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Maison familiale 3 chambres SAINT LEGER LES VIGNES
ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied de 101 m² située dans un village paisible et verdoyant à SAINT LEGER LES VIGNES, à proximité de BOUAYE, elle vous séduira par ses prestations soignées, son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité.
Une pièce de vie élégante et chaleureuse
Au cœur de la maison, la superbe pièce de vie offre un espace à la fois spacieux et intimiste, où chaque détail a été pensé avec soin.
L’espace salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures sur le jardin, est sublimé par un poêle à bois contemporain, apportant une touche à la fois esthétique et chaleureuse.
L’ambiance y est très cosy, grâce à l’association harmonieuse de matériaux nobles : sols élégants, murs aux finitions soignées, et menuiseries de qualité.
Le coin repas, idéalement positionné, prolonge naturellement cet espace, offrant une grande convivialité.
La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction), s’intègre parfaitement dans l’espace. Elle est complétée par un retour de type bar, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de calme autour d’un café. L’ensemble bénéficie d’une finition haut de gamme, avec un mobilier fonctionnel et moderne.
En continuité, une arrière-cuisine spacieuse accueille un espace lingerie, du rangement pratique, ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 L, gage de performance énergétique.
Côté nuit, l’espace est bien séparé et parfaitement agencé :
Une suite parentale de plus de 17 m² avec espace dressing, s’ouvrant directement sur une terrasse privative en bois pour un réveil en douceur face à la nature,
Une grande chambre avec placard intégré,
Une troisième chambre spacieuse, également tournée vers le jardin.
Toutes les chambres disposent d’un accès direct sur le jardin, renforçant la sensation d’espace, de lumière et de tranquillité.
La salle d’eau faïencée sur toute sa hauteur est équipée d’une vaste douche à l’italienne pleine largeur et d’un sèche serviettes électrique, offrant un confort optimal.
Extérieur fleuri et reposant
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, encadre harmonieusement la maison. Vous y trouverez :
Une grande terrasse bois avec store banne et espace barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis, une seconde terrasse en bois, accessible depuis la suite parentale, pour des moments plus calmes face à la nature.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.
Tous les volets sont motorisés, ajoutant un niveau de confort et de sécurité au quotidien.
Le chauffage au sol rayonnant, couplé au poêle à bois, assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort cocooning en toute saison.
Une maison aux finitions impeccables, où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie privilégié proche de Bouaye, à proximité des commodités, écoles, et accès vers Nantes.
specifications of this property
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Living area104 sq m
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Land area408 sq m
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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GarageYes
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Date de réalisation du DPE2025-08-04
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Nb garage1
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Reference number86141695
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Price excluding fees335000
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Percentage of fees4,48
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4.48 % TTC
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Price excluding fees€ 335,000
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