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Détails de l'annonce
L’Écrin Urbain Chic : Quand le Design Rencontre l’Intimité à Bouaye
Il est rare de trouver une maison qui conjugue avec autant d’aisance l’audace architecturale et la douceur d’un cocon. Bienvenue dans une propriété de 2017 où le style "Urbain Chic" s'exprime dans chaque détail.
Une Architecture Signée, un Intérieur Rythmé
Dès l'extérieur, le ton est donné : le dialogue entre le toit traditionnel et les lignes acérées du toit plat affirme une modernité sans complexe. À l’intérieur, l’espace de vie de 55 m² déploie un luxe de fluidité.
L’Art de Recevoir : La cuisine avec son îlot central est le centre de gravité de la maison, un espace ouvert et graphique pour des moments de partage.
Le Salon en Retrait : Pour préserver l'intimité, un salon semi-ouvert se dessine en retrait. C’est la signature chic de la maison : un espace de décompression baigné de lumière, mais protégé du tumulte, idéal pour vos soirées feutrées.
L’Intimité d’un Jardin "Couture"
Ici, l’extérieur n’est pas une simple parcelle, c’est une extension de votre salon. Le jardin a été pensé comme une pièce supplémentaire, un cocon végétalisé qui fait oublier la ville.
Esprit Lounge : La terrasse avec sa pergola crée une ambiance "vacances immédiates". Grâce à un travail paysager minutieux, le vis-à-vis s'efface pour préserver votre confort.
L’Optimisation Intelligente : Plutôt qu’une profondeur de jardin contraignante à entretenir, vous profitez d’un espace extérieur maîtrisé, esthétique et hautement convivial. Un second espace latéral est dédié aux jeux des enfants, séparant naturellement les usages pour que chacun vive à son rythme.
Le Confort d'une Suite, la Modularité d'une Famille
Le style Urbain Chic, c’est aussi l’efficacité.
Rez-de-chaussée : Une entrée conviviale avec rangements, un WC séparé, une arrière-cuisine stratégique reliée au garage et, surtout, une suite parentale pour un confort absolu au quotidien.
Étage : Trois chambres aux finitions impeccables et une seconde salle de bains complètent cet ensemble familial sous garantie dommages-ouvrage (RT 2012).
Une Localisation Stratégique
Vivre "Urbain Chic", c’est aussi s’offrir le luxe de la proximité. À deux pas du Parc de la Mévelière pour l'oxygène, et à quelques minutes des transports et de la gare pour rejoindre Nantes sans contrainte.
Une maison de caractère, aux matériaux nobles, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'élégance d'un appartement de standing et la liberté d'une maison individuelle.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable118 m²
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Surface terrain351 m²
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz sol
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2025-07-24
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Nb garage1
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Référence86794204
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.91 % TTC
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Prix hors honoraires330 000 €
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Taxe foncière1 370 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons à vendre de 7 pièces de 311 580€ à 380 820€ à Bouaye (44830)