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Détails de l'annonce
Maison plein bourg SAINT MARS DE COUTAIS
ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied, 87 m² habitables + véranda de 20 m² au coeur d'un quartier paisible de Saint-Mars-de-Coutais. Implantée sur une parcelle arborée de 690 m², elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la circulation fluide des espaces. La pièce de vie traversante offre une cuisine récente et entièrement équipée, aux lignes contemporaines et fonctionnelles, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une agréable véranda côté jardin permet de profiter d’un espace détente lumineux toute l’année, été comme hiver.
Espace nuit confortable et bien pensé
La maison dispose de trois chambres aux volumes équilibrés, offrant un véritable espace de repos pour toute la famille.
Deux d’entre elles bénéficient d’espaces placards intégrés, optimisant le rangement au quotidien.
La salle d’eau, entièrement rénovée récemment, se distingue par son design contemporain et des prestations de qualité : une grande douche à l’italienne, une double vasque élégante et un sèche serviettes mural apportent confort et praticité.
Un WC indépendant complète idéalement cet espace nuit.
Un confort moderne et une excellente performance énergétique
Cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons :
Pompe à chaleur réversible installée en 2023, permettant à la fois le chauffage l’hiver et la climatisation l’été.
Radiateurs électriques et panneaux rayonnants, assurant une chaleur douce et homogène.
Volets coulissants motorisés et équipés de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, pour un usage pratique et sécurisé.
Menuiseries de qualité en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
DPE classe C.
Extérieurs fonctionnels et soignés
Les extérieurs ont été aménagés avec soin :
Une terrasse coté jardin avec son espace barbecue, un grand garage de plus de 25 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, un abri de jardin, ainsi qu’un portail d’entrée coulissant motorisé assurent praticité et sécurité.
L’accès au garage et les abords de la maison sont bitumés, offrant jusqu’à quatre places de stationnement aérien.
Un emplacement pratique et recherché
La maison bénéficie d’une situation idéale : proche des commerces de proximité (moins de 200 m de l'espace santé), des écoles et à 1 km environ de la gare SNCF, reliant facilement Nantes et les environs.
Les atouts à retenir :
Environnement calme, sans vis-à-vis, clos à 100%
Pièce de vie avec cuisine récente
Véranda côté jardin
Salle d’eau et PAC récents
Volets et équipements motorisés
Garage spacieux + 4 stationnements
Proximité écoles, commerces et transports
Une maison prête à accueillir votre famille, où chaque détail est pensé pour conjuguer bien-être, confort et tranquillité.
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable86 m²
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Surface terrain609 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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GarageOui
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Véranda1
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Date de réalisation du DPE2025-10-28
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Nb garage1
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Référence86369500
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.2 % TTC
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Prix hors honoraires250 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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