Vente Appartement 3 pièces 68 m2 à Bouaye

273 400 €

Détails de l'annonce

Référence 86738467 - Mise à jour le 05/03/2026

À VENDRE – T3 lumineux plein sud en résidence senior récente au cœur de Bouaye
AU cœur de Bouaye, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement T3 se trouve au sein d’une résidence senior récente et sécurisée, spécialement conçue pour offrir aux résidents indépendants un cadre de vie à la fois confortable, rassurant et convivial.

Construite en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale et propose des prestations modernes avec des équipements neufs : ascenseur, volets motorisés, éclairage automatique dans les parties communes, accès sécurisé… Un environnement soigné et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. La présence quotidienne d’une animatrice ainsi que les espaces communs favorisent le lien social tout en préservant l’indépendance de chacun.

L’appartement, exposé plein sud, profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un séjour agréable ouvrant sur un extérieur, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau adaptée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les charges mensuelles s’élèvent à 188 €, incluant l’entretien de la copropriété, l’eau, l’entretien de la chaudière ainsi que le passage quotidien de l’animatrice.

Une opportunité rare d’intégrer une résidence senior récente et recherchée, offrant sécurité, modernité et qualité de vie en plein cœur de la ville. Idéal pour y vivre sereinement ou pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

68 m²
Etage

1er
Handicapes

1
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

3
Nombre de chambres

2
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Chauffage

individuel gaz radiateur
Alarme

Oui
Interphone

Oui
Vidéophone

Oui
Date de réalisation du DPE

2026-02-13
Référence

86738467

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement

273 400 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.15 % TTC
Prix hors honoraires

260 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

Voir le site de l'agence

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

1 Place des Echoppes
44830 Bouaye

Être rappelé

Avoir plus de détails

Visiter ce bien

Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.