Real estate real estate in Pays de la Loire

VOUS NE VERREZ PAS CETTE MAISON… PAS ENCORE.

Nous pourrions vous montrer ses pièces, ses volumes, son jardin…

Mais nous avons décidé de vous laisser la surprise de cette OPPORTUNITE HORS NORME dans son rapport qualité prix

Quelques indices devraient déjà attirer votre attention :

- Plein centre de Bouaye
- 160 m² habitables
- 4 belles chambres et un bureau
- 2 salles d’eau, 2 WC
- État impeccable
- Cour intimiste + jardin en terrasse
- Dépendance et abri de jardin
- Espace grillade

Une maison proche des écoles, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille en quête d’espaces, tout en profitant d'un projet de vie tout à pied : commerces, écoles, transports et tous les atouts de BOUAYE....


Mais voici l’indice qui risque de vous faire doublement regarder cette annonce…

? SA VALEUR

Il est affiché.
Pas de piège. Pas d’erreur.

Et lorsque vous comparez le prix, les 160 m² et l’emplacement en plein cœur de Bouaye…

Vous risquez de vous dire : « Ah oui, quand même ! »

Alors, pour l’instant :

Pas de photos
pas de visite virtuelle
Quelques indices seulement…

Le prix est sous vos yeux. La maison, elle, reste encore un mystère.

À vous de jouer : Regardez, imaginez ce qui se cache derrière cette annonce puis contactez nous pour obtenir les premiers détails et organiser une visite.

Une chose est sûre : cette maison mérite qu’on s’y attarde.

EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE,

Nous vous proposons un local professionnel dont la vocation est d'accueillir une activité liée à la médecine douce et/ou au bien-être.

D'une superficie de 17.29 m², compris dans un pôle de 4 locaux, situé à BOUAYE dans la ZAC des coteaux, l'emplacement de ce local bénéficie d'une visibilité très forte et d'une accessibilité facile : direct à la sortie du périphérique et à proximité d'un arrêt TAN 88.

Les locaux disposent de nombreux stationnements privatifs et d'une salle d'attente pour accueillir confortablement votre patientèle. Les locaux sont accessibles PMR et est équipé d'une kitchenette commune pour vos temps de pause et de convivialité, ainsi que des WC PMR.

Le local, très lumineux, orienté Sud et Ouest (2 fenêtres), est composé de deux espaces et il est équipé d'un point d'eau et de la fibre.
La jouissance des lieux fera l'objet d'un bail en sous location avec un loyer de 550 € et charges provisionnelles de 40 € comprenant l'eau, le gaz et l'électricité.

Le local est disponible de suite.

Honoraires à la charge du preneur : 1 100 € TTC comprenant l'entremise, la rédaction du bail et l'état des lieux.

Bouaye est une commune de plus de 8000 habitants, située à seulement 15 kilomètres au sud-ouest de Nantes, et à 25 kilomètres du littoral. Elle allie harmonieusement le charme de la campagne et la vitalité économique.
Bouaye offre un tissu économique diversifié, comprenant des PME dynamiques, des artisans locaux, et des commerces variés, ainsi qu’une présence importante de professions libérales.
Les infrastructures routières, la gare et les deux lignes de bus TAN confère une accessibilité parfaite à la commune et ses professionnels.
En choisissant Bouaye, les entreprises s'installent dans un cadre dynamique et accueillant, propice à la réussite et à l'épanouissement. La constante augmentation de la population est une source de nouveaux clients pour les entreprises qui s’installent dans le secteur.
Avec son environnement naturel exceptionnel, ses infrastructures de qualité et son soutien actif au développement économique, Bouaye est la destination idéale pour les entreprises visionnaires.


Pour visiter ce local et découvrir l'opportunité pour votre activité, contactez l'agence ARTHURIMMO.com de BOUAYE.

L'hyper-centre de Bouaye offre rarement l'opportunité d'allier modernité absolue et emplacement premium. Conçue pour une clientèle exigeante désireuse de maîtriser son temps et de s'affranchir des contraintes d'entretien, cette maison de plain-pied s'impose comme une évidence.

Située dans le très prisé "Triangle d'Or", elle permet une vie quotidienne entièrement piétonne : la gare, la Place des Échoppes et le Super U se trouvent à moins de 5 minutes à pied, au sein d'une rue à l'architecture récente et homogène.

L'Ouvrage et le Confort : Édifiée il y a moins de 10 ans par la signature reconnue "Construction Nantaise", cette maison de 92 m² livre une prestation aboutie. Classée DPE A, elle garantit une maîtrise énergétique parfaite et un confort thermique optimal grâce à son plancher chauffant et ses menuiseries à volets motorisés.

La Logique des Espaces : L'intérieur dévoile un séjour traversant baigné de lumière, pensé pour une circulation fluide. L'espace nuit, clairement délimité, propose trois chambres, une salle de bain familiale avec double vasque, un espace cellier/lingerie fonctionnel et des WC séparés.

L'Extérieur : L'Esprit Patio Urbain Sur une parcelle optimisée de 350 m², la propriété assure votre stationnement avec un garage de 18 m² et deux places privatives en façade. À l'arrière, le jardin a été pensé comme un véritable patio urbain. Un extérieur intimiste nécessitant un entretien minimal, qui, avec un aménagement paysager astucieux, deviendra le prolongement naturel de votre pièce de vie pour vos soirées d'été.

Une opportunité rare pour vivre l'hyper-centre avec l'indépendance d'une maison individuelle.

Prix : 298 500 € (Honoraires Agence Inclus)

SAINT-LÉGER-LES-VIGNES – Aux portes de BOUAYE
Découvrez une maison où qualité, confort et sérénité se rencontrent, à quelques minutes de tout.

Pas de travaux.
Pas de liste de choses à prévoir.
Pas de compromis sur la qualité.

Direction l'esprit petit village où le calme fait partie du quotidien.

Ici, il suffit de pousser la porte pour comprendre.

Construite en 2012 par un maître d’œuvre réputé, cette maison de 118 m² a été pensée dans les moindres détails.

Les volumes sont très agréables, les matériaux soigneusement choisis et les finitions particulièrement soignées.

On découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec WC, un WC séparé et un très beau cellier, particulièrement fonctionnel.

Et puis il y a ce que l’on apprécie une fois installé :
la chaleur du poêle à bois lors des soirées d’hiver, le confort du plancher chauffant, la VMC double flux, les volets roulants motorisés centralisés…

Tout est là. Rien n’est à refaire.

À l’extérieur, le charme continue avec un terrain de 500 m² orienté sud-ouest, une terrasse, une dépendance avec préau et un garage de 24 m².

la maison a ce petit quelque chose qui fait que l’on commence rapidement à s’imaginer y vivre :

Un café dans la cuisine le matin.
Un dîner entre amis dans la pièce de vie.
Une soirée au coin du poêle à bois.
Les beaux jours dans le jardin orienté sud-ouest.

Et parce qu’une maison au calme dans un environnement paisible ne signifie pas forcément être loin de tout :

TAN 98 à 100 m
Écoles à 900 m
Commerces à environ 1 km
Gare à 2,3 km


Alors oui… des maisons, il y en a.

Mais une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux, avec de belles prestations et dans cet environnement, ça ne se présente pas tous les jours.

Peut-être que votre prochaine maison vient simplement de se dévoiler.

Vous voulez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez une maison où qualité, confort et sérénité se rencontrent, à quelques minutes de tout.

Pas de travaux.
Pas de liste de choses à prévoir.
Pas de compromis sur la qualité.

Direction l'esprit petit village où le calme fait partie du quotidien.

Ici, il suffit de pousser la porte pour comprendre.

Construite en 2012 par un maître d’œuvre réputé, cette maison de 118 m² a été pensée dans les moindres détails.

Les volumes sont très agréables, les matériaux soigneusement choisis et les finitions particulièrement soignées.

On découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec WC, un WC séparé et un très beau cellier, particulièrement fonctionnel.

Et puis il y a ce que l’on apprécie une fois installé :
la chaleur du poêle à bois lors des soirées d’hiver, le confort du plancher chauffant, la VMC double flux, les volets roulants motorisés centralisés…

Tout est là. Rien n’est à refaire.

À l’extérieur, le charme continue avec un terrain de 500 m² orienté sud-ouest, une terrasse, une dépendance avec préau et un garage de 24 m².

la maison a ce petit quelque chose qui fait que l’on commence rapidement à s’imaginer y vivre :

Un café dans la cuisine le matin.
Un dîner entre amis dans la pièce de vie.
Une soirée au coin du poêle à bois.
Les beaux jours dans le jardin orienté sud-ouest.

Et parce qu’une maison au calme dans un environnement paisible ne signifie pas forcément être loin de tout :

TAN 98 à 100 m
Écoles à 900 m
Commerces à environ 1 km
Gare à 2,3 km


Alors oui… des maisons, il y en a.

Mais une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux, avec de belles prestations et dans cet environnement, ça ne se présente pas tous les jours.

Peut-être que votre prochaine maison vient simplement de se dévoiler.

Vous voulez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ

L'esprit "cocon" au Village de l'Étier : le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison

Et si vous profitiez du confort et de la simplicité d'un appartement, tout en bénéficiant du privilège d'un jardin privatif ?

Située au cœur de l'ancien village de pêcheurs de Bouaye, cette charmante maison de 59 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien facile à vivre, fonctionnel et chaleureux.

Son intérieur lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière, prolonge naturellement l'espace de vie et mène à la chambre. Une mezzanine de 4,5 m² vient compléter l'ensemble et permet d'aménager un espace de couchage d'appoint, un bureau ou du rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposés Sud-Est, un véritable prolongement de l'espace de vie pour les beaux jours, sans les contraintes d'un grand terrain.

Les atouts du bien :

* Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison.
* Jardin privatif et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
* Aucune charge de copropriété.
* Faible entretien, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
* Stationnement facile à proximité immédiate.
* Bus 98 à quelques pas et gare de Bouaye à seulement 1 km.
* Cadre de vie recherché, au cœur du Village de l'Étier, dans un environnement calme et authentique.

Environnement prisé : L'atmosphère unique de l'Étier, agrémentée par la présence feutrée de l'établissement Mademoiselle Vin à quelques mètres pour un moment de convivialité.

Un bien rare qui offre un excellent compromis entre praticité, confort et qualité de vie.

Prêt pour une escale dans cette maison ?

EN EXCLUSIVITÉ

L'esprit "cocon" au Village de l'Étier : Une vie tranquille et sans contraintes (59 m² avec jardin)

Et si votre résidence principale vous offrait la qualité de vie et le charme d'un pied-à-terre cosy, l'indépendance en plus ?

Nichée dans l'ancien village de pêcheurs de Bouaye, cette maison individuelle (mitoyenne d'un côté) de 59 m² est une invitation à ralentir. Ici, la promesse est claire : consacrer son temps libre à son confort de vie plutôt qu'à l'entretien de sa maison.

L'intérieur, baigné d'une belle luminosité traversante, dévoile des volumes étonnants pour cette surface. L'espace s'articule autour d'une cuisine ouverte plongeant sur un vaste séjour. En retrait, une pièce décloisonnée forme un salon intimiste qui mène naturellement vers la chambre. L'espace nuit est complété par une mezzanine de 4,5 m², véritable atout charme pour y nicher un lit d'appoint, une bibliothèque ou des rangements astucieux.

La salle d'eau (douche, vasque, WC) et l'espace cuisine constituent une excellente base à personnaliser pour pousser à son paroxysme cet esprit "maison d'hôtes" chaleureux.

À l'extérieur, la parcelle de 160 m² accueille un jardin et sa terrasse orientés Sud-Est. C'est un extérieur à taille humaine, pensé pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un chalet métallique pallie l'absence de garage pour le stockage (vélos, outils).

Les atouts d'un quotidien facilité :

Zéro charge de copropriété : L'alternative parfaite et pérenne à l'appartement avec la liberté de profiter d'un vrai jardin.
Mobilité et stationnement : Stationnement naturel devant la maison ou sur le parking des Pêcheurs adjacent. Bus 98 à deux pas et gare à 1 km.
Environnement prisé : L'atmosphère unique de l'Étier, agrémentée par la présence feutrée de l'établissement Mademoiselle Vin à quelques mètres pour un moment de convivialité.

Prêt pour une escale dans cette maison ?

Un petit coin hors du temps, imaginez votre quotidien avec l’Acheneau pour voisin.

À Brains, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette maison de 73,52 m², installée sur une belle parcelle de 563 m², dans un cadre résolument atypique.

Son nom lui va comme un gant : La Cabane de Pêcheur.

Avec son charme simple et authentique, cette maison offre surtout quelque chose de rare : une véritable sensation d’évasion, avec une vue magnifique sur l’Acheneau.

Ici, on ouvre les fenêtres, on prend son café en regardant l’eau, on part se promener à pied et l’on profite d’un environnement où la nature prend naturellement sa place.

Un extérieur qui ouvre le champ des possibles :
Les 563 m² de terrain offrent de l’espace, de la tranquillité et surtout du potentiel.

Le terrain est constructible dans la limite de 25 m², ouvrant la porte à différents projets, selon les règles d’urbanisme applicables : agrandissement, évolution de la maison ou réflexion autour d’un nouveau projet.

La propriété dispose également d’un garage de 27 m² et d’un espace de stockage de 16 m², des volumes particulièrement appréciables au quotidien.

Un bien, plusieurs façons de l’imaginer :
Et si cette maison devenait votre quotidien, votre refuge du week-end ou votre prochain investissement ?

Avec ses 73,52 m² et ses deux chambres, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale à taille humaine, dans un environnement où l’on profite pleinement de la nature et de l’Acheneau.

Envie d’un pied-à-terre pour déconnecter ? Sa situation et son cadre paisible en font également une belle résidence secondaire, parfaite pour profiter des balades à pied, de la vue sur l’eau, des moments en extérieur et, pour les amateurs, des plaisirs de la pêche.

Vous êtes plutôt investisseur ? Le potentiel est également là. Son esprit atypique de cabane de pêcheur, sa vue sur l’Acheneau et son environnement dépaysant peuvent constituer de véritables atouts pour un projet de location saisonnière ou de courte durée.

Un hébergement qui pourrait notamment séduire les voyageurs à la recherche d’une parenthèse au vert, les amateurs de nature, de balades ou encore les passionnés de pêche souhaitant profiter d’un cadre privilégié au bord de l’eau.

Un cadre avant tout : Ce qui fait véritablement la différence ici, c’est l’environnement.
L’Acheneau comme horizon.
Des balades à pied à portée de pas.
Le calme.
La nature.

Et cette agréable sensation d’être ailleurs, tout en restant à proximité de Nantes.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de l’assainissement autonome. Mais peut-être est-ce justement ce qui rend cette maison intéressante : vous ne découvrez pas seulement une maison, vous découvrez un lieu à faire évoluer à votre image.

La Cabane du Pêcheur n’attend plus que son prochain chapitre.

"70 m² de plain-pied, 870 m² de terrain… à vous d’écrire la suite"

Il y a des maisons que l’on choisit pour ce qu’elles sont… et d’autres pour ce qu’elles permettent d’imaginer.

À Bouguenais, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² habitables vous offre justement cette possibilité.

Elle se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une pièce de vie et d’une cuisine qui pourra être repensée selon vos envies. L’ensemble constitue une belle base pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à votre quotidien.

Un extérieur qui fait la différence :
Le terrain d’environ 870 m², orienté Sud, est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.

Un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un agréable jardin, imaginer différents espaces extérieurs ou encore réfléchir à un projet d’extension.

Un véritable potentiel d’agrandissement :
La configuration de la parcelle permet d’envisager une extension de la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable et de créer, selon vos besoins, une pièce de vie plus spacieuse, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une suite parentale.

De quoi faire évoluer la maison au gré de vos envies et de vos projets.

Des annexes pratiques :
La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un débarras d'environ 7 m², offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Un emplacement pratique au quotidien :
Située dans un environnement résidentiel de Bouguenais, la maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services.

côté transports, l’arrêt de bus est facilement accessible à pied, situé à seulement 180 mètres, permettant de rejoindre facilement Nantes et les différents secteurs de l'agglomération.

Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à Nantes et à ses commodités.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un projet à personnaliser ou simplement d'un bien avec du potentiel, cette maison mérite une visite pour découvrir tout ce qu'elle pourrait devenir.

Une maison, un beau terrain et encore beaucoup de possibilités : place aux projets !

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM BOUAYE

Un SOUFFLE d’AIR PUR (À 400m du centre commercial « Les Grands Prés » de La Montagne)

Travaillez dans l'effervescence des pôles économiques de la métropole, rentrez chez vous pour RESPIRER. À seulement 400 mètres des commerces, cette maison de plain-pied aux lignes contemporaines (94 m², toit plat) offre une coupure radicale. Son luxe absolu : une immersion totale dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Son atout majeur : un environnement hors norme.

- Un extérieur époustouflant : C'est ici que le bien devient exceptionnel. Une terrasse en bois magistrale de 90 m² enlace la façade plein Sud. Elle domine une parcelle clôturée de 1 500 m² offrant un dégagement visuel connecté à la campagne. Un panorama inattendu et silencieux, dont on profite totalement dans la piscine hors-sol. Pour s'évader plus loin, les sentiers du "Bois des Fous" sont à 500 mètres. Une dépendance de 20 m² offre un beau volume pour bricoler, stocker, et profiter du jardin.

- L'Équilibre intérieur : L'essentiel, sans superflu. Une verrière d'atelier sépare subtilement le salon, réchauffé par son poêle, d'une cuisine moderne aux façades noires contrastées par des tons boisés. L'espace nuit déploie trois chambres, toutes équipées d’aménagement de rangement : deux tournées vers la profondeur apaisante du jardin, la troisième avec son accès direct à la terrasse.

- La rationalité en prime : L'émotion s'appuie sur une construction de 2015 saine et sécurisante. Plancher chauffant par aérothermie, volets motorisés et DPE B garantissent un confort moderne et des factures maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir.

VOTRE NOUVELLE RÉALITÉ : Trouver une parcelle d'une telle envergure visuelle, garantissant un silence absolu à distance piétonne du centre, est une anomalie sur le secteur. Un environnement rare qui n’attend que vous pour en profiter !!!

Venez éprouver cette sensation d'espace et de silence par vous-même. Contactez votre agence Arthurimmo.com Bouaye pour planifier une visite.

EN EXCLUSIVITÉ

Le véritable luxe aujourd'hui ? Ne plus avoir à choisir entre l'hyper-centralité et une atmosphère profondément ressourçante.

À quelques pas du parc de la mairie, cette maison de 107 m² offre une autonomie familiale totale. Ecoles, commerces, transports et services : le quotidien s'y vit à pied, depuis un environnement tranquille où le chant des oiseaux vient rythmer le temps.

À l'intérieur, les volumes respirent. La frontière entre la pièce de vie et l'extérieur s'efface naturellement. Grâce à une double ouverture côté cuisine et séjour, l'espace s'écoule avec fluidité vers la terrasse baignée de lumière. C'est une maison qui vit avec l'extérieur, où la clarté glisse sur les murs, et où le poêle à pellets trône discrètement en attendant de prendre le relais aux premiers frimas.

Le prolongement de cette évidence ? Un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable bulle arborée et cosy. Apéritifs entre amis ou siestes au soleil y prennent une saveur particulière, dans une atmosphère si apaisante qu'elle rafraîchit l'esprit comme une perle d'eau un jour d'été. Un vaste chalet de 20 m² vient s'y nicher pour abriter vélos et outillage sans jamais rompre l'harmonie des lieux.

Côté nuit, l'étage se déploie comme un refuge doux et préservé, offrant trois chambres et une salle d'eau. La maison se veut aussi fluide dans ses espaces que dans son organisation, intégrant un grand dressing indépendant et une vaste buanderie pour que le quotidien glisse sans le moindre accroc.

La douceur de vivre n'est pas un concept, c'est une sensation. L'essentiel est suggéré. L'expérience, elle, reste à vivre.

À Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, découvrez une rénovation contemporaine aux prestations dignes d'un magazine. Loin des standards, cette maison conjugue une esthétique pointue et un confort familial absolu.

Le Privilège des Espaces Intérieurs

Une pièce de vie aux multiples univers : Baigné de lumière, l'espace s'articule en quatre atmosphères : un salon intimiste derrière sa verrière, un espace central avec cheminée à insert, une cuisine-laboratoire connectée aux espaces, et un séjour lumineux ouvert sur l’espace terrasse.
L'équivalent de deux suites : Une suite parentale de plain-pied (chambre, dressing, salle de bains) et une seconde suite à l'étage sous rampants (palier-bureau, chambre de 15 m² avec espace pour dressing, salle d'eau privative avec WC).
Une 3ème chambre individuelle au rez-de-chaussée avec un grand placard aménagé.

Le confort technique : Plancher rayonnant (RDC) et climatisation réversible (étage).

L'Ambiance Patio
Un extérieur pensé pour la convivialité : 50 m² de terrasse mêlant pierre naturelle et bois, coiffés d'une pergola.
L'intimité absolue : un véritable patio, un cocon de sérénité à l'abri des regards, dans un secteur hors couloir aérien.

À cet univers chaleureux et cosy s'ajoute un local de 25 m², un véritable atout offrant un généreux espace de stockage et de multiples possibilités d'aménagement.

Parcelle close de 550 m² avec puits et stationnements privatifs.
Prix : 335 000 € HAI. Une identité visuelle rare sur le marché. Contactez-nous pour découvrir cette signature.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67 m² habitables, idéalement situé au niveau de la place du marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du pôle médical et de la médiathéque, à 500 m de la place des Échoppes, à moins de 1 km de la gare. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une loggia et un jardin privatif.

L’espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Appartement aux normes PMR, disposant d’une place de stationnement aérien.

ECONOMIE IMPORTANTE : le RAVALEMENT de façade vient d'être réalisé.

✔ Surface habitable : 67 m²
✔ Terrasse & jardin
✔ À proximité immédiate de tous commerces
✔ Appartement fonctionnel et bien agencé

? À découvrir sans tarder.

VENDU - VENDU -VENDU - VENDU

Certaines adresses murmurent une promesse dès les premiers instants. Ici, l'accueil donne immédiatement le ton : une élégante allée gravillonnée vous guide naturellement jusqu'à la porte d'entrée, pensée pour stationner et repartir avec une fluidité absolue. Face à vous, les façades d'un blanc crème éclatant reflètent un niveau d'exigence et d'entretien rare. L'expérience commence ici.

Une atmosphère de villégiature au quotidien :
L'âme de cette propriété se révèle dans son écrin extérieur, un véritable sanctuaire exposé Sud-Ouest, totalement préservé de l'agitation et des regards. Au cœur de cet espace paysager se déploie une spectaculaire piscine de 50 m², sublimée par de vastes terrasses en pierre naturelle. C'est un tableau vivant, ponctué par l'ombre délicate de superbes oliviers et la poésie d'un petit verger. Plus qu'un simple jardin, c'est un décor pensé pour les longues fins de journée d'été, sous une pergola, baigné par une ambiance aux accents de Riviera.

La fluidité des espaces et la chaleur du foyer À l'intérieur, les 56 m² de l'espace de vie n'ont pas été conçus comme une simple surface, mais comme un lieu de partage qui se prolonge à l’envie vers la terrasse claire en pierres naturelles. Ce lieu, inondé par la lumière de ses trois expositions, s'articule autour de la chaleur réconfortante d'un poêle à bois.

Oubliez les frontières strictes : la vaste cuisine dînatoire de 20 m², chaleureuse avec ses matériaux nobles, agit comme un prolongement naturel du salon-séjour. Grâce à ses ouvertures, elle fusionne avec la terrasse et la piscine, offrant une respiration constante vers le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale intimiste (chambre et salle d'eau complète) offre un véritable havre de paix de plain-pied.

Un cocon familial en apesanteur :
En gravissant l'escalier, on découvre un étage qui respire. Le superbe palier ouvert, baigné de douceur, s'impose comme un véritable espace de vie supplémentaire : une bibliothèque, un refuge ludique pour les enfants, un endroit où le temps ralentit. Il distribue avec une belle harmonie trois généreuses chambres (de 15 à 16 m²), un bureau (9 m²) idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains familiale pensée pour le confort de tous.

L'excellence en filigrane:
Derrière ce supplément d'âme se cache une maison aux prestations techniques irréprochables (plancher chauffant rdc, chaudière Frisquet, domotique), complétée par un grand garage de 36 m² avec portail motorisé et un vaste grenier. Le tout, localisé entre le village de la Jouetterie et le village de l'Etier, à 50 mètres des transports et à quelques pas des échappées naturelles de Bouaye.

Cette maison ne se visite pas : elle se ressent…

En exclusivité chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE

C’est le début d’une belle histoire… Cette jolie maison moderne de 2016, près de 80 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie sain, chaleureux et confortable. Un véritable cocon « clé en main » situé au cœur d'un lotissement familial agréable, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une vie de famille lumineuse et conviviale
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie particulièrement spacieuse et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant l'espace parfait pour installer votre salon séjour ouvert sur la cuisine. Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage intégral, vous garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

L'espace nuit à l'étage
À l'étage, l'agencement est optimisé pour le confort de tous. Il dessert 3 jolies chambres, idéales pour accueillir vos proches, aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un second WC.

Un jardin pour les beaux jours
À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 276 m² entièrement clôturé. Un bel espace vert à taille humaine, parfait pour profiter du grand air ou pour accueillir un animal de compagnie. Ce joli petit jardin sera le théâtre de vos futurs barbecues et après-midis au soleil.

Le côté pratique : un garage à disposition
La maison dispose également d’un garage fermé, situé à deux pas et non attenant (configuration typique et fonctionnelle de ce lotissement). Cet espace privatif est idéal pour abriter votre véhicule ou stocker vélos et outils de jardinage.

Le calme absolu proche de toutes les commodités
Niché dans un quartier résidentiel très paisible, « Le Nid Douillet » vous garantit un environnement reposant. Pour autant, vous restez parfaitement connectés : vous êtes situés à proximité des transports en commun et du lycée et facile d'accès aux écoles et collèges.

Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre futur "Nid Douillet"!!!

Prix de vente : 273 400 € (Honoraires d'agence inclus).