House 5 rooms 178 sq m in Bouaye

€ 540.800

Ad details

Reference number 85489896 - Updated on 15/02/2025

Villa contemporaine d'exception à proximité de la place des E...
Laissez-vous envoûter par cette villa d’exception, un véritable chef-d’œuvre moderne construit en 2015, où design, confort et raffinement se rencontrent pour offrir une expérience de vie incomparable.

Nichée en plein cœur du bourg, cette propriété de 180 m², discrètement en retrait pour préserver votre tranquillité, incarne à merveille l’élégance contemporaine. Un écrin de sérénité à deux pas de tout.

- Un emplacement privilégié
Entre la place des Echoppes et la place du marché, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Ici, tout est à portée de main pour un confort de vie exceptionnel.

- Un design spectaculaire, un confort sans compromis
Cette villa, résolument moderne, offre des prestations haut de gamme : des espaces baignés de lumière, des matériaux nobles, et une conception pensée pour la convivialité. L’équilibre parfait entre élégance et bien-être.

- Des espaces de vie à couper le souffle
Imaginez-vous dans une pièce de vie de 70 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, où chaque détail invite à la convivialité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, ses 3 terrasses distinctes – dont un balcon et un patio – cette villa offre une variété d’ambiances parfaites pour chaque instant de la journée. Une véritable invitation à la détente et aux moments partagés.

Chaque détail de cette villa aux lignes épurées a été pensé pour offrir une expérience de vie inoubliable. C’est plus qu’une maison, c’est un lieu où chaque instant devient une célébration du confort et du style.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’offrir à votre famille un cadre de vie d’exception. Contactez-nous sans attendre pour découvrir en personne cette perle rare de l’architecture contemporaine !


specifications of this property

  • Living area
    178 sq m
  • Land area
    600 sq m
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    3
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-26
  • Reference number
    85489896
  • Price excluding fees
    520000
  • Percentage of fees
    4

About the price

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€ 540.800
  • Fees to be paid by buyer
  • Percentage of fees
    4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 520,000


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

François NAVARRO-GUY
Commercial
François NAVARRO-GUY
1 Place des Echoppes
44830 Bouaye
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✨ Caractéristiques principales :
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Le salon-séjour, traversant, et équipé d’une belle cheminée est lumineux et est ouvert sur le jardin. La cuisine moderne, récemment refaite par un architecte d’intérieur, est non seulement élégante, mais aussi parfaitement fonctionnelle. Orientée elle aussi vers la piscine, elle offre une expérience de vie incomparable.
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✨ Dépendances :
La propriété inclut deux carports d’une superficie totale de 33 m² pour vos véhicules, un abri de jardin de 14 m² et 35 m² de dépendances supplémentaires longeant la piscine pour vos besoins de rangement ou d’aménagement.

️ Un cadre de vie unique et Proximité :
Ce havre de paix est idéalement située à seulement quelques minutes à pieds de la gare de Bouaye, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également le Super U à proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que la ligne TAN 98, qui vous offre un accès direct aux transports en commun et au centre-ville de Bouaye.

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La partie nuit propose, une suite parentale avec salle d'eau et un espace enfant avec deux chambres, salle de bain et WC séparés.
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