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Détails de l'annonce
L'esprit "cocon" au Village de l'Étier : Une vie tranquille et sans contraintes (59 m² avec jardin)
EN EXCLUSIVITÉ
L'esprit "cocon" au Village de l'Étier : Une vie tranquille et sans contraintes (59 m² avec jardin)
Et si votre résidence principale vous offrait la qualité de vie et le charme d'un pied-à-terre cosy, l'indépendance en plus ?
Nichée dans l'ancien village de pêcheurs de Bouaye, cette maison individuelle (mitoyenne d'un côté) de 59 m² est une invitation à ralentir. Ici, la promesse est claire : consacrer son temps libre à son confort de vie plutôt qu'à l'entretien de sa maison.
L'intérieur, baigné d'une belle luminosité traversante, dévoile des volumes étonnants pour cette surface. L'espace s'articule autour d'une cuisine ouverte plongeant sur un vaste séjour. En retrait, une pièce décloisonnée forme un salon intimiste qui mène naturellement vers la chambre. L'espace nuit est complété par une mezzanine de 4,5 m², véritable atout charme pour y nicher un lit d'appoint, une bibliothèque ou des rangements astucieux.
La salle d'eau (douche, vasque, WC) et l'espace cuisine constituent une excellente base à personnaliser pour pousser à son paroxysme cet esprit "maison d'hôtes" chaleureux.
À l'extérieur, la parcelle de 160 m² accueille un jardin et sa terrasse orientés Sud-Est. C'est un extérieur à taille humaine, pensé pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un chalet métallique pallie l'absence de garage pour le stockage (vélos, outils).
Les atouts d'un quotidien facilité :
Zéro charge de copropriété : L'alternative parfaite et pérenne à l'appartement avec la liberté de profiter d'un vrai jardin.
Mobilité et stationnement : Stationnement naturel devant la maison ou sur le parking des Pêcheurs adjacent. Bus 98 à deux pas et gare à 1 km.
Environnement prisé : L'atmosphère unique de l'Étier, agrémentée par la présence feutrée de l'établissement Mademoiselle Vin à quelques mètres pour un moment de convivialité.
Prêt pour une escale dans cette maison ?
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable59 m²
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Surface terrain160 m²
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Chauffageradiateur
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Date de réalisation du DPE2026-03-26
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Référence86869007
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.76 % TTC
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Prix hors honoraires170 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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