House real estate in Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

ArthurImmo.com BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale avec piscine et beau terrain à Saint-Aignan-Grandlieu, hors couloir aérien, plan d'exposition au bruit D.

Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison de 145 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et intimité. Implantée sur un terrain paysagé de 1350 m², elle séduira les familles en quête d'un projet de vie sympa à proximité de Nantes.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une cave à vins et spiritueux subtilement intégrée, apportant une touche de caractère et d’originalité à l’accueil.

La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse dallée. Un espace extérieur soigneusement aménagé d'un SPA avec un coin grillade et détente, idéal pour les moments conviviaux, et une vue dégagée sur un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres et l'étage une somptueuse suite parentale avec un grand dressing (ancienne chambre), alliant élégance et fonctionnalité, avec accès terrasse -2 chambres à l'origine).

️ Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Un double garage de 54 m²

Un atelier de 13 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes, possible de le rénover pour une pièce supplémentaire.

-Une grande buanderie, pratique et bien agencée.
-une pièce de 8 m² avec les réseaux pour en faire une salle de bains.

☀️ Le terrain, exposé plein sud, accueille une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère de sérénité, à l’abri des regards.

✨ En résumé, cette maison offre :

Une surface habitable de 145 m²

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Une pièce de vie lumineuse de 56 m²

Une terrasse avec espace grillade et vue dégagée, SPA

Une piscine sans vis-à-vis avec pool house

Un double garage, un atelier, une buanderie

Un terrain clos et arboré de 1350 m²

Un environnement résidentiel :

A seulement quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces et axes principaux, arrêt TAN 98 à proximité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une maison à découvrir sans attendre !

ARTHURIMMO.com BOUAYE vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 113 m², idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant de Saint-Aignan-Grandlieu, à la limite de Pont Saint-Martin, en dehors du couloir aérien. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie paisible et apprécié.

- Potentiel d'Investissement : Division de terrain autorisée, avec possibilité de revente d'une parcelle ou d'une construction supplémentaire.

- Intérieur Lumineux et Personnalisable : Salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée donnant sur deux terrasses, et espaces de vie à personnaliser.

- Espaces Nuit Confortables : Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre avec salle de bain attenante, et troisième chambre polyvalente.

- Grand Terrain Fonctionnel : Parcelle de 1 200 m² avec 420 m² divisibles, jardin arboré, terrasses, et grand garage en sous-sol.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre agréable. Contactez dès aujourd’hui l’agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.