Vente Maison 103 m2 à Bouaye

Il est rare de trouver une maison qui conjugue avec autant d’aisance l’audace architecturale et la douceur d’un cocon. Bienvenue dans une propriété de 2017 où le style "Urbain Chic" s'exprime dans chaque détail.

Une Architecture Signée, un Intérieur Rythmé

Dès l'extérieur, le ton est donné : le dialogue entre le toit traditionnel et les lignes acérées du toit plat affirme une modernité sans complexe. À l’intérieur, l’espace de vie de 55 m² déploie un luxe de fluidité.

L’Art de Recevoir : La cuisine avec son îlot central est le centre de gravité de la maison, un espace ouvert et graphique pour des moments de partage.
Le Salon en Retrait : Pour préserver l'intimité, un salon semi-ouvert se dessine en retrait. C’est la signature chic de la maison : un espace de décompression baigné de lumière, mais protégé du tumulte, idéal pour vos soirées feutrées.

L’Intimité d’un Jardin "Couture"
Ici, l’extérieur n’est pas une simple parcelle, c’est une extension de votre salon. Le jardin a été pensé comme une pièce supplémentaire, un cocon végétalisé qui fait oublier la ville.

Esprit Lounge : La terrasse avec sa pergola crée une ambiance "vacances immédiates". Grâce à un travail paysager minutieux, le vis-à-vis s'efface pour préserver votre confort.
L’Optimisation Intelligente : Plutôt qu’une profondeur de jardin contraignante à entretenir, vous profitez d’un espace extérieur maîtrisé, esthétique et hautement convivial. Un second espace latéral est dédié aux jeux des enfants, séparant naturellement les usages pour que chacun vive à son rythme.

Le Confort d'une Suite, la Modularité d'une Famille

Le style Urbain Chic, c’est aussi l’efficacité.
Rez-de-chaussée : Une entrée conviviale avec rangements, un WC séparé, une arrière-cuisine stratégique reliée au garage et, surtout, une suite parentale pour un confort absolu au quotidien.
Étage : Trois chambres aux finitions impeccables et une seconde salle de bains complètent cet ensemble familial sous garantie dommages-ouvrage (RT 2012).
Une Localisation Stratégique

Vivre "Urbain Chic", c’est aussi s’offrir le luxe de la proximité. À deux pas du Parc de la Mévelière pour l'oxygène, et à quelques minutes des transports et de la gare pour rejoindre Nantes sans contrainte.

Une maison de caractère, aux matériaux nobles, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'élégance d'un appartement de standing et la liberté d'une maison individuelle.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant 94 m² complétés par une véranda lumineuse de 20 m².

Elle se compose de :

Un grand salon-séjour avec plafond mezzanine, offrant volume et luminosité

Une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un plan de travail en pierre italienne

3 chambres confortables

Une salle de bain avec baignoire et douche

Un WC avec lave-mains

Un cellier pratique

Un garage attenant

Une remise carrelée, fermée par volets électriques, idéale pour du stockage supplémentaire ou un atelier

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et la vie en famille.

Maison fonctionnelle, chaleureuse et très bien entretenue. À découvrir sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ
L’EXCELLENCE DU « TOUT À PIED » À BOUAYE – RUE DES FAUVETTES
Le privilège d'un plain-pied robuste au cœur du Haut-Bourg, BOUAYE

Idéalement située dans la rue des Fauvettes, à deux pas du Parc de la Mairie et de ses arbres majestueux, cette maison des années 70 est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent la proximité sans le tumulte. Ici, la vie s'organise sereinement : boulangerie, pôle médical, commerces et équipements sportifs sont à moins de 3 minutes de marche.

La sérénité d'une construction pérenne :
Cette maison impose le respect par sa qualité de construction. Suivie avec une rigueur exemplaire, elle offre une structure saine et rassurante :
Toiture et murs bien entretenus, garantissant une tranquillité d'esprit immédiate.

Lumière omniprésente : La pièce de vie s'ouvre sur une véranda isolée, véritable jardin d'hiver baigné de clarté, idéal pour vos moments de lecture ou de réception.

Un agencement de plain-pied optimisé d'une surface de 104 m², la maison propose une distribution fluide :

Espace Nuit : Trois chambres confortables avec une salle de bain complète (douche et baignoire).
Modularité : la 3ème chambre indépendante, parfaite pour accueillir la famille ou créer un bureau spacieux.
Fonctionnalité : Une cuisine avec arrière-cuisine attenante pour une organisation simplifiée.

Le jardin « Plaisir » sans la contrainte :

La parcelle de près de 570 m² a été pensée pour l'agrément, pas pour la servitude. L'espace extérieur, avec son pavage soigné, ses massifs arborés et son puits, offre le charme d'un jardin de curé sans les heures de tonte. Une petite verrière permet d'hiverner vos plantes en toute saison.

Dépendances : Le luxe du rangement :

Point fort et rare en plein centre-bourg : un grand garage de 30 m² avec grenier, complété par un atelier de 12 m². Un volume généreux pour stationner votre véhicule, stocker ou bricoler en toute liberté.

L’essentiel en un regard :

Localisation Premium : Rue des Fauvettes, le calme absolu à 200m du cœur de ville.
Vie facilitée : Transports, écoles, santé et loisirs à pied.
Confort : Plain-pied total, lumineux et structurellement irréprochable.

Un projet de vie agréable et confortable s'offre à vous !!