House for sale of 5 rooms of 323 640€ in 395 560€ in Bouaye (44830)

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison avec pièce de vie de + de 50m², 3 Chambres + Bureau à BOUAYE

Située dans un quartier résidentiel calme de BOUAYE, cette charmante maison de 110m² et de 2012 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.

D’une surface généreuse, elle se compose de :
✔ 3 chambres fonctionnelles équipées de placards
✔ 1 bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
✔ Un vaste salon séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis
✔ Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle qui invite aux préparations culinaires
✔ Une salle de bain entièrement carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche et d'une double vasques
✔ Un garage pour stationner ou stocker du matériel

Un plancher chauffant assure le confort de toute la famille au rdc et à l'étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis et d’un jardin gazonné avec une perspective campagne sans égale à - de 1 km de la place des Echoppes.

Un chalet en bois vient agrémenter le jardin en espace de stockage.

Un véritable havre de paix, à proximité du parc de la Mévellière, d'un arrêt TAN, au milieu des écoles primaires, collèges et Lycées, avec accès direct aux pistes cyclables.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Cette maison lumineuse, aux vastes espaces, témoin de l'Histoire de BOUAYE, située en plein BOURG, vous propose tous ses charmes pour contribuer au bonheur de chaque membre de votre famille.

Des volumes généreux avec 162 m² de surfaces habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, état impeccable, de nombreux travaux d'amélioration notamment sur les performances énergétiques rendent ce bien agréable et confortable à vivre.

Pour profiter des journées ensoleillées, une cour intimiste avec un bel espace grillade saura vous combler ainsi que vos invités, surmontée d'un jardin en terrasse qui se sublime pour chacune des saisons de la beauté du moment.

Venez apprécier les atouts de cette maison issus de l'alliance du bien-être et de l'élégance !!!

AUCUN TRAVAUX, EN PLEIN CENTRE DE BRAINS, venez découvrir cette maison de 207 m² au sol (197 m² loi CARREZ) de BOURG, FAMILIALE et ATYPIQUE.
A proximité des commerces, école, transports TAN 98 et seulement à 25 min du littoral.
Au RDC un salon/séjour d'environ 43 m² plein de CHARME avec corniches au plafond et son mur avec pierres apparentes, une cuisine aménagée séparée d'environ 14 m², une pièce de vie d'environ 40 m² LUMINEUSE, 1 WC séparé, 1 grande chambre avec salle d'eau (2020) privative d'environ 15 m² sur parquet chêne, une chaufferie, une buanderie.

A l'étage, 5 chambres et palier sur très beau parquet en pin, une salle de bains, 1 WC séparé.

Les +++: Qualité des rénovations intérieures et extérieures (nombreux travaux réalisés) Classe énergétique C, le charme, Localisation, mode de chauffage avec pompe à chaleur, volumes.
Maison idéale pour les grandes familles, le télétravail, l'habitat partagé.

Pour visiter ce bien , contactez Philippe CHENEZ.