Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant 94 m² complétés par une véranda lumineuse de 20 m².

Elle se compose de :

Un grand salon-séjour avec plafond mezzanine, offrant volume et luminosité

Une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un plan de travail en pierre italienne

3 chambres confortables

Une salle de bain avec baignoire et douche

Un WC avec lave-mains

Un cellier pratique

Un garage attenant

Une remise carrelée, fermée par volets électriques, idéale pour du stockage supplémentaire ou un atelier

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et la vie en famille.

Maison fonctionnelle, chaleureuse et très bien entretenue. À découvrir sans tarder !

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, en EXCLUSIVITÉ, située en plein bourg de Saint-Léger-les-Vignes, à 8 min en voiture du centre de BOUAYE, cette superbe maison de 2013, au design résolument contemporain, qui offre un parfait équilibre entre vie pratique et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et d’un arrêt de bus NOALIB (98), idéal pour les familles et les déplacements du quotidien.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les aménagements ingénieux et l’esprit design de la maison. L’escalier, véritable élément décoratif, intègre de discrets rangements sur mesure parfaitement pensés.

La pièce de vie lumineuse, grâce à sa triple exposition axée vers le Sud-Ouest, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (installée en 2014), pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La salle de bains, intégralement faïencée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, et les toilettes suspendues, séparées à chaque niveau, témoignent du soin porté aux finitions.

Une buanderie avec point d’eau sert de local technique pratique.
La maison comprend également un garage attenant avec porte motorisée, une dépendance de stockage et un abri bois.

Le chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs radiants à l’étage assurent un confort thermique optimal. Pour une touche chaleureuse, un poêle à bois design vient compléter la pièce de vie.

Le jardin, cloturé, doublement exposé Sud, Ouest et sans vis à vis vous garanti des moments d'ensoleillement continus tout au long de la journée.

✨ Les atouts :

Emplacement en plein bourg de Saint-Léger-les-Vignes

Commodités à pied : écoles, commerces, arrêt de bus NOALIB

Cadre enchanteur et paisible, sans vis-à-vis

Maison design, lumineuse et contemporaine

Triple exposition

Prestations modernes et fonctionnelles

Garage, dépendance et abri bois

Vue dégagée sur la campagne

Un bien rare et harmonieux, alliant design, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à SAINT MARS DE COUTAIS à 4 min de BOUAYE en voiture, de découvrir ce magnifique terrain à bâtir d’une surface de 580 m² utiles, situé dans un environnement paisible et joliment arboré à 1 kms du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS.

En second rideau, à l’abri de toute nuisance, ce terrain bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, connecté directement aux promenades du Lac de Grandlieu – un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques :

Zone urbaine : "Hameau et village"

Raccordements eau et électricité en bordure de rue

Exposition Sud-Ouest idéale pour une belle luminosité tout au long de la journée

Possibilité de construction à étage ou d’un spacieux plain-pied

Assainissement autonome à prévoir

Situé à 1.5 kms de la gare de SAINT MARS DE COUTAIS

Ce terrain offre un potentiel rare dans un secteur combinant calme, verdure et proximité des commodités du bourg.

Un lieu de vie idéal pour construire votre future maison et profiter d’un cadre de vie harmonieux entre nature et confort.