House 6 rooms 158 sq m in Pont-Saint-Martin

€ 396.000

+10

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Reference number 86651250 - Updated on 07/02/2026

Grande maison familiale à SAINT AIGNAN GRANDLIEU
ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², à seulement quelques minutes du centre de Saint-Aignan-Grandlieu.

Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, le ton est donné : face à vous, un superbe salon-séjour à toit cathédrale de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et premet de cuisiner avec espcae et convivialité. Une arrière-cuisine pratique donne accès à une pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…).

À l’étage, une belle mezzanine surplombant le séjour offre un espace de détente ou de télétravail, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Un coin nuit pensé pour le confort
De plain-pied, vous découvrirez un espace nuit à la fois fonctionnel et accueillant. Trois belles chambres vous y attendent, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés offrant un rangement optimisé. La troisième, plus vaste, bénéficie d’un dressing sur mesure entièrement aménagé, parfait pour les amateurs d’ordre et de confort. Ces chambres sont desservies par une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne, de double vasques et d’un bel espace de circulation pour plus de praticité au quotidien.

Un chauffage alliant modernité et chaleur d’antan
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant électrique rayonnant avec régulation, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. En complément, un poêle à bois trône dans le séjour, apportant non seulement un chauffage efficace mais aussi une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.

Des extérieurs aux airs de carte postale
La terrasse dallée prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et vous mène à un superbe espace piscine, également dallé, idéal pour se détendre en profitant d’une vue totalement dégagée sur la verdure et les arbres environnants. Le grand terrain arboré permet à la fois de profiter de coins ombragés et d’espaces ensoleillés, parfaits pour les repas en plein air.
Plusieurs annexes complètent cet écrin : un double garage de 35 m², un local pool house pour ranger le matériel de piscine et un abri à bois pratique et discret.

Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.

specifications of this property

Living area

158 sq m
Land area

2 745 sq m
Number of rooms

6
number of rooms

3
Number of shower rooms

1
Number of toilets

2
Nombre de WC séparés

2
Garage

Yes
Altitude

18
Date de réalisation du DPE

2025-08-01
Nb garage

2
Reference number

86651250
Price excluding fees

380000
Percentage of fees

4,21

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1 Place des Echoppes
44830 Bouaye

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