain, apportant une touche à la fois esthétique et chaleureuse.
L’ambiance y est très cosy, grâce à l’association harmonieuse de matériaux nobles : sols élégants, murs aux finitions soignées, et menuiseries de qualité.

Le coin repas, idéalement positionné, prolonge naturellement cet espace, offrant une grande convivialité.

La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction), s’intègre parfaitement dans l’espace. Elle est complétée par un retour de type bar, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de calme autour d’un café. L’ensemble bénéficie d’une finition haut de gamme, avec un mobilier fonctionnel et moderne.

En continuité, une arrière-cuisine spacieuse accueille un espace lingerie, du rangement pratique, ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 L, gage de performance énergétique.

Côté nuit, l’espace est bien séparé et parfaitement agencé :

Une suite parentale de plus de 17 m² avec espace dressing, s’ouvrant directement sur une terrasse privative en bois pour un réveil en douceur face à la nature,

Une grande chambre avec placard intégré,

Une troisième chambre spacieuse, également tournée vers le jardin.

Toutes les chambres disposent d’un accès direct sur le jardin, renforçant la sensation d’espace, de lumière et de tranquillité.

La salle d’eau faïencée sur toute sa hauteur est équipée d’une vaste douche à l’italienne pleine largeur et d’un sèche serviettes électrique, offrant un confort optimal.

Extérieur fleuri et reposant
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, encadre harmonieusement la maison. Vous y trouverez :

Une grande terrasse bois avec store banne et espace barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis, une seconde terrasse en bois, accessible depuis la suite parentale, pour des moments plus calmes face à la nature.

Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.

Tous les volets sont motorisés, ajoutant un niveau de confort et de sécurité au quotidien.

Le chauffage au sol rayonnant, couplé au poêle à bois, assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort cocooning en toute saison.

Une maison aux finitions impeccables, où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie privilégié proche de Bouaye, à proximité des commodités, écoles, et accès vers Nantes.