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Charmante maison récente avec jardin paysagé – Bouaye
Découvrez cette belle maison de 2016, nichée au calme d'une impasse et prête à accueillir votre famille ! Avec ses espaces lumineux et ses prestations modernes, ce bien rare réunit confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, entrez dans une vaste pièce de vie avec son plafond cathédrâle, baignée de lumière, cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et une buanderie pratique. Une vie de plain pied est possible.
À l'étage, laissez-vous surprendre par une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin bureau ou une salle de jeux, et une grande chambre parentale offrant calme et intimité.
À l’extérieur, profitez du calme et de la quiétude des lieux sur une belle terrasse et d’un jardin de 320 m², idéal pour les belles journées ensoleillées ! Un chalet vient compléter les équipements extérieurs.
Les + de la maison :
- Pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale
- Volets bioclimatiques pour un confort toute l’année
- Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie
Cette maison est un véritable cocon, alliant modernité et confort !
Ne tardez pas à venir la visiter et imaginez-vous déjà chez vous.
specifications of this property
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Living area95 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Date de réalisation du DPE2024-11-04
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Reference number85512413
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Price excluding fees277000
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Percentage of fees4,66
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4.66 % TTC
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Price excluding fees€ 277,000
Energy balance
Géorisques
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A proximité des commerces, école, transports TAN 98 et seulement à 25 min du littoral.
Au RDC un salon/séjour d'environ 43 m² plein de CHARME avec corniches au plafond et son mur avec pierres apparentes, une cuisine aménagée séparée d'environ 14 m², une pièce de vie d'environ 40 m² LUMINEUSE, 1 WC séparé, 1 grande chambre avec salle d'eau (2020) privative d'environ 15 m² sur parquet chêne, une chaufferie, une buanderie.
A l'étage, 5 chambres et palier sur très beau parquet en pin, une salle de bains, 1 WC séparé.
Les +++: Qualité des rénovations intérieures et extérieures (nombreux travaux réalisés) Classe énergétique C, le charme, Localisation, mode de chauffage avec pompe à chaleur, volumes.
Maison idéale pour les grandes familles, le télétravail, l'habitat partagé.
Pour visiter ce bien , contactez Philippe CHENEZ.
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ARTHURIMMO.COM vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à Bouaye, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 100m² est implantée sur un terrain de 600m², clos, sans vis-à-vis, entourant la maison et exposé plein SUD.
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La cuisine, entièrement rénovée en 2020, est équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et optimisés.
Vous trouverez également deux salles d’eau, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de la maison.
En plus de ces prestations, la maison dispose d’un garage de 16m², situé dans un sous-sol total de 68m², incluant un atelier, une lingerie et une cave.
À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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