Vente Appartement 3 pièces 79 m2 à Bouaye

211 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84950867 - Mise à jour le 08/11/2024

Appartement T3 bis de 79 m² : Emplacement idéal et potentiel ...
ARTHURIMMO.com BOUAYE vous propose en exclusivité cet appartement T3 bis de 79 m², situé dans une résidence de standing construite en 2007. Bénéficiant d’un emplacement recherché face à la charmante Place des Échoppes et à proximité immédiate du parc de la Mévellière, ce bien offre un cadre de vie de qualité tout en représentant une opportunité d'investissement judicieuse.

Confort Moderne à Prix Attractif :
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un espace de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, deux chambres confortables, et un espace polyvalent de 9 m². Une combinaison parfaite de modernité et de fonctionnalité, au rapport qualité prix incomparable dans ce quartier recherché. Avec une cuisine récente au look tendance, une salle d'eau en très bon état, une arrière-cuisine aménagée de rangements, et un stationnement sécurisé, cet appartement propose des équipements pratiques et un cadre de vie confortable, le tout pour un prix très compétitif. Un choix intelligent pour vivre ou investir à moindre coût.

Un Investissement Intelligent :
Les charges de copropriété s'élèvent à 374 € par trimestre, ce qui reste raisonnable au vu des prestations de qualité offertes par la résidence. En excellent état et doté de volets motorisés ainsi que d’un accès sécurisé, cet appartement est prêt à être habité ou mis en location immédiatement, garantissant un revenu locatif stable et attractif.

Que vous recherchiez un lieu de vie pour vous-même ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    79 m²
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-18
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    84950867

À propos du prix

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211 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    200 000 €
  • Taxe foncière
    730 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lucie LEREBOURG
1 Place des Echoppes
44830 Bouaye
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Bouaye 44830

Venez découvrir cet appartement très lumineux situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, composée de 11 lots principaux, avec ascenseur, au pied des commerces de BOUAYE.

D'une surface de 68 m² (80 m² au sol), il se compose d’un salon/séjour bien agencé avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de la lumière toute la journée. Vous trouverez également deux grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique.
Ce T3, très calme, sur un palier avec 2 appartements seulement, est préservé de tout bruit, et son espace nuit garantit toute la quiétude attendue étant côté cour.
Il offre deux perspectives dégagées, avec en bonus, une vue sur les toits de BOUAYE.

Les points forts de cet appartement :

- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine neuve (2022) réalisée par un artisan local
- Salle d'eau refaite à neuf (2022), réalisée par un artisan local
- Balcon exposé plein sud
- Commerces et arrêt TAN à proximité

Ce bien dispose de 2 places de parking privatives avec accès sécurisé. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir !!!
Charges trimestrielles : 432 €.

À visiter sans tarder !

© Francois NAVARRO GUY

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