Vente Maison 140 m2 à Bouaye

436 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85159187 - Mise à jour le 15/02/2025

Maison familiale de 2007 : Le bonheur en famille vous attend ici
En EXCLUSIVITE, ARTHURIMMO.com BOUAYE est ravi de vous présenter cette maison chaleureuse et accueillante, conçue en 2007, pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.

-Espace de Vie Familial :
Vaste pièce de vie de 50 m² orientée plein sud, avec une cuisine modernisée en 2021, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec poêle à bois.

-Espaces pour Tous :
Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, et deux salles d’eau avec WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.

-Espace convivial à l’extérieur :
Grande terrasse en bois, espace grillade avec pergola, piscine chauffée, jardin arboré et gazonné pour des moments de détente en plein air.

-Confort et Praticité :
Rangements intégrés, cellier, chalet de jardin, et garage carrelé avec portail motorisé.

-Cadre Paisible :
Quartier calme avec écoles à proximité et arrêt TAN 88 à deux pas, idéal pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre des moments de joie en famille dans cette maison exceptionnelle. Contactez dès maintenant l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE pour organiser une visite !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    140 m²
  • Surface terrain
    635 m²
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Garage
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2024-02-21
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85159187

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
436 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    3.81 % TTC
  • Prix hors honoraires
    420 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

François NAVARRO-GUY
1 Place des Echoppes
44830 Bouaye
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Exclusivité
15
Bouaye 44830

Découvrez ce véritable coin de paradis, une maison d'exception de 155 m² (dont arrière-cuisine), sans vis-à-vis, dans un quartier recherché et calme. Avec un terrain spacieux de 1700 m² et de nombreuses prestations de haut niveau, cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort et fonctionnalité. De classe C énergétique, elle est économe en énergie.

✨ Caractéristiques principales :
La maison dispose de quatre chambres, trois à l’étage desservies par une salle de bain avec douche et une suite parentale située au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne. Une arrière-cuisine de 22 m², actuellement utilisée pour le rangement, peut être transformée selon vos envies en une très belle suite parentale, en bureau ou en local de travail indépendant.
Le salon-séjour, traversant, et équipé d’une belle cheminée est lumineux et est ouvert sur le jardin. La cuisine moderne, récemment refaite par un architecte d’intérieur, est non seulement élégante, mais aussi parfaitement fonctionnelle. Orientée elle aussi vers la piscine, elle offre une expérience de vie incomparable.
Les extérieurs de cette propriété sont tout simplement sublimes et offrent un cadre exceptionnel. La terrasse côté jardin, avec ses plus de 100 m² de dalles entourant une piscine chauffée de 32 m², créé un véritable effet « wahou » tant elle est baignée de lumière, transformant cet espace en un lieu unique pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Dans la continuité, plus de 500 m² de gazon et d'arbres vous invitent au repos dans ce cadre idyllique. À l’avant de la maison, une seconde terrasse en bois de 15 m² agrémentée d’un toit rétractable, offre un espace ombragé parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le tout s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, pour vous garantir une tranquillité absolue.


✨ Dépendances :
La propriété inclut deux carports d’une superficie totale de 33 m² pour vos véhicules, un abri de jardin de 14 m² et 35 m² de dépendances supplémentaires longeant la piscine pour vos besoins de rangement ou d’aménagement.

️ Un cadre de vie unique et Proximité :
Ce havre de paix est idéalement située à seulement quelques minutes à pieds de la gare de Bouaye, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également le Super U à proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que la ligne TAN 98, qui vous offre un accès direct aux transports en commun et au centre-ville de Bouaye.

Un bien rare sur le marché, à voir absolument !
Contactez nous pour découvrir cette maison véritablement à part !!

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Bouaye 44830

Chez ARTHURIMMO.COM BOUAYE, au coeur de SAINT MARS DE COUTAIS, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison, où chaque moment passé devient une expérience inoubliable au quotidien.

-Écrin de Verdure et lâcher prise:
Dès l'entrée, cette maison d'architecte de 2007, au style bord de mer, séduit par ses 173 m² de plain-pied inondés de lumière naturelle. Chaque pièce invite à la détente, que ce soit pour des réunions familiales ou des soirées entre amis.

-Jardin pour les plaisirs :
Le jardin de 2 100 m², clos et sans vis-à-vis, est un havre de paix parfait pour des après-midis ensoleillés, barbecues entre amis, et les moments de relaxation autour de la piscine rythment votre journée.

-Confort Élégant et Emplacement Idéal :
Alliant modernité et élégance, cette maison offre une suite parentale et trois chambres, elle est dotée des équipements les plus performants pour un confort optimal. Située dans le bourg, à seulement 4 minutes de Bouaye et 1 km de la gare, proximité des transports scolaires, elle associe tranquillité et accessibilité.

-En quelques mots :
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque détail est pensé pour rendre votre quotidien plus doux, plus riche en émotions et en moments partagés. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce nid douillet où recevoir est un bonheur et où chaque jour est une invitation à la convivialité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie.

Exclusivité
10
Bouaye 44830

En exclusivité chez ARTHURIMMO.COM Bouaye, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison style bord de mer située dans un environnement calme.

Maison de plain pied de 160m², complétement ouverte sur le jardin et la terrasse afin de profiter des extérieurs rappelant le sud et les vacances.

Très belle pièce à vivre avec cuisine attenante, lumineuse avec 3 ouvertures en baies vitrées dont deux à galandage. Plancher chauffant électrique dans toute la maison et poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

La partie nuit propose, une suite parentale avec salle d'eau et un espace enfant avec deux chambres, salle de bain et WC séparés.
Une quatrième chambre profitant d'une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à cet espace.

Vous trouverez également un garage de 34m² avec porte motorisée.

+++: menuiseries alu, luminosité, confort et fonctionnalité.

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