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Maison 4 chambres
ARTHURIMMO.COM vous propose ce bien d'exception limitrophe BOUAYE, code postal SAINT AIGNAN GRANDLIEU (hors couloir aérien), dans village tranquille.
Ancienne grange entièrement rénovée en 2010 avec ses poutres et pierres apparentes offrant 200 m² au plancher (172 m² Loi CARREZ) et un terrain de 1200 m², aux prestations modernes et avec le cachet authentique de l'ancien. Arrêt TAN 98, gare à 2 km.
Au RDC, une magnifique pièce de vie d'une surface de 86 m² vous offre une perspective exceptionnelle avec une baie verticale unique donnant sur le jardin. Véritable maison pour recevoir, l'espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon permet de profiter de vos convives tout en laissant crépiter le feu dans le foyer fermé.
Vous trouverez également la suite parentale avec salle d'eau, et sa terrasse, et WC séparé avec lave-main, grande et fonctionnelle arrière cuisine.
A l'étage, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le jardin (piscinable) est une véritable prolongation de la pièce de vie avec une terrasse en bois de 50 m², le garage autorise toues les facéties : 2 véhicules possible, un coin atelier et un petit bar "entre amis" qui s'ouvre sur sur un porche avant le jardin, 2 espaces engazonnés et un poulailler en fond de parcelle. Un grand porche attenant à la maison permet un grand stationnement couvert supplémentaire.
Pour visiter ce bien d'exception, contacter l'AGENCE ARTHURIMMO.com BOUAYE .
specifications of this property
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Living area172 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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FireplaceYes
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GarageYes
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Date de réalisation du DPE2024-05-14
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Nb garage1
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Reference number84756870
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Price excluding fees580000
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Percentage of fees2,59
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees2.59 % TTC
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Price excluding fees€ 580,000
Energy balance
Géorisques
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