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Détails de l'annonce
Maison contemporaine à SAINT LEGER LES VIGNES - Elégance, lumière et confort moderne
Architecture moderne | Jardin | Vue dégagée | Quartier calme | Triple exposition | Coup de cœur
Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine construite en 2013, idéalement située au cœur de Saint-Léger-les-Vignes, à 100m de l'arret de bus 98 NAOLIB, dans un environnement verdoyant et recherché. Avec ses 105 m² habitables, son terrain clos de 499 m², et son excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie rare : design, confort, luminosité et tranquillité absolue.
Un cadre idyllique, vue imprenable au coucher de soleil.
Profitez d’une vue dégagée sur la campagne, qui se pare de magnifiques couchers de soleil, visibles depuis le salon ou la terrasse orientée plein Sud-Ouest : un véritable tableau quotidien.
Cette maison comprend: au rez-de-chaussée, un vaste salon de 27 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (installation 2014). Un escalier design, réalisé sur mesure, souligne le caractère contemporain de la maison. Une entrée, des toilettes, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres avec rangements sont accompagnées d’une salle de bain élégante (baignoire + douche), et de toilettes séparées. Les aménagements soignés et les finitions haut de gamme offrent un confort optimal au quotidien.
Un extérieur agréable et facile à vivre
Le jardin clos de 499 m² constitue un véritable prolongement de la maison : un espace paisible pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre.
La propriété dispose également d’une terrasse de 30 m², d’un garage, d’une dépendance de 12 m² et d’une buanderie fonctionnelle.
Ce que vous allez adorer :
• L’architecture moderne et intemporelle
• La luminosité exceptionnelle de chaque pièce
• Les espaces de rangement pensés sur mesure
• Le quartier calme, idéal pour une vie familiale sereine
• L’état irréprochable du bien : vous n’avez plus qu’à poser vos valises
Maison contemporaine 2013
Secteur Saint-Léger-les-Vignes / Proche NOALIB 98
Triple exposition | Très lumineuse
Grand salon 27 m² | Cuisine moderne (2014)
3 chambres + dressing + salle de bain + ESPACE BUREAU
Jardin clos 499 m² | Terrasse 30 m²
Quartier calme | Vie de village | Proximité écoles & services
Garage | Buanderie | Dépendances
Chauffage RAYONANT au sol, poêle à bois | Vue panoramique
Maison familiale | Bien rare sur le marché
Idéal famille / télétravail / résidence principale
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable105 m²
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Surface terrain499 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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Chauffageelectrique sol
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2025-10-27
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Nb garage1
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Référence86367050
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.52 % TTC
-
Prix hors honoraires332 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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