Vente Maison 145 m2 à Bouaye

Il est rare de trouver une maison qui conjugue avec autant d’aisance l’audace architecturale et la douceur d’un cocon. Bienvenue dans une propriété de 2017 où le style "Urbain Chic" s'exprime dans chaque détail.

Une Architecture Signée, un Intérieur Rythmé

Dès l'extérieur, le ton est donné : le dialogue entre le toit traditionnel et les lignes acérées du toit plat affirme une modernité sans complexe. À l’intérieur, l’espace de vie de 55 m² déploie un luxe de fluidité.

L’Art de Recevoir : La cuisine avec son îlot central est le centre de gravité de la maison, un espace ouvert et graphique pour des moments de partage.
Le Salon en Retrait : Pour préserver l'intimité, un salon semi-ouvert se dessine en retrait. C’est la signature chic de la maison : un espace de décompression baigné de lumière, mais protégé du tumulte, idéal pour vos soirées feutrées.

L’Intimité d’un Jardin "Couture"
Ici, l’extérieur n’est pas une simple parcelle, c’est une extension de votre salon. Le jardin a été pensé comme une pièce supplémentaire, un cocon végétalisé qui fait oublier la ville.

Esprit Lounge : La terrasse avec sa pergola crée une ambiance "vacances immédiates". Grâce à un travail paysager minutieux, le vis-à-vis s'efface pour préserver votre confort.
L’Optimisation Intelligente : Plutôt qu’une profondeur de jardin contraignante à entretenir, vous profitez d’un espace extérieur maîtrisé, esthétique et hautement convivial. Un second espace latéral est dédié aux jeux des enfants, séparant naturellement les usages pour que chacun vive à son rythme.

Le Confort d'une Suite, la Modularité d'une Famille

Le style Urbain Chic, c’est aussi l’efficacité.
Rez-de-chaussée : Une entrée conviviale avec rangements, un WC séparé, une arrière-cuisine stratégique reliée au garage et, surtout, une suite parentale pour un confort absolu au quotidien.
Étage : Trois chambres aux finitions impeccables et une seconde salle de bains complètent cet ensemble familial sous garantie dommages-ouvrage (RT 2012).
Une Localisation Stratégique

Vivre "Urbain Chic", c’est aussi s’offrir le luxe de la proximité. À deux pas du Parc de la Mévelière pour l'oxygène, et à quelques minutes des transports et de la gare pour rejoindre Nantes sans contrainte.

Une maison de caractère, aux matériaux nobles, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'élégance d'un appartement de standing et la liberté d'une maison individuelle.

Il y a des adresses qui imposent leur rythme, et d'autres qui épousent le vôtre. Cachée dans une impasse confidentielle de l'hypercentre, cette maison contemporaine de 103 m² (2012) a été pensée avec une seule ambition : vous offrir une vie fluide et apaisée. Le juste équilibre se trouve ici, dans cette alchimie rare entre la vitalité d'un quotidien "tout à pied" et le privilège d'un environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, les volumes invitent à se lover. Si l'état d'entretien clinique rassure instantanément, c'est la clarté qui donne à la pièce de vie de 42 m² sa véritable dimension. Traversante, elle vit au rythme des saisons. Son orientation Sud-Ouest permet aux rayons du soleil de s'inviter généreusement à travers les baies vitrées, réchauffant naturellement l'espace salon, le coin dînatoire et la cuisine ouverte. Le regard file alors librement vers l'extérieur, happé par une perspective sans le moindre vis-à-vis.

Une organisation millimétrée pour alléger le quotidien : L'agencement des espaces est une leçon d'ergonomie. L'ancien garage a été métamorphosé en une buanderie-lingerie attenante, doublée d'un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une chambre parentale de avec salle d'eau privative, subtilement tournée vers la quiétude du jardin.

À l'étage, l'intelligence de conception se poursuit. Un palier ouvert, propice au télétravail, distribue deux chambres accueillantes de plus de 12 m² plongeant sur la campagne, ainsi qu'une salle de bain complète. Le confort de l'ensemble est soutenu par d'excellentes performances énergétiques (DPE C) et une chaudière au gaz à condensation qui alimente discrètement la maison.

Un extérieur pensé comme un sanctuaire : La parcelle de 305 m² abolit la notion de contrainte pour ne garder que le plaisir. Le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, vous accueille sur une première terrasse carrelée. Et lorsque l'ensoleillement se fait trop ardent, le store banne motorisé prend le relais. La transition s'opère ensuite vers un aménagement paysager chaleureux, tout en bois, où un préau intimiste et un espace spa vous attendent pour des instants de pure déconnexion.

La centralité sans les nuisances : La logistique urbaine disparaît derrière votre portail motorisé et son visiophone, vous permettant de stationner vos véhicules en sécurité sur une cour enrobée. Il ne vous reste plus qu'à profiter de BOUAYE: la place du marché, la médiathèque et le pôle médical sont vos voisins. Les commerces de la place des Échoppes se rejoignent en 5 minutes par les sentiers pédestres, tout comme la gare et le réseau Naolib.

Prix : 346 200 € (Honoraires d'agence inclus).

Une maison lumineuse, saine et sans compromis. Venez ressentir ce juste équilibre !!!