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Détails de l'annonce
Magnifique Maison avec Piscine
Arthurimmo.com BOUAYE votre propose cette élégante maison d’inspiration méditerranéenne touchant la ville de Rezé. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette superbe maison d'architecte construite en 2007 séduira les amateurs d’authenticité et de confort. Inspirée des demeures du Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et ensoleillée, idéale pour une vie de famille harmonieuse et l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux du vaste salon séjour exposé au SUD et baigné de lumière. La cuisine ouverte est équipée avec four, micro-ondes, plaques, hotte et réfrigérateur , véritable cœur de la maison. Ces pièces de vie s’ouvrent sur une spacieuse terrasse ensoleillée équipée d'une voile d'ombrage et agrémentée d’une piscine de plus de 20 m², propice à la détente et à la convivialité.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une salle d’eau privative. Une seconde chambre complète ce niveau, permettant un agencement pratique et fonctionnel.
Toujours au rez de chaussée, un ensemble indépendant, comprenant un bureau, un espace d’accueil et des sanitaires, avec son propre accès, offre de multiples possibilités : profession libérale, télétravail ou logement d’appoint.
À l’étage, un palier desservant un charmant petit espace bureau mène à trois belles chambres dotées de rangements intégrés. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit.
Enfin, un grand garage de plus de 30 m² vient compléter ce bien rare, bâti sur un terrain de plus de 800 m² orienté plein SUD, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Le cadre est idéal pour profiter du calme et de la sérénité à seulement quelques minutes de Nantes, de Trentemoult et de la place du 8 mai à Rezé .
La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et écologique grâce à la géothermie verticale, le plancher chauffant vous garantissant un confort optimal en toutes saisons et une maîtrise des consommations énergétiques. Un poêle à bois complète le dispositif de chauffage et accorde des moment chaleureux et conviviaux.
Son emplacement est idéal : l’accès au tramway (arret La Grande Ouche) se fait facilement (7 à 8 min à pieds), une école se situe à moins de 600 mètres, et les commerces de proximité sont accessibles à pied, à moins de 500 mètres. Offrant un havre de tranquillité aux portes de Nantes, cette demeure allie le privilège d’un environnement paisible à la proximité immédiate des commodités urbaines.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable184 m²
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Surface terrain847 m²
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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PiscineOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Date de réalisation du DPE2025-06-24
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Nb garage1
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Référence86056061
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires3.76 % TTC
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Prix hors honoraires558 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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