Vente Maison 197 m2 à Port-Saint-Père

554 200 €

Détails de l'annonce

Référence 7406414 - Mise à jour le 05/10/2022

EN EXCLUSIVITÉ, dans village, en impasse, MAGNIFIQUE LONGERE entièrement rénovée entre 2009 et 2015, prestations modernes et avec de très belles performances énergétiques : plancher chauffant alimenté par aérothermie air-eau et poêle à bois.
Découvrez le CHARME FOU de sa pièce de vie et cuisine semi-ouverte de 72 m², cuisine toute équipée DECO cuisine avec marbre en ardoise, complété par un salon cosy de 18 m² avec baie sur jardin.
2 espaces nuit : en RDC grande chambre avec accès jardin, salle d'eau et à l'étage, une mezzanine ouvre sur une grande chambre de 27 m² et chambre de 20 m². Attenante, une salle d'eau avec WC.
Côté confort et pratique, une chaufferie et une arrière cuisine équipée d'un meuble et lavabo, grands placards aménagés avec un accès garage.
Les dépendances : chalet avec abris bois sur dalle béton, grand carport conçu pour stationner un camping-car et un garage avec porte sectionnelle motorisée de 62 m², point d'eau et accès jardin. Portail alu motorisé, système d'alarme sophistiqué, volets motorisés et battants alu isolé pour le cachet.
Côté jardin : orienté SUD OUEST, très belle parcelle arborée et piscinable, entièrement clos et sans vis-à-vis avec une grande terrasse pour profiter des moments de convivialité.
Une autre partie du terrain est consacré aux poules et au potager avec des abris et le grand carport.
Très beau potentiel, 4ème chambre possible voire plus.
Véritable pépite où rien n'est à faire et tout votre avenir à construire, laissez vous séduire en contactant Philippe CHENEZ au 02 40 65 49 21.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    197 m²
  • Surface terrain
    3 015 m²
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Cheminée
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Dpe date
    2022-09-19
  • Ref internal
    7406414

À propos du prix

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554 200 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.57 % TTC
  • Prix hors honoraires
    530 000 €
  • Taxe foncière
    860 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Sandrine CHY
1 Rue de Saint Hermeland
44830 Bouaye
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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