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Détails de l'annonce
Bouaye – Emplacement recherché ! Plain-pied 102 m² sur 706 m² de terrain, garage 27 m²
Maison de plain-pied d’environ 102 m², idéalement située dans un quartier très recherché de Bouaye, rue des Pins, entre le super u et la place des échoppes, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de tout.
Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace télétravail…), ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 27 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d’un espace de stockage confortable.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 706 m², avec un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une maison avec du potentiel, un grand terrain et surtout un emplacement très prisé : une véritable opportunité à Bouaye.
À visiter rapidement.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable102 m²
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Surface terrain706 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-02-12
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Nb garage1
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Référence86757217
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.07 % TTC
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Prix hors honoraires280 000 €
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Taxe foncière1 200 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Située dans un environnement paisible et recherché de Bouaye, cette jolie maison contemporaine de 97 m² vous séduira par ses prestations et sa belle pièce de vie.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Profitez d’une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Est et Sud, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La cuisine est équipée de plaques à induction, d'une hotte, d'un four traditionnel, d'un lave vaisselle et de meubles hauts et bas.
Espace nuit confortable
La maison dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, toutes desservies par une agréable salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Fonctionnelle au quotidien
Un cellier complète l’espace intérieur, idéal pour le rangement ou l’espace buanderie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant permettant une répartition de la chaleur douce et homogène. Économe en énergie, cette maison est classée A au niveau du DPE.
La maison dispose de menuiseries et de volets roulants motorisés en aluminium.
Extérieur et stationnement
À l’extérieur, vous trouverez un carport double pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse exposée Sud parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un petit jardin avec abri de jardin.
Les atouts maîtres :
Quartier calme et agréable
Maison lumineuse et bien agencée
Proche des commodités
Le DPE en classe A
Présence d'une ASL
Une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
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